Skip to content

Te koop: woonhuis Edelvalk 7 3905 RA Veenendaal

Verkocht

€ 294.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Edelvalk 7

Deze INSTAPKLARE, ROYALE TUSSENWONING is keurig onderhouden en ligt in een ideale woonomgeving voor (toekomstige) gezinnen: grenzend aan een woonerf met speelvoorzieningen, basisscholen en sportaccommodaties binnen handbereik. Maar ook wijkwinkelcentrum De Ellekoot ligt letterlijk om de hoek; ideaal voor de dagelijkse boodschappen of als je een keer een boodschap vergeten bent! Met een ruime woonkamer, moderne inbouwkeuken, nette sanitaire voorzieningen, 4 slaapkamers en een fraai aangelegde tuin is niet alleen de omgeving, maar ook de woning zelf een fijne plek om te wonen! Kom je het ervaren tijdens een bezichtiging?

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2010 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– achtertuin opnieuw aangelegd (2010);
– inbouwkeuken vernieuwd (2013);
– HR-cv-combiketel vernieuwd (2015);
– voortuin opnieuw aangelegd (2018).

Indeling
Via de diepe voortuin komen we bij de voordeur, die toegang geeft tot de ruime entreehal. In deze hal vind je een praktische schoenenkast, een schuifkastenwand waarin de garderobe, meterkast en bergruimte netjes zijn weggewerkt, de trapopgang en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is volledig betegeld met licht gemarmerde wand- en vloertegels. Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer binnen, die een prettige lichtinval heeft. De woonkamer is voorzien van een deur naar de tuin, een praktische trapkast en een radiatorombouw.
De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een fraaie L-vormige inbouwkeuken. De fronten zijn greeploos, hebben een linnenstructuur en zijn uitgevoerd in een lichte zandkleur. De inbouwkeuken wordt stijlvol afgewerkt met een antraciet gebrand basalit natuurstenen aanrechtblad en is uitgerust met een koelkast met vriesvak, combimagnetron, 5-pits inductiekookplaat, schouwafzuigkap, spoelbak, quooker en een vaatwasser. De bijbehorende kastenwand voorziet in extra bergruimte.

Afwerking begane grond
Een deel van de wanden op de begane grond zijn glad gestuukt; de resterende wanden zijn voorzien van spachtelputz. Het plafond is verlaagd, glad gestuukt en voorzien van inbouwspots. Op de vloer ligt een greywash eikenstructuur PVC-vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
De overloop is voorzien van een schuifkastenwand en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten 14m2, 12m2 en 5m2 en de grootste is eveneens voorzien van een schuifkastenwand. De keurige badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel, een wandcloset, handdoekenradiator, douchecabine en mechanische ventilatie. De badkamer is geheel betegeld met witte wandtegels met een decorrand. De vloertegels zijn diagonaal gelegd en hebben een houtstructuur.

Afwerking 1e verdieping
De overloop, de grootste slaapkamer en de kleinste slaapkamer zijn voorzien van een eikenstructuur laminaatvloer in een lichte kleurstelling. De wanden op de 1e verdieping zijn hoofdzakelijk voorzien van spuitwerk.

2e Verdieping
Een grote dakkapel geeft een zee aan extra ruimte op deze verdieping, die nu is onderverdeeld in een voorzolder van 19m2 en een 4e slaapkamer van 15m2. Desgewenst is hier nog een extra kamer te realiseren. De voorzolder is voorzien van bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Ook staat hier de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Tzerra / jaar: 2015) opgesteld. De 4e slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel, airco-unit en bergruimte.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is ca. 11,20 meter diep en gesitueerd op het noordoosten. De tuin is grotendeels voorzien van hardstenen terrastegels, die in beton gelegd zijn. Daarnaast is de tuin ingericht met kunstgras en een plantenborder. Achterin de tuin staat de stenen berging met bergzolder, ideaal voor om de fietsen en andere spullen te stallen!
De diepe voortuin is ingericht met een eigen parkeerplaats, een verhoogde plantenborder en een stijlvolle pergola.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 126m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 430m3
Grondoppervlakte: 155m2
Bouwjaar: ca. 1985

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 39m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 12m2
Slaapkamer III: ca. 5m2
Badkamer: ca. 4m2

2e Verdieping
Voorzolder: ca. 19m2
Slaapkamer IV: ca. 15m2

Tuin
Berging: ca. 6m2

Omgeving
De Edelvalk ligt op een centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-West. Wijkwinkelcentrum De Ellekoot, station Veenendaal-West, (basis)scholen, kinderdagverblijf- en BSO-locaties en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Met de auto zijn de snelwegen A12/A30 en A15 via de nabijgelegen Rondweg-West snel bereikbaar. Ook voor kinderen is dit een fijne omgeving om op te groeien, want in de nabije omgeving zijn diverse speelveldjes te vinden en de voetbalvelden van DOVO en GVVV zijn desgewenst lopend te bereiken.

Kortom: deze leuke en complete tussenwoning heeft niet alleen veel ruimte, maar ook een ideale ligging. Rustig, maar toch heel centraal! Kom je het ervaren tijdens een bezichtiging?

  • 126 m2
  • 155 m2
  • 4

Kenmerken Edelvalk 7

Overdracht

Koopprijs€ 294.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte155 m2
Woonoppervlakte126 m2
Inhoud430 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1985
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Edelvalk 7

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod