Skip to content

Te koop: woonhuis Egellaan 30 3903 CP Veenendaal

Verkocht o.v.

€ 306.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Egellaan 30

Deze LUXE AFGEWERKTE TUSSENWONING is gelegen op een leuke locatie in de geliefde woonwijk Petenbos. Vrijwel letterlijk om de hoek vind je 2 grote speelveldjes en maar liefst 3 basisscholen. Voor kinderen dus een ideale omgeving om op te groeien! Ook wijkvoorzieningen als een supermarkt, kapper en cafetaria liggen op loopafstand. Niet alleen de omgeving maar ook de woning staat garant voor veel woonplezier; zo zijn er maar liefst 5 slaapkamers, een fraaie inbouwkeuken en badkamer en is de bijna 14 meter diepe achtertuin voorzien van een sfeervolle veranda. Energiezuinig is de woning ook dankzij de 13 zonnepanelen; deze genereren een gemiddelde opbrengst van ca. 3.450 kWh per jaar. Kom je je laten verrassen tijdens een bezichtiging?

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2008 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– achtertuin opnieuw aangelegd (2008);
– HR-cv-combiketel vernieuwd (2010);
– veranda met berging gerealiseerd (2013);
– toiletruimte vernieuwd (2015);
– badkamer vernieuwd (2015);
– inbouwkeuken vernieuwd (2018);
– 13 zonnepanelen geplaatst (2020);
– buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd (2020).

Indeling
Bij binnenkomst in de entreehal vinden we daar de meterkast en trapopgang. Vanuit de hal lopen we de woonkamer binnen, die prettig licht is en is voorzien van een praktische trapkast. In de gedeeltelijk open keuken is in 2018 een eigentijdse inbouwkeuken geplaatst met lichtgrijze betonlook frontjes en een donkergrijs betonlook kunststof aanrechtblad. Aan luxe zal het je in deze L-vormige inbouwkeuken niet ontbreken! Je hebt hier namelijk de beschikking over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser, spoelbak, Franke-heetwaterkraan, vriesladen, koelkast, elektrische heteluchtoven en een magnetron. Vanuit de keuken lopen we naar de tussenhal, waar je de toiletruimte vindt. Deze moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Vanuit de tussenhal is de aangebouwde berging/bijkeuken bereikbaar. Deze biedt 8m2 praktische bergruimte en is voorzien van een deur naar de tuin.

De begane grond is afgewerkt met een lichte gemarmerde plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming als bijverwarming.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met 13m2, 11m2 en 7m2 prettig ruim en zijn allen voorzien van een elektrisch rolluik. De fraaie badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel en dubbele kraan, spiegelkast, douche met glazen scheidingswand en glazen deur, handdoekenradiator, wandcloset en een wandmeubel. De wanden zijn geheel betegeld met witte tegels en op de vloeren liggen antracietkleurige tegels. Al met al een fraai, maar tijdloos geheel!

De 1e verdieping is afgewerkt met een eikenstructuur laminaatvloer.

2e Verdieping
De 2e verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en 2 slaapkamers. De voorzolder is voorzien van een dakraam, bergruimte, aansluitingen voor de wasmachine en condensdroger en een vaste kast. In deze kast bevinden zich de mechanische ventilatie-unit, de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: Proline / jaar: 2010) en de omvormer van de zonnepanelen. Vanaf de voorzolder heb je ook toegang tot een vliering. De 2 slaapkamers zijn beiden voorzien van een groot dakraam en bergruimte achter knieschotten.

De voorzolder en een van de twee slaapkamers zijn afgewerkt met een white wash laminaatvloer en op de andere slaapkamer ligt een donkere laminaatvloer.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen en door de diepte van circa 14 meter is er op zonnige dagen altijd wel ergens een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Die mogelijkheid bieden de 2 terrassen ook: bij de achtergevel/berging is er een terras gecreëerd en achterin de tuin vind je de sfeervolle veranda, waar je sowieso lang van het buitenleven kunt genieten! De deur in de veranda zorgt ervoor dat de tuin ook via een achterom bereikbaar is. Naast de veranda bevindt zich nog een praktische houten berging. De pergola en diverse boompjes, struiken en planten zorgen voor een groene en kleurrijke omlijsting van deze fijne tuin!

De voortuin is voorzien van bestrating, beplanting en een bloembak met 2 boompjes.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 110m2
Overige inpandige ruimte: ca. 8m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud woning: ca. 400m3
Grondoppervlakte: 157m2
Bouwjaar: ca. 1995

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 33m2
Aangebouwde berging/bijkeuken: ca. 8m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Slaapkamer III: ca. 7m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 7m2
Slaapkamer V: ca. 7m2

Tuin
Berging: ca. 5m2
Veranda: ca. 11m2

Omgeving
Deze schitterende, complete tussenwoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de populaire woonwijk Petenbos. Basisscholen, diverse speelgelegenheden en het wijkwinkelcentrum met een moderne Jumbo-supermarkt, kapper en cafetaria bevinden zich letterlijk op loopafstand. Maar ook kinderdagverblijf- en BSO-locaties liggen op korte afstand, evenals het Prattenburgse bos en natuurgebied Kwintelooijen. Reis je met het openbaar vervoer, dan is station Veenendaal-Centrum snel bereikbaar en als automobilist ben je via de nabijgelegen Rondweg-Oost binnen mum van tijd bij de autosnelwegen A12, A30 en A15.

Kortom: met onder andere een heerlijk diepe achtertuin met veranda, een luxe inbouwkeuken, fraaie sanitaire voorzieningen, 5 slaapkamers én speelveldjes en basisscholen op loopafstand, is dit voor elk (toekomstig) gezin een heerlijke plek om te wonen! Kom je het ervaren tijdens een bezichtiging?

  • 110 m2
  • 157 m2
  • 5

Kenmerken Egellaan 30

Overdracht

Koopprijs€ 306.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte157 m2
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud400 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1995
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Egellaan 30

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod