Welkom bij dit RUIME 3-KAMER APPARTEMENT (BENEDENWONING) MET GARAGE EN BERGING in de geliefde en rustige woonwijk Petenbos! Deze leuke woning ligt op de begane grond en biedt je niet alleen een ruim en deels overdekt buitenterras, maar ook tal van andere voordelen die het woongenot compleet maken. Zoals:

• De leuke en praktische indeling, verspreid over ca. 87m2 gebruiksoppervlakte;
• De prettig lichte woonkamer die samen met de keuken ca. 44m2 woonplezier biedt;
• De 2 slaapkamers met bruikbare oppervlaktes van ca. 13m2 en ca. 8m2;
• De keuken en sanitaire voorzieningen die weliswaar niet heel modern zijn, maar wel keurig onderhouden;
• De eigen garage (ca. 20m2) en berging (ca. 11m2);
• En natuurlijk het feit dat je natuurgebied Kwintelooyen en een grote Jumbo-supermarkt op loopafstand hebt!

Dus: ben je op zoek naar een appartement met potentieel in een rustige en geliefde wijk? Dit appartement biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw wens te maken. Mis deze kans niet en kom snel een kijkje nemen!

Indeling
Het appartement heeft een eigen (overdekte) entree aan de zijde van de Linnaeuslaan. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal; deze is voorzien van een meterkast, een garderobehoek en een praktische vaste kast. Vanuit de hal krijg je toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is met 36m2 prettig ruim en door de grote ramen profiteer je hier van een fijne lichtinval. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met houtstructuur fronten en een zwart gemêleerd composiet aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een elektrische heteluchtoven, keramische kookplaat, wasemkap, spoelbak, koelkast en vriesladen.

Vanuit de woonkamer is de tussenhal bereikbaar. Deze geeft je toegang tot de badkamer, de toiletruimte, een vaste kast, twee slaapkamers en het buitenterras.

De badkamer is betegeld met witte wandtegels en lichtbeige vloertegels en is voorzien van een wastafel, een ligbad/douchecombinatie met douchescherm en een aansluiting voor de wasmachine en droger. De toiletruimte is in dezelfde kleurstelling betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. In de vaste kast staan de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (merk: Intergas / type: Kompakt HRE / bouwjaar: 2018) opgesteld.

De twee slaapkamers hebben een bruikbare oppervlakte van ca. 13m2 en ca. 8m2 en de grootste kamer is voorzien van een schuifkastenwand.

Het buitenterras heeft een situering op het noordwesten en is deels overdekt, waardoor je hier al snel lekker beschut buiten kunt zitten. De aangelegde tuin is gemeenschappelijk.

Garage & Berging
Als eigenaar van dit leuke appartement heb je een eigen garage en berging tot je beschikking. De garage en berging bevinden zich eveneens op de begane grond van het gebouw en zijn met een oppervlakte van 20m2 en 11m2 prettig ruim.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 87m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7m2
Externe bergruimte: ca. 31m2
Inhoud woning: ca. 288m3
Bouwjaar: ca. 1997
Servicekosten: € 162,07 per maand

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 36m2
Keuken: ca. 8m2
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 8m2
Badkamer: ca. 5m2
Garage: ca. 20m2
Berging: ca. 11 m2

Appartementencomplex
Het appartement maakt deel uit van een verzorgd, kleinschalig en keurig bewoond appartementencomplex.

Omgeving
Dit leuke appartement bevindt zich aan de Ereprijs, maar heeft de ingang aan de kant van de Linnaeuslaan. In deze laan worden de even en oneven nummers van elkaar gescheiden door een brede groenstrook en op die groenstrook kijk je uit vanuit de woonkamer. Basisscholen, diverse speelgelegenheden, een moderne Jumbo-supermarkt en cafetaria bevinden zich op loopafstand. Dat geldt ook voor de natuur: je loopt hiervandaan in enkele minuten naar het Prattenburgse bos of natuurgebied Kwintelooijen. Reis je met het openbaar vervoer, dan is treinstation Veenendaal-Centrum snel bereikbaar en als automobilist ben je via de nabijgelegen Rondweg-West en/of Rondweg-Oost binnen mum van tijd bij de autosnelwegen A12/A30 en A15.