Skip to content

Te Koop: woonhuis Distelvink 17 3906 AM Veenendaal

Verkocht o.v.

€ 269.950,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Veenendaal Distelvink 17

Deze leuke en keurig onderhouden TUSSENWONING ligt in een ideale woonomgeving voor (toekomstige) gezinnen: aan de voorzijde grenst de woning aan een fietspad en speeltuin, kinderen kunnen hier dus fijn voor de deur spelen zonder belemmerd te worden door autoverkeer! Maar ook scholen, sportaccommodaties en wijkwinkelcentrum De Ellekoot heb je binnen handbereik. Met onder andere een sfeervolle veranda, een prettig lichte woonkamer, een fraaie inbouwkeuken, mogelijkheid van 4 tot 5 slaapkamers en is niet alleen de omgeving, maar ook de woning zelf een fijne plek om te wonen! Kom je het ervaren tijdens een bezichtiging?

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2010 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– inbouwkeuken vernieuwd (ca. 2010);
– achtertuin opnieuw aangelegd (ca. 2012);
– voortuin opnieuw aangelegd (ca. 2013);
– dakraam 2e verdieping geplaatst (ca. 2017).

Indeling
De entreehal is voorzien van een meterkast, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje; de wanden zijn geheel betegeld met wit gemarmerde wandtegels met een decorrand en op de vloer liggen lichtbeige gemarmerde tegels. Via een sfeervolle paneeldeur (die je overigens ook terugvindt bij de meterkast en toiletruimte) is er vanuit de hal toegang tot de prettig lichte woonkamer, waar je de beschikking hebt over een elektrische screen. De woonkamer wordt middels een toog van de keuken gescheiden en samen bieden zij 31m2 woonplezier! De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een tuindeur en een eigentijdse L-vormige inbouwkeuken in antraciet kleurstelling, afgewerkt met een fraai kunststof aanrechtblad in houtstructuur. Deze nette inbouwkeuken is uitgerust met een combimagnetron, ingebouwde koffiemachine, 4-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap (RVS), spoelbak, vaatwasser, koelkast, 3 vriesladen en een bijpassende kastenwand met extra bergruimte.

Afwerking begane grond
De begane grond is voorzien van een eikenstructuur laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

1e Verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers zijn praktisch recht opgetrokken en met 13m2, 12m2 en 8m2 zeker ruim te noemen! Een van de slaapkamers is voorzien van een rolluik. De keurige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, douchecabine en een handdoekenradiator. Zowel wanden als vloer zijn geheel betegeld met pergamon tegels, waarbij de wandbetegeling voorzien is van een decorrand.

Afwerking 1e verdieping
Slaapkamer I en slaapkamer III zijn voorzien van een houtstructuur laminaatvloer. Verder zijn de wanden van de overloop en slaapkamer II afgewerkt met spachtelputz.

2e Verdieping
De ruime zolderverdieping (ca. 24m2) is voorzien van een dakraam, bergruimte achter knieschotten, losse kasten en een ahornstructuur laminaatvloer. Ook staan hier de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: Ecomline HR Classic / bouwjaar: ca. 2000) en de mechanische ventilatie-unit opgesteld. Deze verdieping leent zich uitstekend voor de realisatie van 1 of 2 extra (slaap)kamers.

Tuin
De leuk aangelegde achtertuin is ca. 13,50 meter diep en is gesitueerd op het noordoosten. De tuin is voorzien van grote grijze tegels, waardoor je op meerdere plaatsen een terras kunt creëren. De bestrating wordt onderbroken door een grote border met diverse soorten beplanting. Een heerlijk plekje in deze tuin is de sfeervolle veranda met houtkachel; hier kun je een groot gedeelte van het jaar van het buitenleven genieten! Verder is de tuin voorzien van een pergola, leilinde en een stenen berging. De berging en tuin zijn bereikbaar via een achterom.
De eveneens leuk aangelegde voortuin is voorzien van bestrating en borders met beplanting.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 107m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud woning: ca. 365m3
Grondoppervlakte: 151m2
Bouwjaar: ca. 1986

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 31m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 12m2
Slaapkamer III: ca. 8m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Zolderverdieping: ca. 24m2

Tuin
Berging: ca. 5m2
Veranda: ca. 13m2

Omgeving
De Distelvink ligt op een kindvriendelijke en centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-West. Dit gedeelte van de Distelvink is autovrij, waardoor kinderen hier onbezorgd in het speeltuintje tegenover de woning kunnen spelen. In de directe omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Wijkwinkelcentrum De Ellekoot, station Veenendaal-West, (basis)scholen, kinderdagverblijf- en BSO-locaties en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Met de auto zijn de snelwegen A12/A30 en A15 via de nabijgelegen Rondweg-West snel bereikbaar. Ook de voetbalvelden van DOVO en GVVV en de tennisbanen van Veenendaal West liggen op loopafstand.

Kortom: een leuke en complete tussenwoning die onder andere door de centrale, maar toch rustige ligging, de kindvriendelijke omgeving en de sfeervolle veranda ongetwijfeld voor veel woonplezier zal zorgen!

  • 107 m2
  • 151 m2
  • 3

Kenmerken Distelvink 17

Overdracht

Koopprijs€ 269.950,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte151 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie107 m2
Inhoud365 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1985
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Distelvink 17

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod