Wonen te midden van de bruisende omgeving die de Dr. Slotemaker de Bruïnestraat jou te bieden heeft? Dat kan, want binnen het moderne appartementencomplex Matisse is op de 2e verdieping dit RUIME 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT beschikbaar! Een bezichtiging is om de volgende redenen zeker de moeite waard:

– De locatie: zowel winkels als natuur binnen handbereik;
– De ruimte: woonkamer/keuken (39m2) en 2 grote slaapkamers (15m2 en 12m2);
– De woonkamer en keuken zijn heerlijk licht door de plafondhoge ramen;
– Het inpandige balkon/loggia (8m2) is zowel ‘s zomers als ‘s winters te gebruiken;
– In de ondergelegen parkeerkelder heb je een eigen parkeerplaats en een eigen berging tot jouw beschikking.

Kom je alle pluspunten zelf ervaren? Je bent van harte welkom!

Indeling
De hoofdentree bevindt zich naast de ingang van de Aldi. Hier vind je het bel- en brievenbussentableau en is er een beveiligde toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Via lift of trap bereik je de 2e verdieping, waar zich op nummer 14 dit prettig lichte appartement bevindt.

Achter de voordeur vinden we de entreehal. Deze is voorzien van een meterkast en garderobehoek. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, 2 slaapkamers, badkamer en woonkamer/keuken.

De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje; de vloer en de wand achter het toilet zijn betegeld met antracietkleurige tegels en de overige wanden zijn betegeld met witte tegels.

De 2 slaapkamers zijn met 15m2 en 12m2 prettig ruim te noemen en zijn voorzien van plafondhoge ramen met draai-/kiepfunctie. De badkamer is voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, een wandmeubel, een elektrische straalkachel, een 2e toilet en een douchecabine. Deze nette badkamer is in dezelfde kleurstelling als de toiletruimte betegeld.

De woonkamer is voorzien van een videofooninstallatie en door de 3 plafondhoge ramen en de grote glazen pui van het inpandige balkon/de loggia profiteer je hier van een heerlijke lichtinval en een leuk uitzicht op het Bruïneplein. Het inpandige balkon is vanuit de woonkamer toegankelijk en is voorzien van een schuifraam die je volledig kunt openschuiven; zowel ‘s zomers als ‘s winters is het hier dus heerlijk toeven!

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een keurige, L-vormige inbouwkeuken met ahornstructuur fronten en een granitostructuur kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een inductiekookplaat, wasemkap, spoelbak en vaatwasser. Aangrenzend vind je de praktische inpandige berging, die is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, een mechanische ventilatie-unit en de warmtemeter.

Afwerking
De entreehal, de woonkamer en de grootste slaapkamer zijn voorzien van een houtstructuur laminaatvloer. In de kleinste slaapkamer ligt een houtstructuur zeil, in de keuken en de inpandige berging een licht gemêleerd zeil en in de loggia lichte vloerbedekking. De wanden zijn grotendeels afgewerkt met scanbehang.

Parkeerkelder
Als eigenaar van dit appartement heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats en eigen berging in de onder het complex gelegen (parkeer)kelder.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 98m2
Overige inpandige ruimte: ca. 8m2
Externe bergruimte: ca. 11m2
Inhoud woning: ca. 340m3
Bouwjaar: ca. 2012
Servicekosten: € 179,80 per maand (incl. parkeerplaats)

Oppervlakten
Woonkamer & keuken: ca. 39m2
Inpandige balkon/loggia: ca. 8m2
Slaapkamer I: ca. 15m2
Slaapkamer II: ca. 12m2
Badkamer: 5m2
Inpandige berging: ca. 5m2
Berging: ca. 11m2

Appartementencomplex
Dit appartement heeft een mooie hoekligging op de tweede verdieping van het moderne appartementencomplex Matisse, dat is voorzien van een beveiligde hoofdentree, liftinstallatie, bel-/brievenbussentableau, fraai aangelegde binnentuin, gemeenschappelijke fietsenstalling en een parkeerkelder. In de parkeerkelder heb je een eigen parkeerplaats tot je beschikking en vind je ook de ruime berging (11m2). Op de begane grond van het appartementencomplex zijn supermarktketens Jumbo en Aldi gevestigd; voor de boodschappen hoef je dus nooit ver te gaan! Ook andere dagelijkse boodschappen kun je lopend in huis halen: aan het gezellige en levendige Dr. Slotemaker de Bruïneplein zijn onder andere de Primera, diverse drogisterijketens, een bloemist, kledingzaak, apotheek, slijterij en groenteboer gevestigd.

Isolatie, verwarming & wam water
Het complex is uitstekend geïsoleerd. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige isolatiematerialen en alle ramen zijn voorzien van isolatieglas. Ook is het gebouw voorzien van een houtpelletketel. Deze ketel wordt gestookt op kleine geperste houtkorreltjes en de uitstoot is vrijwel CO2-neutraal. Zowel de verwarming als het warmwater wordt door deze ketel bediend en individueel afgerekend.

Omgeving
Dit moderne appartement ligt op een leuke en centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-Zuid. Het centrum met een divers aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden bevindt zich op korte afstand, evenals treinstation Veenendaal-Centrum en de snelwegen A12, A30 en A15, die via de nabijgelegen Rondweg-West snel bereikbaar zijn.

Let op!
Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00. Dit artikel is niet van toepassing indien de onroerende zaak moet worden verkocht bij een executoriale verkoop. Na deze 12 maanden is verhuur uitsluitend toegestaan met schriftelijke toestemming van de Vereniging van Eigenaren.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.