Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis De Manhof 1a 3907 JR Veenendaal

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 398.950,- k.k.

Wonen in Veenendaal-Oost heeft veel voordelen. Zo hoef je je geen zorgen te maken over verduurzaming van jouw woning, want de woningen in Veenendaal-Oost zijn al helemaal klaar voor de toekomst! Dat geldt ook voor deze goed onderhouden en INSTAPKLARE TUSSENWONING aan De Manhof 1A.

Een aantal pluspunten van deze woning op een rijtje:
– Ligging aan een rustig en (voor auto’s) doodlopend hofje;
– Wijkwinkelcentrum, basisscholen en kinderopvanglocaties op loopafstand;
– Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren;
– Complete inbouwkeuken;
– 3 ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot 4 of 5);
– Keurige sanitaire voorzieningen;
– Leuk aangelegde achtertuin met houten berging;
– Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en 1e verdieping;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen/ramen;
– Bouwjaar 2015, dus gebouwd met het comfort van deze tijd.

Al deze factoren staan garant voor veel woonplezier! We nodigen je van harte uit om tijdens een bezichtiging een voorproefje te komen nemen.

Indeling
Je komt de woning binnen in de entreehal, waar je de meterkast, trapopgang en toiletruimte vindt. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met witte wandtegels; de wand achter het toilet en de vloer zijn betegeld met antracietkleurige tegels.

Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer in, waar de kamerbrede pui met openslaande tuindeuren voor een prettige lichtinval zorgt. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast.

In de gedeeltelijk open keuken vind je een L-vormige inbouwkeuken met hoogglans witte fronten en een antracietkleurig composiet aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koelkast, 3 vriesladen, combimagnetron (vernieuwd: 2021), inductiekookplaat, schouwrecirculatiekap, spoelbak en een vaatwasser.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie recht opgetrokken en in combinatie met de afmetingen (13m2, 11m2 en 8m2) zijn ze daardoor praktisch in te richten. De badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel en dubbele kraan, een wandcloset, een douchecabine en een elektrische handdoekenradiator. Deze keurige badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels; de vloer en 1 wand in de douche zijn betegeld met antracietkleurige tegels.

2e Verdieping
Deze verdieping is een riante open ruimte van ca. 30m2, waar relatief eenvoudig 1 of 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Je hebt hier de beschikking over bergruimte achter knieschotten, 2 dakvensters en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook staat hier de mechanische ventilatie-unit opgesteld.

Afwerkingsniveau
De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een grijs eikenstructuur PVC-vloer en van vloerverwarming en -koeling, die per vertrek (en wereldwijd per app) reguleerbaar zijn. Op de 2e verdieping ligt een lichte houtstructuur laminaatvloer. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen/ramen met HR++ beglazing en alle wanden zijn afgewerkt met spuitwerk.

Tuin
De achtertuin (ca. 10,50 meter diep) heeft een groene uitstraling door het gazon, de borders met diverse soorten beplanting, de 2 boompjes en de beukenhaag. Bij de achtergevel is een terras gecreëerd en daar bevindt zich ook de buitenkraan. Achterin de tuin staat de houten berging en de houten poortdeur geeft toegang tot het achtergelegen parkeerterrein met groenvoorzieningen.

De voortuin wordt middels een ligusterhaag van het openbare voetpad gescheiden.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 118m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud woning: ca. 425m3
Grondoppervlakte: 114m2
Bouwjaar: ca. 2015

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 36m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Slaapkamer III: ca. 8m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Zolderverdieping: ca. 27m2

Tuin
Berging: ca. 5m2

Omgeving
Deze instapklare tussenwoning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje, op een mooie locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen en kinderspeelgelegenheden gecreëerd, maar ook voor basisscholen, kinderopvanglocaties, sportaccommodaties en de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan. Winkelcentrum Buurtstede is onlangs volledig in gebruik genomen en hier vind je de Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Roelofsen Bloemen, Vivant, AMI Kappers en cafetaria Foodmaster. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost ben je niet alleen binnen mum van tijd in het gezellige winkelcentrum, maar ook op de autosnelwegen A12, A30 of A15!

Kortom: woonplezier verzekerd in deze mooie tussenwoning, waar je door de kindvriendelijke en centrale ligging alle voorzieningen binnen handbereik hebt!

  • 118 m2
  • 114 m2
  • 4

Kenmerken De Manhof 1a

Overdracht

Koopprijs€ 398.950,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte114 m2
Woonoppervlakte118 m2
Inhoud425 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2015
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging De Manhof 1a

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.273

Vergelijkbaar woningaanbod