Skip to content

Te koop: woonhuis Hermelijnlaan 50 3903 CX Veenendaal

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 309.950,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Hermelijnlaan 50

Deze fraai afgewerkte TUSSENWONING is gelegen op een mooie en centrale plek in de geliefde woonwijk Petenbos. Voor de deur ligt een brede groenstrook, waardoor je vanuit de keuken dus mooi vrij wegkijkt. En letterlijk om de hoek vind je wijkvoorzieningen als een Jumbo-supermarkt, kapper en cafetaria. Met een lichte woonkamer, complete inbouwkeuken, 4 slaapkamers, een plaatje van een badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin mét terrasoverkapping heeft ook de woning alles in huis voor een fijn thuis!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2014 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– inbouwkeuken vernieuwd (2014);
– achtertuin opnieuw aangelegd (2015);
– terrasoverkapping gerealiseerd (2016)
– voortuin opnieuw aangelegd (2019);
– badkamer vernieuwd (2020).

Indeling
Via de overdekte entree bij de voordeur kom je de woning binnen in de entreehal. Hier vind je de meterkast, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is in zwart/wit-tinten betegeld. Vanuit de hal krijg je toegang tot de woonkamer en de keuken. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en een deur naar de tuin en staat via een toog in verbinding met de gedeeltelijk open keuken. Hier is in 2014 een L-vormige inbouwkeuken geplaatst in hoogglans witte kleurstelling met een zwart gemêleerd composiet aanrechtblad. Deze nette inbouwkeuken is uitgerust met een koelkast, vriesladen, magnetron, elektrische heteluchtoven, 5-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap, spoelbak en vaatwasser.

Afwerking begane grond
De hal is voorzien van een antracietkleurige plavuizenvloer. In de woonkamer en keuken ligt een eiken lamelparketvloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 mooi afgewerkte slaapkamers en een prachtige badkamer. Slaapkamer I heeft een oppervlakte van 13m2 en is voorzien van een dakkapel, radiatorombouw en een (losse) schuifkastenwand. Slaapkamer II (10m2) is voorzien van een radiatorombouw. Slaapkamer III (6m2) is voorzien van een dakraam en een radiatorombouw. En wat een plaatje is de badkamer! Deze is in 2020 op fraaie en eigentijdse wijze vernieuwd, waarbij de antracietkleurige wand- en vloertegels in combinatie met de zwarte accenten en houtlook wastafelmeubel voor een hele mooie basis zorgen. In deze badkamer heb je de beschikking over een wastafelmeubel met ronde spiegel, een ligbad, handdoekenradiator, wandcloset, inloopdouche met glazen scheidingsscherm en -deur in ‘staallook’ en een regendouche en handdouche. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots.

Afwerking 1e verdieping
De overloop en 3 slaapkamers zijn voorzien van een eikenstructuur laminaatvloer, hoge witte plinten en glad gestuukte wanden en plafonds.

2e Verdieping
Deze verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. Op de voorzolder vind je de mechanische ventilatie-unit, de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: Topline / jaar: 2008), bergruimte achter knieschotten en een toegangsluik naar de bergzolder. De 4e slaapkamer (12m2) is voorzien van een dakraam en bergruimte achter knieschotten.

Afwerking 2e verdieping
Deze verdieping is voorzien van een eikenstructuur laminaatvloer.

3e Verdieping
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder toegankelijk; deze ruimte heeft een hoogte van 1,36 meter.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is in 2015 opnieuw aangelegd. Hierbij is de gehele tuin voorzien van grote antracietkleurige tegels, waardoor je op elk gewenst plekje een terras kunt creëren. De terrasoverkapping bij de achtergevel zorgt ervoor dat je ook altijd een beschut plekje hebt om van het buitenleven te genieten. Aan weerszijden van de tuin bevindt zich een verhoogde plantenborder, desgewenst kun je zelf dus nog wat groen aan de tuin toevoegen. Achterin de tuin staan de containerombouw en de stenen berging. Uiteraard is de tuin ook via een achterom bereikbaar.

De voortuin is in 2019 opnieuw aangelegd. Ook hier is gebruik gemaakt van antracietkleurige tegels en de verhoogde plantenborders zijn voorzien van grijs split en beplanting.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 102m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 345m3
Grondoppervlakte: 113m2
Bouwjaar: ca. 1995

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 32m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 10m2
Slaapkamer III: ca. 6m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 12m2

Tuin
Terrasoverkapping: ca. 13m2
Berging: ca. 6m2

Omgeving
Deze goed onderhouden tussenwoning bevindt zich in de geliefde woonwijk Petenbos en dat betekent niet alleen veel speelgelegenheden in de directe omgeving, maar ook wijkvoorzieningen als een supermarkt, kapper, cafetaria en basisscholen/kinderopvang binnen handbereik! De Prattenburgse bossen en natuurgebied Kwintelooijen lenen zich uitstekend voor een heerlijke wandeling of fietstocht en zijn vanaf deze locatie binnen 10 minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost en Rondweg-West zijn de autosnelwegen A12 en A15 ook zeer snel bereikbaar en naar treinstation Veenendaal-Centrum is het nog geen 10 minuten fietsen.

Kortom: kom je alle pluspunten ervaren tijdens een bezichtiging? Je bent van harte welkom!

  • 102 m2
  • 113 m2
  • 4

Kenmerken Hermelijnlaan 50

Overdracht

Koopprijs€ 309.950,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte113 m2
Woonoppervlakte102 m2
Inhoud345 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1995
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hermelijnlaan 50

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod