Skip to content

Te koop: woonhuis De Kleine Pekken 19 3901 JA Veenendaal

Verkocht o.v.

€ 318.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal De Kleine Pekken 19

Waar vind je ze tegenwoordig nog: die gezinswoningen met ouderwets grote tuinen? Wij weten het wel: op De Kleine Pekken! Want deze 2-ONDER-1-KAP WONING mét potentie staat op een kavel van maar liefst 322m2, waardoor er voor kinderen genoeg speelruimte is. Maar ook als je groene vingers hebt, is er hier genoeg ruimte om heerlijk te kunnen tuinieren. Niet alleen het perceel, maar ook de ligging zorgt voor een prettig gevoel van ruimte, want aan de voorzijde kijk je weids weg over een brede groenstrook. Achterin de tuin staat een berging met grote carport, waardoor je de auto altijd (overdekt) op eigen terrein kwijt kunt.

Indeling
Via de voortuin kom je bij de voordeur, die je toegang geeft tot de entreehal. Deze hal is voorzien van een trapopgang, trap- c.q. meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met licht gemarmerde wandtegels en beige vloertegels. Vanuit de hal loop je rechtdoor naar de keuken, die is voorzien van een deur naar de tuin, een aansluiting voor de wasmachine, 2 vaste kasten en een nette inbouwkeuken, waarvan de fronten zijn uitgevoerd in een lichte essenstructuur en het aanrechtblad een granitostructuur heeft. Deze inbouwkeuken is uitgerust met een koelkast met vriesvak, een elektrische oven, 4-pits gaskookplaat, wasemkap en een spoelbak. De woonkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar. Deze doorzonruimte is vergroot met een halfronde erker aan de zijgevel, waardoor er een heerlijk lichte woonkamer van 30m2 is ontstaan. Een deur in de achtergevel geeft toegang tot de tuin.

Afwerking begane grond
De woonkamer is voorzien van eiken vloerdelen, de erker van een travertinvloer en in de keuken en entreehal liggen beige vloertegels. Een deel van de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

1e Verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen praktisch recht opgetrokken en de ouderslaapkamer is voorzien van eiken vloerdelen. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, 2e toilet (sanibroyeur), handdoekenradiator en een aansluiting voor de wasmachine. De wanden van de badkamer zijn geheel betegeld met wit gemarmerde tegels en er ligt hier een granitovloer.

2e Verdieping
Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping, waar de voorzolder voorzien is van praktische bergruimte achter knieschotten. Ook staat hier de HR-cv-combiketel (merk: AWB / type: Thermo Master 3HR / bouwjaar: ca. 2003) opgesteld. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot een kleine 4e slaapkamer, die is voorzien van een dakraam en bergruimte achter knieschotten. De 2e verdieping heeft een stahoogte van maximaal 1,80 meter.

Tuin
Een groot pluspunt van deze woning is de riante tuin, die zich met name achter en naast de woning bevindt. De tuin is nu voornamelijk ingericht met bestrating, split en wat beplanting, maar biedt natuurlijk volop ruimte voor eigen ideeën. Op de achtergrens van het perceel staat de stenen berging, die is voorzien van een ruime aangebouwde carport. De voortuin is eveneens voorzien van bestrating, split en beplanting, maar ook staan hier fraaie 2 leilindes.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 92m2
Externe bergruimte: ca. 10m2
Inhoud woning: ca. 337m3
Grondoppervlakte: 322m2
Bouwjaar: ca. 1965

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 30m2
Keuken: ca. 6m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 10m2
Slaapkamer III: ca. 6m2
Badkamer: ca. 3m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 4m2

Tuin
Carport: ca. 33m2
Berging: ca. 10m2

Omgeving
Deze woning ligt nabij het gezellige centrum van Veenendaal, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. In de directe omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid en vind je (basis)scholen en kinderdagverblijf- en BSO locaties. Ook sportievelingen kunnen vanaf deze plek hun hart ophalen! Op korte afstand bevinden zich diverse sportaccommodaties, zoals hockey-, korfbal-, tennis- en voetbalvelden, maar ook een aantal sportscholen en de ijsbaan. Het nabijgelegen stadspark biedt niet alleen ruimte voor sportiviteit, maar ook voor ontspanning. Centraal kunnen we de ligging ook zeker noemen: station Veenendaal-Centrum ligt op circa 5 minuten fietsafstand en via de nabijgelegen Rondweg-Oost zijn ook de autosnelwegen A12, A30 en A15 snel bereikbaar!

Kortom: als je een woning met een grote tuin en centrale ligging zoekt, kom dan eens een kijkje nemen bij deze 2-onder-1-kap woning en laat je verrassen door de vele mogelijkheden!

Projectnotaris
Olenz Notarissen te Veenendaal.

  • 92 m2
  • 323 m2
  • 4

Kenmerken De Kleine Pekken 19

Overdracht

Koopprijs€ 318.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte323 m2
Woonoppervlakte92 m2
Inhoud337 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1965
Dak typeZadeldak

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging De Kleine Pekken 19

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod