Skip to content

Te koop: woonhuis De Deel 5 3902 CS Veenendaal

Verkocht

€ 498.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal De Deel 5

De woningen aan De Deel kenmerken zich door ruimte en de centrale ligging. Zo ook deze RIANTE 2-ONDER-1-KAP WONING op nummer 5! Met een grote garage/berging, een gebruiksoppervlakte van maar liefst 176m2, een woonkamer/woonkeuken van 61m2, 6 ruime slaapkamers en een diepe achtertuin aan het water is dit een heerlijk gezinshuis! Ook qua ligging, want in deze kinderrijke buurt zijn er voor de kids altijd wel vriendjes of vriendinnetjes om mee te spelen. Ook zijn er scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving te vinden en in het nabijgelegen wijkwinkelcentrum het Ronde Erf kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Kom je alle pluspunten ervaren tijdens een bezichtiging?

Indeling
Via de lange oprit, die plaats biedt aan meerdere auto’s, kom je bij de voordeur. Deze bevindt zich in de zijgevel en geeft een overdekte entree tot de ruime entreehal, die is voorzien van een meterkast, garderobekast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met witte wand- en vloertegels die onderbroken worden door een smalle en een brede zwarte decorrand. Vanuit de entreehal krijg je toegang tot de royale woonkamer en woonkeuken.

De woonkamer is straatgericht en heeft een prettige lichtinval door het grote raam in de voorgevel. Voor extra sfeer en warmte zorgt de gesloten houtkachel, die geïntegreerd is in een plafondhoge schouw en een betegeld plateau. Tussen de woonkamer en woonkeuken bevindt zich de open trapopgang naar de verdieping.

De woonkamer staat deels in open verbinding met de woonkeuken en samen bieden zij maar liefst 61m2 woonplezier. De woonkeuken is heerlijk licht door de 4 meter brede schuifpui en het grote raam in de zijgevel. De schuifpui is voorzien van elektrische buitenzonwering. In de woonkeuken heb je de beschikking over een praktische vaste kast en een deur naar de tuin met een elektrisch rolluik. Maar natuurlijk is er ook aan de keukenprins(es) gedacht! De keurige, greeploze inbouwkeuken is namelijk uitgerust met een koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Met de witte fronten, zwarte accenten en het zwarte natuurstenen aanrechtblad vormt de keuken een tijdloos plaatje in deze heerlijk ruime woonkeuken!

Het woon- en eetgedeelte zijn voorzien van een ahorn parketvloer en in de hal en keuken ligt een antracietkleurige plavuizenvloer.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen maar liefst 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle vier recht opgetrokken en in combinatie met de afmetingen (16m2, 12m2, 9m2 en 7m2) zijn ze daardoor erg praktisch in te richten. De kleinste slaapkamer is voorzien van een deur die toegang geeft tot het ruime balkon (8m2), dat zich aan de achterzijde van de woning bevindt en op het oosten is gesitueerd. De badkamer is geheel betegeld met licht gemarmerde wand- en vloertegels en voorzien van een meubel met dubbele wastafel en veel bergruimte, een wandcloset, ligbad, douchecabine en handdoekenradiator.

2e Verdieping
Op deze verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers gecreëerd, waardoor de woning in totaal 6 ruime slaapkamers telt. Vanaf de overloop heb je toegang tot een berging en een vaste kast. In deze kast vind je de aansluiting voor de wasmachine en de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Quinta 35c / jaar: 2007). De 2 slaapkamers (20m2 en 9m2) zijn beiden voorzien van een dakkapel, wat voor extra licht en ruimte zorgt. De grootste van de 2 is ook nog eens voorzien van een wastafel en bergruimte.

Tuin
De achtertuin is maar liefst 18 meter diep, gesitueerd op het oosten en grenst aan het water. Omdat er zowel bij de achtergevel als bij het water een terras is gecreëerd, is er op zonnige dagen dus altijd wel een plekje in zon of schaduw te vinden. Het houten vlonderterras bij de achtergevel biedt gezien het formaat alle ruimte om met een groot gezelschap van het buitenleven te genieten. Een deel van dit terras is voorzien van een overkapping, waarbij er ter hoogte van de keukendeur een lichtkoepel is geplaatst. Het gazon en de plantenborders met diverse soorten beplanting geven de tuin een mooie groene uitstraling en de overkapping achter de garage is ideaal om bijvoorbeeld het hout voor de houtkachel onder op te slaan.

De voortuin is voorzien van bestrating en beplanting en wordt van de straat gescheiden door een taxushaag. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is vanaf de voordeur tot aan de garage voorzien van een grote carport met 2 lichtkoepels. Via een poortdeur tussen de garage en de woning krijg je toegang tot de tuin. De grote garage / berging (27m2) is voorzien van een kanteldeur en een deur naar de tuin.

Algemeen
Op het dak van de garage/berging liggen zuidgeoriënteerd 8 zonnepanelen. Zij genereren een gemiddelde opbrengst van ca. 2.000 kWh per jaar.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 176m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 47m2
Externe bergruimte: ca. 27m2
Inhoud woning: ca. 600m3
Grondoppervlakte: 362m2
Bouwjaar: ca. 1975

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer en woonkeuken: ca. 61m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 16m2
Slaapkamer II: ca. 12m2
Slaapkamer III: ca. 9m2
Slaapkamer IV: ca. 7m2
Balkon: ca. 8m2
Badkamer: ca. 7m2

2e Verdieping
Slaapkamer V: ca. 20m2
Slaapkamer VI: ca. 9m2

Tuin
Garage/berging: ca. 27m2
Carport: ca. 24m2
Veranda: ca. 15m2

Omgeving
Deze ruime woning is gelegen in de woonwijk Dragonder-Noord. Hier is het enerzijds heerlijk rustig wonen, maar profiteer je anderzijds ook van de centrale ligging ten opzichte van het centrum, station en uitvalswegen. Wijkwinkelcentrum Ronde Erf, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen, ligt op slechts enkele minuten afstand. Maar ook sportaccommodaties, het stadspark en het winkelcentrum (met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden) heb je in de buurt. En met station Veenendaal-De Klomp op slechts 10 minuten fietsen en de A12 op nog geen 5 minuten autorijden, zijn ook de grote steden snel bereikbaar!

Kortom: als je op zoek bent naar een fijn en ruim gezinshuis in een kindvriendelijke en centraal gelegen woonomgeving en het juist leuk vindt om de woning op een aantal punten nog naar je eigen smaak af te kunnen werken en in te richten, kom dan een kijkje nemen op De Deel 5! Je bent van harte welkom!

  • 176 m2
  • 362 m2
  • 6

Kenmerken De Deel 5

Overdracht

Koopprijs€ 498.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte362 m2
Woonoppervlakte176 m2
Inhoud600 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging De Deel 5

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.273

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

35%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod