Skip to content

Te koop: woonhuis Edelmanlaan 1 3903 XN Veenendaal

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 348.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Edelmanlaan 1

Als je op zoek bent naar een woning waar je zó in kunt, dan hoef je niet meer verder te zoeken! Deze FRAAIE, UITGEBOUWDE HOEKWONING is helemaal af en heeft alles mee: de ruimte, de centrale en kindvriendelijke ligging en de fraaie en hoogwaardige afwerking! Je hebt hier onder andere een lichte woonkamer, een prachtige en complete keuken (2020!), 2 badkamers, 4 slaapkamers en een werk-/speelkamer tot je beschikking! Kom je deze (en alle andere) pluspunten ervaren tijdens een bezichtiging?

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2016 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– toiletruimte vernieuwd (2016);
– badkamer 1e verdieping vernieuwd (2016);
– afwerking 1e verdieping vernieuwd (2016);
– indeling en afwerking 2e verdieping vernieuwd (2016);
– dakvenster 2e verdieping geplaatst (2016);
– elektrische rolluiken 1e verdieping geplaatst (2017);
– HR-cv-combiketel vernieuwd (2017);
– elektrisch rolluik 2e verdieping geplaatst (2018);
– voor- en achtertuin opnieuw aangelegd (2019);
– meterkast vernieuwd (2020);
– afwerking begane grond vernieuwd (2020);
– inbouwkeuken vernieuwd (2020);
– 2e badkamer begane grond gemoderniseerd (2020).

Indeling
Bij binnenkomst valt direct al de fraaie en hoogwaardige afwerking op: we zien de zwarte ‘staal-look’ deur met 4 glazen panelen, die toegang geeft tot de woonkamer, de deuren van de meterkast en toiletruimte, die zijn voorzien van trendy zwart deurbeslag, de garderobekast met steigerhouten schuifdeuren en zwart beslag, de hoge plinten, de glad gestuukte wanden en plafonds en de sfeervolle, brede laminaatvloer. Al met al een hele fraaie basis en een veelbelovende entree!

De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is geheel betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De wand achter het toilet is betegeld met mozaïektegeltjes in bijpassende tinten grijs.

Vanuit de hal lopen we via een trendy ‘staal-look’ deur de tuingerichte woonkamer binnen. Deze is voorzien van een praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Door de ramen in voor- en achtergevel profiteer je in deze sfeervolle woonkamer van een prettige lichtinval. De keuken is in de aangrenzende aanbouw geplaatst en staat via een strakke rechte toog in verbinding met de woonkamer. De fraaie antracietkleurige betonlook keuken is afgewerkt met een grijs (eveneens betonlook) kunststof aanrechtblad en is een echte eye-catcher in deze ruimte! Aan luxe zal het je hier niet ontbreken, want in het wandcompartiment heb je de beschikking over een combioven, inductiekookplaat, brede zwarte schouwafzuigkap en kast- en laderuimte. Het spoeleiland is voorzien van een spoelbak, quooker en vaatwasser. Ook is er door de uitloop van het aanrechtblad ruimte voor 3 barkrukken, zodat je de kok(kin) gezelschap kunt houden tijdens het (voor)bereiden van het eten. Verder is er nog een losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie aanwezig, deze is voorzien van een waterreservoir en ijsblokjesmachine. Al deze luxe in combinatie met de glad gestuukte wanden, het glad gestuukte plafond met inbouwspots en de prettige lichtinval maakt van deze keuken een ruimte waar je graag je tijd doorbrengt!

Achter de stoere steigerhouten schuifdeur, die we in de keuken zien, gaat nóg een verrassing schuil. En wel een fraaie 2e badkamer! Deze is voorzien van een houtlook wandmeubel en wastafelmeubel met zwarte kraan en zwarte spiegel. Deze zwarte accenten komen ook weer terug in de douche, die is voorzien van een zwarte rainshower met handdouche en een glazen paneeldeur met zwarte omlijsting.

Vanuit de keuken lopen we nog even terug naar de woonkamer, waar we via de oorspronkelijke buitendeur toegang krijgen tot een handige extra ruimte. Deze is nu ingericht als borrel-/chillruimte, maar kan uiteraard ook uitstekend fungeren als speel- of werkruimte. De buitenzijde is afgewerkt met rabatdelen en binnen heb je ook nog de beschikking over extra bergruimte.

Woonkamer, keuken en speel-/werkkamer bieden samen maar liefst 57m2 woonplezier!

Afwerking begane grond
De begane grond is afgewerkt met een brede eikenstructuur laminaatvloer en glad gestuukte, gesausde wanden en plafonds. In de speel-/werkruimte ligt een lichte eikenstructuur laminaatvloer.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers (voorheen 3 kamers) en de badkamer. De slaapkamers zijn met 20m2 en 11m2 prettig ruim en zijn beiden voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is voorzien van een steigerhouten meubel met 2 witte waskommen, een handdoekenradiator, wandcloset, inloopdouche met glazen scheidingsscherm en een verlaagd plafond met inbouwspots. Deze fraaie badkamer is geheel betegeld met bruine betonlook wand- en vloertegels.

Afwerking 1e verdieping
Deze verdieping is afgewerkt met een lichte whitewash eikenstructuur laminaatvloer. Een deel van de wanden is glad gestuukt en een deel is voorzien van spachtelputz.

2e Verdieping
Deze verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en 2 slaapkamers van ca. 8m2 en 6m2. De voorzolder is aan weerszijden voorzien van bergruimte achter knieschotten, een dakvenster en een aansluiting voor de wasmachine. Ook staan hier de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Tzerra / jaar: 2017) en de mechanische ventilatie-unit opgesteld. Slaapkamer III is voorzien van bergruimte achter knieschotten en een dakkapel met elektrisch rolluik. Slaapkamer IV is 6m2 groot en voorzien van bergruimte achter knieschotten en een dakvenster.

Afwerking 2e verdieping
De 2e verdieping is afgewerkt met een lichte white wash eikenstructuur laminaatvloer en is hoofdzakelijk voorzien van glad gestuukte wanden.

Tuin
De besloten achtertuin is ca. 7,40 meter diep en gesitueerd op het noorden. ‘Klein maar fijn’ gaat hier zeker op, want de tuin is fraai ingericht met grote grijze tegels en een strookje kunstgras. Achterin de tuin staat de stenen berging.
De voortuin is voorzien van dezelfde grijze tegels als de achtertuin en een containerhok van zwart douglashout. De 2 markiezen bij het keuken- en woonkamerraam geven de woning een stijlvolle uitstraling en het antracietkleurige doek van de markiezen contrasteert fraai bij de witte gevelsteen.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 131m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 445m3
Grondoppervlakte: 153m2
Bouwjaar: ca. 1991

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 33m2
Woonkeuken: ca. 14m2
Badkamer: ca. 2m2
Chill-/werkruimte: ca. 10m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 20m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Slaapkamer III: ca. 8m2
Slaapkamer IV: ca. 6m2

Tuin
Berging: ca. 6m2

Omgeving
Als bewoner van deze instapklare, uitgebouwde hoekwoning kun je enerzijds de ruimte en rust opzoeken in de nabijgelegen bossen van de Utrechtse Heuvelrug en anderzijds sta je ook zo te midden van de gezellige drukte die bijvoorbeeld het wijkwinkelcentrum aan het nabijgelegen Dr. Slotemaker de Bruïneplein te bieden heeft. Ook het winkelcentrum van Veenendaal met een groot en divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden ligt op korte afstand. In de nabije omgeving vind je diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en sportaccommodaties. Met de auto ben je via de Rondweg-West binnen mum van tijd op autosnelwegen A12 of A15 en reis je met het openbaar vervoer, dan heb je station Veenendaal-Centrum binnen handbereik.

Kortom: de afwerking, de ruimte en de ligging maken van dit leuke huis een thuis waar je ongetwijfeld met heel veel plezier zult wonen. Kom je het ervaren tijdens een bezichtiging?

  • 131 m2
  • 153 m2
  • 4

Kenmerken Edelmanlaan 1

Overdracht

Koopprijs€ 348.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte153 m2
Woonoppervlakte131 m2
Inhoud445 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1991
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Edelmanlaan 1

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod