Moderne en uitgebouwde gezinswoning met luxe afwerking en zonnige tuin!

Welkom op Hensenhof 8: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning aan een rustig, kindvriendelijk hofje in Veenendaal-Oost. Deze instapklare woning is in de afgelopen jaren op zowel de begane grond als 2e verdieping uitgebouwd en voorzien van een hoogwaardige afwerking. Met onder andere een grote dakkapel, luxe keuken, moderne badkamer, drie ruime slaapkamers én een royale zolder is dit het perfecte huis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en stijl.

Pluspunten van deze woning:
• Uitgebouwde woonkamer (2022) met openslaande tuindeuren;
• Grote dakkapel (2022) en extra Velux dakraam op de 2e verdieping;
• Grotendeels vernieuwde keuken (2022) met luxe inbouwapparatuur;
• Visgraat PVC-vloer op de begane grond (2022) met vloerverwarming en -koeling;
• Stijlvolle binnendeuren en glad gestuukte wanden door gehele woning;
• Trappen met PVC bekleed (2023);
• Moderne badkamer met ligbad/douchecombinatie;
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
• Energielabel A en 8 zonnepanelen (2023);
• Fraai aangelegde tuin op het zuiden;

Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning waar je zo in kunt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Hensenhof 8 in Veenendaal zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Begane grond
Bij binnenkomst valt al direct de nette afwerking op. De entreehal is voorzien van een garderobenis, meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De tuingerichte woonkamer is in 2022 uitgebouwd en de (nagenoeg) kamerbrede pui met openslaande tuindeuren zorgt hier voor een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en door de uitbouw biedt de woonkamer samen met de keuken zo’n 47m2 woonplezier.

De gedeeltelijk open keuken aan de straatzijde is in 2022 vernieuwd en ingericht met een laag en een hoog wandgedeelte. Het lage wandgedeelte is afgewerkt met matwitte fronten en een betonlook composiet aanrechtblad en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak en kokend water kraan. Leuk detail hierboven is het wandrek met inbouwspots en volop mogelijkheden voor decoratie. Het hoge wandgedeelte is afgewerkt met betonlook fronten en voorzien van een koffiecorner, grote koelkast, combi-oven en een grote vriezer. Een keuken waar elke thuiskok blij van wordt!

Afwerking begane grond
De begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer, vloerverwarming en -koeling, glad gestuukte wanden, stijlvolle binnendeuren en een glad gestuukt plafond met witte inbouwspots. De trap naar de 1e verdieping is in 2023 bekleed met antracietkleurig PVC.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een schuifkast. De andere 2 slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn beiden voorzien van een elektrisch rolluik.

De moderne badkamer is uitgerust met een wandcloset, ligbad/douchecombinatie en een wastafelmeubel met waskom en spiegel. De wanden zijn betegeld met witte wandtegels, met uitzondering van de wand achter het toilet en voor het bad: deze zijn betegeld met houtlook tegels. Op de vloer liggen donkere houtstructuur tegels.

Afwerking 1e verdieping
De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer, vloerverwarming en -koeling, glad gestuukte wanden en stijlvolle binnendeuren. De treden van de trap naar de 2e verdieping zijn in 2023 dicht gemaakt en daarna is de trap bekleed met antracietkleurig PVC.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een grote open zolderruimte met een royale dakkapel en een Velux-dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. De dakkapel is in 2022 geplaatst en in februari 2025 afgewerkt. Er is extra bergruimte achter knieschotten, een wasmachine- en drogeraansluiting en een mechanische ventilatie-unit (vernieuwd in 2023, toen zijn ook gelijk de kanalen schoongemaakt). Desgewenst zou je deze verdieping kunnen herindelen naar 1 of 2 slaapkamers en een voorzolder.

Afwerking 2e verdieping
De 2e verdieping is fraai afgewerkt met een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en inbouwspots.

Tuin
De achtertuin heeft een heerlijk zonnige ligging op het zuiden. De verhoogde borders met beplanting geven de tuin een groene uitstraling. Verder is de tuin voorzien van een groot zonneterras met elektrische buitenzonwering bij de achtergevel, een terras van composieten vlonderplanken voor de berging, een paadje van grind en staptegels en een buitenkraan. Achterin de tuin staat de houten berging en via de houten poortdeur bereik je het achtergelegen pad met aangrenzende (openbare) parkeerplaats.

De voortuin is voorzien van split en wordt middels een ligusterhaag van de straat gescheiden.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 127m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 429m3
Grondoppervlakte: 113m2
Bouwjaar: 2015

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer en keuken: ca. 47m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Slaapkamer III: ca. 8m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Zolderkamer: ca. 28m2

Tuin
Berging: ca. 6m2

Omgeving
Deze leuke, instapklare uitgebouwde tussenwoning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje, op een mooie locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen en kinderspeelgelegenheden gecreëerd, maar ook voor basisscholen, kinderopvanglocaties, sportaccommodaties en de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan. In wijkwinkelcentrum Buurtstede vind je de Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Roelofsen Bloemen, Vivant, AMI Kappers en cafetaria Foodmaster. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost ben je niet alleen binnen mum van tijd in het gezellige winkelcentrum van Veenendaal, maar ook op de autosnelwegen A12, A30 of A15!