Ruime maisonnette met veel potentie in het hart van Veenendaal!

Ben jij op zoek naar een woning met veel ruimte, licht en de mogelijkheid om je eigen stijl erin te brengen? Deze maisonnettewoning op de 2e verdieping is verdeeld over drie woonlagen en biedt alles wat je nodig hebt en meer! De woonkamer is lekker ruim en biedt toegang tot een knus balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. En als je van kokerellen houdt, heb je daar in de ruim opgezette keuken alle mogelijkheden voor.

Met 3 slaapkamers en de optie om op de bovenste verdieping nog een extra (slaap)kamer te creëren, is er genoeg ruimte voor een gezin, een thuiskantoor of gasten. De badkamer is compleet met een ligbad en een aparte douchecabine, zodat je altijd kunt ontspannen na een drukke dag. Op de begane grond bevindt zich een praktische berging, ideaal voor de fietsen en extra opslag.

Wat deze woning bijzonder maakt, is de enorme potentie! Je kunt hier de ruimte volledig naar eigen smaak inrichten en omtoveren tot jouw ideale thuis. De woning heeft een geweldige basis en biedt volop mogelijkheden om het helemaal jouw plek te maken.

Met het centrum van Veenendaal en station Veenendaal-Centrum op loopafstand, ben je van alle gemakken voorzien. Hier woon je centraal, maar ook heerlijk rustig in een fijne woonomgeving.

Kom de ruimte en de fijne locatie zelf ervaren en ontdek hoe deze woning jouw thuis kan worden!

Indeling
Op de begane grond vind je het overdekte portiek, waar zich de (beveiligde) liftinstallatie en het trappenhuis bevinden. Via lift of trap bereik je de 2e verdieping, waar je op de dakstraat terecht komt en de voordeur van Hollandia 54 aantreft. Achter deze voordeur bevindt zich de entreehal, die voorzien is van een toiletruimte, meterkast en trapopgang. De toiletruimte is betegeld met witte wand- en vloertegels en is voorzien van een toilet en een fonteintje.

Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer binnen, die door het grote raam een fijne lichtinval heeft. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en een deur naar het balkon. Het balkon heeft een oppervlakte van ca. 4m2 en een zonnige situering op het zuidoosten.

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met roomwitte fronten en een houtstructuur kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een vaatwasser.

Samen bieden woonkamer en keuken zo’n 34m2 woonplezier!

Afwerking 1e woonlaag
In de hal, woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer. De wanden hebben een lichte, sausbare structuurafwerking en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.

2e woonlaag
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben met 12m2, 9m2 en 7m2 alledrie een bruikbaar formaat. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, handdoekenradiator, ligbad, wandcloset, douchecabine en een Velux-dakraam. De wanden en de voorzijde van het bad zijn betegeld met witte, gemarmerde tegels en op de vloer liggen blauw/grijze tegels.

Afwerking 2e woonlaag
Op de overloop en in de 3 slaapkamers ligt een laminaatvloer. De wanden hebben een lichte, sausbare structuurafwerking en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.

3e woonlaag
Via een vaste trap is de ruime 2e verdieping bereikbaar. In de huidige situatie is het een open ruimte met 2 dakramen, aan weerszijden bergruimte achter knieschotten, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-combiketel (Bosch HRC uit 2005). Gezien de oppervlakte kun je hier prima een extra (slaap)kamer realiseren.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 110m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 345m3
Bouwjaar: ca. 1986
Servicekosten: € 134,86 per maand

Oppervlakten
1e woonlaag
Woonkamer & keuken: ca. 34m2
Balkon: ca. 4m2

2e woonlaag
Slaapkamer I: ca. 12m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Slaapkamer III: ca. 7m2
Badkamer: ca. 4m2

3e woonlaag
Zolderverdieping: ca. 14m2 (vanaf 1.50m)

Parkeren
Vanwege de ligging nabij het winkelcentrum valt de Hollandia in parkeerzone B, wat inhoudt dat er uitsluitend geparkeerd mag worden met een parkeervergunning. Voor bewoners van zone B kost dit € 77,20 per vergunning (bron: Gemeente Veenendaal).

Omgeving
De Hollandia is een rustige straat, waar nagenoeg alleen bestemmingsverkeer komt. Toch is de ligging heel centraal, want je loopt hiervandaan binnen enkele minuten het gezellige winkelcentrum in, waar je een groot aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en culturele activiteiten vindt. Ook treinstation Veenendaal-Centrum is snel bereikbaar, evenals de snelwegen A12/A30 en A15, die via de Rondweg-West of Rondweg-Oost eenvoudig aan te rijden zijn. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en sportaccommodaties.