Met zowel het centrum als het stadspark binnen handbereik, is de locatie van dit RUIME 4-KAMER APPARTEMENT zeker een groot pluspunt te noemen. Als ook de volgende punten jou aanspreken, dan weten wij zeker dat je hier met heel veel plezier zult wonen!

• Ligging op de bovenste (= 4e) verdieping, dus geen bovenburen;
• Balkon met een zonnige situering op het zuiden;
• Mooi weids uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon;
• Complete inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur;
• Moderne badkamer en toiletruimte;
• 3 Ruime slaapkamers van 14, 9 en 9m2;
• Eigen berging op de begane grond;
• Het gehele appartement is goed onderhouden en fraai afgewerkt.

We verwelkomen je graag tijdens een bezichtiging om je alle pluspunten te laten ervaren!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2020 hebben de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– Inbouwkeuken gemoderniseerd (2020);
– Vaatwasser vernieuwd (2021);
– Wijnklimaatkast geplaatst (2021);
– 2 Rookmelders geplaatst (2021);
– Doucheset en thermostaatkraan vernieuwd (2021).

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via een beveiligde gemeenschappelijke hoofdentree. Deze is voorzien van een intercominstallatie, brievenbussentableau, 2 trappenhuizen en een liftinstallatie. Via de lift of trap bereik je de 4e (bovenste) verdieping, waar zich op nummer 636 dit ruime appartement bevindt.

Je komt het appartement binnen in het voorportaal, dat is voorzien van een meterkast. Vanuit het voorportaal loop je de ruime hal in, waar je de intercominstallatie vindt en waarvandaan er toegang is tot de keuken, badkamer, toiletruimte, woonkamer en 2 (van de 3) slaapkamers.

De keuken is voorzien van een praktische provisiekast en een L-vormige inbouwkeuken met gebroken witte fronten en een antracietkleurig kunststof aanrechtblad. In deze nette en complete inbouwkeuken heb je de beschikking over een elektrische heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, wijnklimaatkast en in de nis naast de provisiekast staat een losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie.

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wandmeubel, mechanische ventilatie en een inloopdouche met thermostaatkraan en stort- en handdouche. De witte wandtegels en de antracietkleurige vloertegels vormen een mooie, neutrale basis. De toiletruimte is in dezelfde kleurstelling betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer heeft een fijne lichtinval door het kamerbrede raam en de situering op het zuiden. Op zonnige dagen zorgt een elektrische screen hier voor schaduw. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig weids weg richting natuurgebied Kwintelooijen. Het balkon is zowel vanuit de woonkamer als vanuit 1 van de slaapkamers bereikbaar en ook hier profiteer je van de zonnige situering op het zuiden en het mooie uitzicht.

De 3 slaapkamers hebben met 14m2, 9m2 en 9m2 bruikbare afmetingen. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de galerijzijde en is voorzien van een praktische schuifkastenwand; de twee andere slaapkamers bevinden zich aan de balkonzijde van het appartement en een van deze kamers is voorzien van een deur naar het balkon en een werkblad met spoelbak, kastruimte en de aansluiting voor de wasmachine. In deze hoek hangt ook de elektrische boiler (80 liter).

Afwerking indeling
Het appartement is grotendeels voorzien van een white wash eikenstructuur laminaatvloer en gesausde wanden.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 86m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6m2
Externe bergruimte: ca. 7m2
Inhoud woning: ca. 268m3
Bouwjaar: ca. 1968
Servicekosten: € 171,42 per maand (excl. stookkosten)

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 28m2
Keuken: ca. 8m2
Badkamer: ca. 4m2
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Slaapkamer I: ca. 9m2
Berging: ca. 7m2

Appartementencomplex
Dit leuke appartement bevindt zich in het goed onderhouden gebouw ‘Zilvermeeuw’ en is onder andere voorzien van een beveiligde hoofdentree, gemeenschappelijke entreehal, intercominstallatie, brievenbussentableau, 2 trappenhuizen en een liftinstallatie. Op de begane grond van het complex bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenstalling en is er voor ieder appartement een afzonderlijke berging. Nabij het appartementencomplex zijn ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig.

Omgeving
Het appartement ligt nabij het gezellige centrum, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, eetgelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. Ook sportievelingen kunnen vanaf deze plek hun hart op halen! Op korte afstand bevinden zich diverse sportaccommodaties, zoals hockey-, korfbal-, tennis- en voetbalvelden, maar ook een aantal sportscholen en de ijsbaan. Het nabijgelegen stadspark biedt niet alleen ruimte voor sportiviteit, maar ook voor ontspanning. Centraal kunnen we de ligging ook zeker noemen: treinstation Veenendaal-Centrum ligt op circa 5 minuten fietsafstand en via de nabijgelegen Rondweg-Oost zijn ook de autosnelwegen A12, A30 en A15 snel bereikbaar!