Stel je voor: een rustig straatje met een brasserie en waterpartij om de hoek, een wijk waar het gemak van het dagelijks leven binnen handbereik ligt en een huis dat uitnodigt tot sfeervol en comfortabel wonen. Dit alles en meer vind je in deze keurig afgewerkte UITGEBOUWDE TUSSENWONING aan de Groenplaats!

Waarom deze woning zo leuk is:

• Woonplezier voor jong en oud: om de hoek ligt een grote waterpartij met gezellige brasserie, waar je op het terras op het zuiden kunt genieten van een heerlijk drankje of een smakelijke lunch. Een ideale plek om even te ontsnappen aan de dagelijkse drukte en te genieten van de rustige sfeer in de buurt;
• Winkels binnen handbereik: wijkwinkelcentrum Buurtstede ligt op loopafstand en biedt de gemakken van bekende supermarkten als Lidl en Albert Heijn;
• Compleet en keurig afgewerkt: deze woning omarmt je met een complete inbouwkeuken en badkamer en 2 ruime slaapkamers;
• Klimaatbeheersing voor elk seizoen: vloerverwarming en – koeling op de begane grond en verdieping zorgen ervoor dat je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat, ongeacht de weersomstandigheden buiten. Bovendien dragen de 6 zonnepanelen bij aan een energiezuinige en duurzame woonomgeving;
• Tuinplezier op het oosten: De verzorgd aangelegde achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Twee borders met diverse soorten beplanting zorgen voor een groene sfeer, terwijl het elektrisch bedienbare zonnescherm je op zonnige dagen van de nodige schaduw voorziet. De perfecte plek om lekker buiten te zitten en van de rust te genieten!

Dit is jouw uitnodiging om de deur te openen naar jouw nieuwe thuis. We kijken ernaar uit je te verwelkomen voor een persoonlijke kennismaking met deze instapklare woning!

Indeling
Via de voordeur loop je de ruime entreehal binnen, waar een grote droogloopmat ervoor zorgt dat op regenachtige dagen de vloer toch schoon blijft. In de hal vind je de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met grijze betonlook wand- en vloertegels. De treden van de trapopgang zijn bekleed met houtstructuur PVC.

Vanuit de hal krijg je toegang tot de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer; deze is voorzien van een praktische trapkast en een kamerbrede pui met een deur naar de tuin. De kamerbrede pui zorgt er samen met de situering op het oosten voor dat de woonkamer een heerlijk lichte ruimte is, waar de fraaie PVC-vloer, de glad gestuukte wanden en de hoge witte plinten voor een sfeervolle en eigentijdse basis zorgen.

De keuken is straatgericht en aan weerszijden voorzien van een ruime keukenopstelling met hoogglans witte fronten en een antracietkleurig betonlook kunststof aanrechtblad. In het lage wandgedeelte heb je de beschikking over een vaatwasser, spoelbak, afvalscheidingssysteem, inductiekookplaat en RVS recirculatie-afzuigkap. In het hoge wandgedeelte zijn de koelkast, vriezer en combi oven ondergebracht.

Afwerking begane grond
De begane grond is voorzien van een lichte houtstructuur PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling, hoge witte plinten en glad gestuukte wanden met renovlies.

Verdieping
Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 14m2 en 7m2 en zijn door de rechte wanden praktisch in te richten. In de was-/bergruimte vind je de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is een eigentijds plaatje met als basis grijze betonlook tegels op de wanden en vloer en wit geglazuurde visgraattegels tegen 1 wand in de douche. De ruimte is ingericht met een wit wastafelmeubel, een ronde spiegel met zwarte lijst (voorzien van verlichting en verwarming), een wit wandmeubel, een wandcloset en een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche.

Afwerking verdieping
De verdieping is voorzien van een lichte houtstructuur PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling. De 2 slaapkamers zijn voorzien van sausbaar scanbehang, hoge witte plinten en draai-/kiepramen. De trapopgang is voorzien van glad gestuukte met renovlies.

Tuin
De achtertuin is ca 5 meter breed en ca. 7 meter diep en heeft een zonnige situering op het oosten. De tuin is voorzien van een buitenkraan, tuinverlichting en bestrating, waardoor je een groot terras kunt creëren. Het elektrisch bedienbare zonnescherm (met windsensor!) zorgt ervoor dat je desgewenst ook schaduw kunt creëren. De 2 borders met diverse soorten beplanting geven extra kleur en fleur aan deze leuke tujn. Achterin de tuin staat de houten berging, die voorzien is van verlichting en elektra. Via de poortdeur krijg je toegang tot het achtergelegen parkeerterrein.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 82m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud woning: ca. 285m3
Grondoppervlakte: 89m2
Bouwjaar: ca. 2021

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 34m2

Verdieping
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 7m2
Badkamer: ca. 5m2

Tuin
Berging: ca. 5m2

Omgeving
Als je op zoek bent naar rust, ruimte, groen, water en een woning die in alle gemakken voorziet, dan is deze woning dé droomplek voor jou! Groenplaats ligt in het westelijk deel van de Veenderij in Veenendaal-Oost, tussen zowel natuurgebied de Groene Grens als natuurgebied De Hellen. Vanaf de Groenplaats loop je binnen enkele minuten deze prachtige natuurgebieden in, waar je kunt recreëren, sporten of wandelen terwijl je ondertussen geniet van de prachtige natuur.

Uiteraard zijn er meer voorzieningen in de wijk te vinden! Zo vind je letterlijk om de hoek Brasserie De Fuut, waar je terecht kunt voor een goede kop koffie, een ander lekker drankje of desgewenst een hapje te eten. In wijkwinkelcentrum Buurtstede vind je winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Roelofsen Bloemen, Vivant, AMI Kappers en cafetaria Foodmaster; ideaal voor alle dagelijkse boodschappen! In het naastgelegen Ontmoetingshuis zijn scholen, kinderopvanglocaties en sportaccommodaties gehuisvest. Ook het winkelcentrum van Veenendaal is hiervandaan per fiets of auto snel bereikbaar en via de Rondweg-Oost ben je ook binnen mum van tijd op autosnelwegen A12, A30 of A15!