Als je op zoek bent naar een fijne plek om te wonen, dan nodigen wij je van harte uit om een kijkje te komen nemen bij deze LEUKE TUSSENWONING met EIGEN OPRIT aan de Driemaster 81!

Want samengevat heeft deze woning de volgende pluspunten:
• Je hebt een eigen oprit tot je beschikking die plaats biedt aan 2 auto’s;
• De achtertuin (ca. 11,65 meter diep) heeft een zonnige situering op het zuidoosten;
• De woonkamer is prettig licht en biedt 25m2 woonplezier;
• De keuken is voorzien van een nette, L-vormige inbouwkeuken;
• Er zijn 4 slaapkamers;
• Wijkwinkelcentrum De Ellekoot ligt op enkele minuten loop-/fietsafstand en daardoor heb je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik!

Kom je alle pluspunten ervaren tijdens een bezichtiging? Je bent van harte welkom!

Begane grond
Via de oprit, die plaats biedt aan 2 auto’s en waar ook de berging aan grenst, kom je bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal, met daaraan grenzend de toiletruimte, meterkast en trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is geheel betegeld met witte wandtegels met een zwarte decorrand; op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen.

Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer binnen; deze is voorzien van een praktische trapkast en een deur naar de tuin. De woonkamer is prettig licht door het kamerbrede raam en biedt 25m2 woonplezier!

De keuken wordt door een deur van de woonkamer gescheiden en is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met eikenstructuur fronten en een antracietkleurig gemêleerd kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een losse koelkast, een 4- pits gaskookplaat, recirculatiekap, spoelbak en een losse vaatwasser.

Afwerking begane grond
In de hal en woonkamer ligt een eikenstructuur laminaatvloer en in de keuken antracietkleurig zeil. De wanden hebben een structuurafwerking.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn door de rechte wanden en de afmetingen van resp. 15m2, 9m2 en 6m2 praktisch in te delen. De badkamer is voorzien van een wastafel, een douche, een 2e toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De wanden zijn betegeld met witte tegels en op de vloer liggen blauw/grijs gemêleerde tegels.

2e Verdieping
Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en onderverdeeld in een ruime voorzolder en een 4e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Ook staan hier de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (merk: Intergas / type: Kompakt HRE / bouwjaar: 2015) opgesteld. De 4e slaapkamer is voorzien van bergruimte en een dakraam.

Tuin
De achtertuin heeft een zonnige situering op het zuidoosten en is voorzien van een ruim terras bij de achtergevel, waardoor je hier lekker van het zonnetje en van het buitenleven kunt genieten. Met behulp van de elektrische buitenzonwering kun je desgewenst ook schaduw creëren. De tuin is verder ingericht met bestrating, een tuinkast en aan weerszijden een border met diverse soorten beplanting.

De voortuin bestaat uit een oprit die plaats biedt aan 2 auto’s, een stenen berging, een containeropstelplaats en een border met beplanting.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 105m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud woning: ca. 325m3
Grondoppervlakte: 151m2
Bouwjaar: ca. 1978

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 25m2
Keuken: ca. 8m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 15m2
Slaapkamer I: ca. 9m2
Slaapkamer I: ca. 6m2
Badkamer: ca. 4m2

2e Verdieping
Voorzolder: ca. 8m2
Slaapkamer IV: ca. 7m2

Tuin
Berging: ca. 5m2

Omgeving
Deze tussenwoning bevindt zich in de populaire woonwijk Veenendaal-West, op loopafstand van wijkwinkelcentrum De Ellekoot. Ook het centrum van Veenendaal met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden ligt op korte afstand, net als treinstation Veenendaal-West, diverse sportaccommodaties en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Met de auto zijn de snelwegen A12/A30 en A15 via de nabijgelegen Rondweg-West snel bereikbaar. In de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig.