Skip to content

Te koop: woonhuis De Savornin Lohmanstraat 27 3904 AM Veenendaal

Verkocht o.v.

€ 298.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal De Savornin Lohmanstraat 27

Sfeervol én comfortabel wonen doe je in deze UITGEBOUWDE, KARAKTERISTIEKE 2-ONDER-1-KAP WONING! De woning is gelegen in ‘Het Franse Gat’, een van Veenendaals oudste woonwijken. Deze wijk kenmerkt zich door de veelal jaren ’30 bebouwing en heeft daarmee een karakteristieke uitstraling. Van buiten kun je dan ook niet vermoeden welk comfort en modern gemak er achter de voorgevel van deze woning verborgen gaat. Zo ligt er een geïsoleerde betonnen begane grondvloer, zijn ook de muren en het dak geïsoleerd en is er met een uitbouw aan de achterzijde (begane grond) en een dakkapel op de 2e verdieping veel extra leefruimte gecreëerd. Maar ook buiten heb je heerlijk de ruimte, want de leuk aangelegde tuin op het zuidoosten is maar liefst 25 meter diep en daarmee een fijne plek om van het buitenleven te genieten!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2006 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– HR-cv-combiketel vernieuwd (2006);
– badkamer aangebouwd en vernieuwd (2007);
– toiletruimte gemoderniseerd (2007);
– geïsoleerde betonnen begane grondvloer gelegd (2007);
– elektrische installatie opnieuw aangelegd (2007);
– cv-installatie opnieuw aangelegd (2007);
– 1e en 2e verdieping opnieuw ingedeeld en afgewerkt (2007);
– achtertuin opnieuw aangelegd (2007);
– berging geplaatst (2007);
– dakkapel geplaatst (2009);
– dakisolatie aangebracht (2009);
– woonkeuken uitgebouwd (2016).
– inbouwkeuken vernieuwd (2016);
– muurisolatie aangebracht (2019);
– voortuin opnieuw aangelegd (2019).

Indeling
Via een overdekte entree betreden we de hal; deze is voorzien van een meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal lopen we de gezellige woonkamer in, waar de hoge plinten en de met glasvezelbehang afgewerkte wanden een mooie basis vormen. Verder vind je hier een erker met screen en een praktische trapkast.

Vanuit de woonkamer lopen we naar het uitgebouwde gedeelte van de woning, waar we eerst de woonkeuken treffen. Deze heerlijk lichte ruimte is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken in roomwitte kleurstelling met een antraciet granieten aanrechtblad. In deze complete inbouwkeuken heb je de beschikking over een 4-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combioven/magnetron en een koelkast. Via de keuken lopen we de tussenhal in, waar zich ook de toiletruimte bevindt en er een deur naar de tuin aanwezig is. De toiletruimte is geheel betegeld met gebroken witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Vanuit de tussenhal is er toegang tot een praktische bijkeuken, waar de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: Ecomline HR Excellent / bouwjaar: 2006) staat opgesteld en waar je ook de aansluiting voor de wasmachine vindt. Tot slot vind je op de begane grond de badkamer; deze is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte en is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en een douche met glazen deur.

De begane grond is hoofdzakelijk voorzien van een plavuizenvloer, waarbij de woonkamer en woonkeuken voorzien van zijn vloerverwarming. De wanden zijn grotendeels voorzien van glasvezelbehang.

1e Verdieping
Aan de lichte overloop grenzen 3 (recht opgetrokken) slaapkamers van 10m2, 7m2 en 4m2.

Deze verdieping is voorzien van een grijs eikenstructuur laminaatvloer en fraaie paneeldeuren.

2e Verdieping
Via een vaste trap kom je op de 2e verdieping, die geheel is ingericht als 4e slaapkamer. Met een vloeroppervlakte van 12m2, een grijs eikenstructuur laminaatvloer, glad gestuukte wanden, een (kunststof) dakkapel en bergruimte achter knieschotten is dit een hele mooie ruimte!

Tuin
De leuk aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en maar liefst 25 meter diep! Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. De tuin is voorzien van fraaie sierbestrating, waardoor er op meerdere plaatsen een terras te creëren is. Het gazon en de borders met beplanting geven de tuin een mooie groene uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich de grote berging; deze is gebouwd met geïsoleerde damwandprofielplaten.

De voortuin is geheel bestraat, waardoor je de auto op eigen terrein kunt parkeren.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 92m2
Externe bergruimte: ca. 26m2
Inhoud woning: ca. 285m3
Grondoppervlakte: 247m2
Bouwjaar: ca. 1935

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 27m2
Keuken: ca. 11m2
Badkamer: ca. 6m2
Bijkeuken: ca. 3m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 10m2
Slaapkamer II: ca. 7m2
Slaapkamer III: ca. 4m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 12m2

Tuin
Berging: ca. 26m2

Omgeving
Als bewoner van deze keurig afgewerkte 2-onder-1-kap woning kun je enerzijds de ruimte en rust opzoeken in de (nabijgelegen) bossen van de Utrechtse Heuvelrug en anderzijds sta je ook zo te midden van de gezellige drukte die het wijkwinkelcentrum aan het nabijgelegen Dr. Slotemaker de Bruïneplein te bieden heeft. In de nabije omgeving vind je diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en ook het winkelcentrum (met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden) is snel bereikbaar. Met de auto ben je via de Rondweg-West binnen mum van tijd op autosnelwegen A12 of A15. Reis je met het openbaar vervoer, dan heb je station Veenendaal-Centrum binnen handbereik.

Kortom: deze leuke 2-onder-1-kap woning is niet alleen keurig onderhouden en afgewerkt, maar heeft ook nog eens een hele centrale ligging. Je bent van harte welkom om het te komen ervaren tijdens een bezichtiging!

  • 92 m2
  • 228 m2
  • 4

Kenmerken De Savornin Lohmanstraat 27

Overdracht

Koopprijs€ 298.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte228 m2
Woonoppervlakte92 m2
Inhoud285 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1935
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging De Savornin Lohmanstraat 27

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod