Zomaar een paar redenen waarom je echt een kijkje zou moeten komen nemen bij dit KNUSSE 2-KAMER HOEKAPPARTEMENT op de 2e verdieping:

• Lichte woonkamer met fraai uitzicht over waterpartij en richting natuurgebied Kwintelooijen;
• Knus balkon op het zuiden;
• Ruime eigen berging op de begane grond;
• Ligging op een hoek, dus extra lichtinval door het zijraam;
• Winkelcentrum en stadspark op loopafstand.

Kom je tijdens een bezichtiging ervaren hoe jij hier jouw thuis van kunt maken? Je bent van harte welkom!

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via een beveiligde gemeenschappelijke hoofdentree. Deze is voorzien van een intercominstallatie, brievenbussentableau, 2 trappenhuizen en een liftinstallatie. Via de lift of trap bereik je de 2e verdieping, waar zich op nummer 584 dit knusse appartement bevindt.

Na het openen van de voordeur stap je het voorportaal binnen, waarvandaan je toegang hebt tot de hal, de slaapkamer en de meterkast.

De slaapkamer is met 12m2 prettig ruim en geeft toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een wastafel met planchet en spiegel en een douche. De wanden zijn betegeld met witte tegels en er ligt een granitovloer.

Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, de keuken en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en de wanden zijn betegeld met witte wandtegels. De keuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, een elektrische boiler en een eenvoudig keukenblok met witte fronten en een RVS-aanrechtblad met spoelbak.

De woonkamer heeft een fijne lichtinval door het kamerbrede raam en de situering op het zuiden. Vanuit de woonkamer kijk je mooi weg over de voorgelegen waterpartij. Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar en ook hier profiteer je van de zonnige situering op het zuiden en het fraaie uitzicht.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 52m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3m2
Externe bergruimte: ca. 9m2
Inhoud woning: ca. 160m3
Bouwjaar: ca. 1968
Servicekosten: € 110,35 per maand (excl. stookkosten)

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 19m2
Keuken: ca. 8m2
Balkon: ca. 3m2
Slaapkamer: ca. 12m2
Badkamer: ca. 3m2
Berging: ca. 8m2

Appartementencomplex
Dit appartement met veel potentie bevindt zich in het goed onderhouden gebouw ‘Zilvermeeuw’ en is onder andere voorzien van een beveiligde hoofdentree, gemeenschappelijke entreehal, intercominstallatie, brievenbussentableau, 2 trappenhuizen en een liftinstallatie. Op de begane grond van het complex bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenstalling en is er voor ieder appartement een afzonderlijke berging. Nabij het appartementencomplex zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig.

Omgeving
Het appartement ligt nabij het gezellige centrum, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, eetgelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. Ook sportievelingen kunnen vanaf deze plek hun hart op halen! Op korte afstand bevinden zich diverse sportaccommodaties, zoals hockey-, korfbal-, tennis- en voetbalvelden, maar ook een aantal sportscholen en de ijsbaan. Het nabijgelegen stadspark biedt niet alleen ruimte voor sportiviteit, maar ook voor ontspanning. Centraal kunnen we de ligging ook zeker noemen: treinstation Veenendaal-Centrum ligt op circa 5 minuten fietsafstand en via de nabijgelegen Rondweg-Oost zijn ook de autosnelwegen A12, A30 en A15 snel bereikbaar!

Let op!
Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00. Dit artikel is niet van toepassing indien de onroerende zaak moet worden verkocht bij een executoriale verkoop. Na deze 12 maanden is verhuur uitsluitend toegestaan met schriftelijke toestemming van de Vereniging van Eigenaren.

Projectnotaris
OLENZ Notarissen te Veenendaal.