Unieke kans: royaal 3-kamer hoekappartement met een ruime garagebox én berging!

Op een mooie en centrale locatie, met zowel het bruisende centrum als het groene stadspark binnen handbereik, ligt dit ruime 3-kamer (voormalig 4-kamer) hoekappartement. Wat deze woning extra bijzonder maakt? Bij dit appartement hoort een ruime garagebox van maar liefst 24m²! Een zeldzame toevoeging die extra waarde biedt, vooral als je op zoek bent naar opslagruimte of een overdekte stallingsplek voor jouw auto of motor.

Het appartement zelf biedt een perfecte basis om er met wat aanpassingen jouw eigen droomwoning van te maken!

Wat je kunt verwachten:
• Een royaal gebruiksoppervlak van ca. 86m², perfect om naar eigen smaak in te richten;
• Lichte woonkamer en zonnig balkon op het zuiden – ideaal voor lange zomerdagen;
• 2 ruime slaapkamers van ca. 18m² en 14m² – en mocht je behoefte hebben aan extra slaapkamers, dan is het relatief eenvoudig om van de grootste slaapkamer weer twee kamers te maken, zoals het oorspronkelijk was;
• Extra veel opbergruimte met een eigen ruime berging én garagebox – ideaal voor hobby’s of extra opslag;
• Winkelcentrum en stadspark op loopafstand, zodat je alles binnen handbereik hebt.

Nieuwsgierig? Kom langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe jij dit appartement kunt transformeren tot jouw ideale thuis!

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via een beveiligde gemeenschappelijke hoofdentree. Deze is voorzien van een intercominstallatie, brievenbussentableau, trappenhuis en liftinstallatie. Via de lift of trap bereik je de 5e verdieping, waar zich op nummer 524 dit ruime appartement bevindt.

Je komt het appartement binnen in het voorportaal, dat voorzien is van een vaste kast en een meterkast. Vanuit het voorportaal loop je de ruime hal in, waar je de intercominstallatie vindt en waarvandaan er toegang is tot de keuken, badkamer, toiletruimte, woonkamer en de 2 slaapkamers.

De keuken is voorzien van een provisiekast en een standaard keukenblok met witte fronten en een RVS aanrechtblad. Dit keukenblok is voorzien van 3 onderkasten, 2 bovenkasten, een spoelbak en een elektrische boiler (80 liter).

De badkamer is voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, een douche en een aansluiting voor de wasmachine. De wanden zijn volledig betegeld met witte tegels en op de vloer liggen grijze tegels. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is in dezelfde kleurstelling betegeld als de badkamer.

De woonkamer is voorzien van vaste kastruimte en heeft een fijne lichtinval door het kamerbrede raam en de situering op het zuiden. Vanuit de woonkamer kijk je weids weg richting de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Het balkon is vanuit de woonkamer en vanuit een van de slaapkamers bereikbaar en ook hier profiteer je van de zonnige situering op het zuiden en het weidse uitzicht.

De 2 slaapkamers hebben met 18 en 14m2 bruikbare afmetingen. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de galerijzijde en voorzien van 2 vaste kasten; de andere slaapkamer bevindt zich aan de balkonzijde van het appartement en is voorzien van een deur naar het balkon en 1 losse kast. Voorheen waren dit 2 slaapkamers; desgewenst is dit relatief eenvoudig weer tot 2 kamers op te splitsen.

Garage
Bij dit appartement hoort een ruime garage van 24m2 (4,42 x 5,40m). Deze bevindt zich onder het lage gedeelte van het appartementencomplex en is voorzien van een elektrische kanteldeur, verlichting en elektra.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 86m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6m2
Externe bergruimte: ca. 34m2
Inhoud: ca. 268m3
Bouwjaar: ca. 1968
Servicekosten: € 177,42 per maand (excl. stookkosten)

Oppervlakten
Woonkamer: 28m2
Balkon: ca. 6m2
Keuken: ca. 8m2
Slaapkamer I: ca. 18m2
Slaapkamer II: ca. 14m2
Badkamer: ca. 4m2
Berging: ca. 10m2
Garagebox: ca. 24m2

Appartementencomplex
Dit ruime appartement bevindt zich in het goed onderhouden gebouw ‘Zilvermeeuw’, dat onder andere is voorzien van een beveiligde hoofdentree, gemeenschappelijke entreehal, intercominstallatie, brievenbussentableau, 2 trappenhuizen en een liftinstallatie. Op de begane grond van het complex bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenstalling en is er voor ieder appartement een afzonderlijke berging. Nabij het appartementencomplex zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig.

Omgeving
Het appartement ligt nabij het gezellige centrum van Veenendaal, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. Ook sportievelingen kunnen vanaf deze plek hun hart op halen! Op korte afstand bevinden zich diverse sportaccommodaties, zoals hockey-, korfbal-, tennis- en voetbalvelden, maar ook een aantal sportscholen en de ijsbaan. Het nabijgelegen stadspark biedt niet alleen ruimte voor sportiviteit, maar ook voor ontspanning. Centraal kunnen we de ligging ook zeker noemen: station Veenendaal-Centrum ligt op circa 5 minuten fietsafstand en via de nabijgelegen Rondweg-Oost zijn ook de autosnelwegen A12, A30 en A15 snel bereikbaar!

Let op!
Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00. Dit artikel is niet van toepassing indien de onroerende zaak moet worden verkocht bij een executoriale verkoop. Na deze 12 maanden is verhuur uitsluitend toegestaan met schriftelijke toestemming van de Vereniging van Eigenaren.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.