Dit centraal gelegen 3-KAMER APPARTEMENT is gelegen op de bovenste (4e) verdieping en maakt deel uitmaakt van een keurig verzorgd appartementencomplex. Als de volgende punten jou aanspreken, dan weten wij zeker dat je hier met heel veel plezier zult wonen!

– Er is een prettig lichte woonkamer met gedeeltelijk open keuken;
– Je hebt 2 slaapkamers (13 m2 en 6m2) tot je beschikking;
– Het heerlijk ruime buitenterras (15m2) heeft een zonnige situering op het zuidoosten en is voorzien van elektrische buitenzonweringen;
– De HR-cv-combiketel is in 2022 vernieuwd;
– Door de ligging nabij het centrum van Veenendaal heb je gezondheidszorg, winkels en het treinstation binnen handbereik!

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via de hoofdentree, die is voorzien van een intercom-/brievenbussentableau. Vervolgens is de hal met het trappenhuis en de liftinstallatie uitsluitend toegankelijk als je een sleutel hebt of als een van de bewoners de deur voor je opent.

Via de lift of de trap bereik je de 4e verdieping, waar zich achter de voordeur van nummer 98 dit nette appartement bevindt.

Je komt het appartement binnen in de entreehal, waar je de meterkast vindt en een vaste kast waarin de HR-cv-combiketel staat opgesteld; deze is van het merk Intergas (type: Kompakt HRE) en is in 2022 nieuw geplaatst.

Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk, die is voorzien van een videofooninstallatie. De kamerbrede (aluminium) raampartijen zorgen samen met de situering op het zuidoosten voor een fijne lichtinval en de (eveneens aluminium) schuifdeur geeft toegang tot een prettig ruim buitenterras van maar liefst 15m2! Dit overdekte terras is voorzien van grindtegels en dubbele elektrische buitenzonwering. Vanaf dit zonnige plekje heb je een schitterend uitzicht over de voorgelegen waterpartij en richting de bossen van Kwintelooijen en Prattenburg.

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een standaard keukenblok met witte fronten en een grijs gemêleerd kunststof aanrechtblad. Deze inbouwkeuken is uitgerust met een spoelbak en een wasemkap.

Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot een tussenhal, waaraan de badkamer, toiletruimte en 2 slaapkamers grenzen. De badkamer is voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, een radiator, een douchehoek en een aansluiting voor de wasmachine. De wanden en vloer zijn betegeld met witte c.q. lichtgrijze tegels. De toiletruimte is in dezelfde kleurstelling betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De 2 slaapkamers hebben een oppervlakte van 13m2 en 6m2 en vanuit de grootste slaapkamer heb je via een deur toegang tot het terras.

Afwerking indeling
De wanden in de entreehal, woonkamer, keuken en tussenhal zijn afgewerkt met spachtelputz.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 68m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud woning: ca. 210m3
Bouwjaar: ca. 1991
Servicekosten: € 232 per maand

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 24m2
Keuken: ca. 8m2
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 6m2
Badkamer: ca. 4m2
Terras: ca. 15m2
Berging: ca. 5m2

Appartementencomplex
Dit leuke appartement bevindt zich in het keurig onderhouden appartementencomplex De Wolspinster, dat uit 22 appartementen bestaat. Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren aanwezig. Op de begane grond is er voor ieder appartement een eigen berging en op het voorgelegen parkeerterrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Omgeving
De Edelmanlaan is een rustige laan met een hele prettige ligging: enerzijds kun je de ruimte en rust opzoeken in de Prattenburgse bossen of natuurgebied Kwintelooijen, anderzijds sta je ook zo te midden van de gezellige drukte die bijvoorbeeld het wijkwinkelcentrum aan het nabijgelegen Dr. Slotemaker de Bruïneplein te bieden heeft. Ook het winkelcentrum van Veenendaal met een groot en divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden ligt op loop-/fietsafstand. Met de auto ben je via de Rondweg-West of Rondweg-Oost binnen mum van tijd op autosnelwegen A12/A30 of A15. En reis je met het openbaar vervoer, dan vind je treinstation Veenendaal-Centrum op een paar minuten loopafstand.