LEVENSLOOPBESTENDIGE 2-ONDER-1-KAP WONING MET BADKAMER EN MOGELIJKHEID VOOR 1 OF 2 SLAAPKAMERS OP DE BEGANE GROND!

Welkom in deze speels ingedeelde, levensloopbestendige 2-onder-1-kap woning met 10 zonnepanelen! Deze unieke woning biedt ruimte en toekomstbestendigheid. Met de badkamer op de begane grond heb je de mogelijkheid om direct gelijkvloers te wonen. Bovendien kun je eenvoudig 1 of 2 slaapkamers op de begane grond creëren, waardoor de woning perfect is voor elke levensfase! De ligging in de populaire wijk Petenbos betekent dat je op loopafstand van de bossen woont, maar dat je ook diverse basisscholen, een grote supermarkt en uitvalswegen dichtbij hebt.

Dit is een unieke kans om een comfortabele, duurzame woning volledig naar eigen smaak in te richten!

Indeling
Via de oprit kom je bij de voordeur, die zich in de overdekte entree bevindt. Ideaal, want zo kun je op regenachtige dagen de boodschappen binnen brengen zonder nat te regenen en ook bezoek kan beschut wachten tot jij de voordeur hebt geopend. Vervolgens kom je de woning binnen in de ruime entreehal, waar je de meterkast, trapopgang met tussenbordes en de toiletruimte vindt. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje en is geheel betegeld met licht gemarmerde wandtegels met een decorrand. Op de vloer liggen witte tegels.

Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken, de badkamer en de woonkamer. De bijkeuken c.q. berging is bereikbaar via een schuifdeur en voorzien van een deur naar de oprit, een aansluiting voor de wasmachine en de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Calenta / bouwjaar: 2011). De badkamer is in dezelfde stijl als de toiletruimte betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douchehoek, extra wastafel (verlaagd) en mechanische ventilatie.

De woonkamer is met 35m2 prettig ruim en voorzien van een deur naar de tuin. Je zou in deze ruimte relatief eenvoudig een slaapkamer kunnen realiseren. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken toegankelijk; deze is voorzien van een grote vaste kast en een eenvoudige L-vormige inbouwkeuken met lichte houtstructuur fronten en een antraciet gemêleerd kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, spoelbak en vaatwasser.

Afwerking begane grond
De hal en de keuken zijn voorzien van een licht gemêleerde plavuizenvloer en in de woonkamer ligt een donkere eikenstructuur laminaatvloer. De wanden op de begane grond zijn grotendeels voorzien van spachtelputz.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers, de toiletruimte en een balkon. De grootste slaapkamer (ca. 14m2) is voorzien van een dakkapel en de kleinste slaapkamer (ca. 9m2) van 2 dakramen, een schuifkastenwand en de omvormer van de zonnepanelen. De toiletruimte is dusdanig ruim, dat je hier ook een 2e badkamer van zou kunnen maken. In de huidige situatie is deze ruimte voorzien van een wastafel en een toilet en afgewerkt met licht gemarmerde wand- en vloertegels. Via 2 openslaande deuren krijg je vanaf de overloop toegang tot een klein overdekt balkon; ideaal om bijvoorbeeld de dekbedden te luchten!

Afwerking 1e verdieping
Deze verdieping is grotendeels voorzien van spachtelputz wandafwerking.

2e Verdieping
Via een toegangsluik op de overloop van de 1e verdieping krijg je toegang tot een ruime zolderberging met een hoogte van ca. 1,32 meter.

Tuin
De besloten achtertuin heeft een zonnige situering op het westen. Op het grote terras kun je met familie en/of vrienden fijn van het buitenleven genieten, waarbij de buitenzonwering op zonnige dagen voor schaduw zorgt. De tuin is verder ingericht met een border met beplanting en een houten berging (ca. 8m2) met een lichte plavuizenvloer.

Voor de woning heb je een eigen oprit tot je beschikking. Deze biedt plaats aan twee tot drie auto’s. De voortuin is ingericht met antracietkleurig split en een boom.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 107m2
Externe bergruimte: ca. 8m2
Inhoud woning: ca. 360m3
Grondoppervlakte: 198m2
Bouwjaar: ca. 1995

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 35m2
Keuken: ca. 10m2
Bijkeuken (berging): ca. 8m2
Badkamer: ca. 7m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Toiletruimte (2e badkamer): ca. 3m2
Balkon: ca. 2m2

Tuin
Berging: ca. 8m2

Omgeving
Deze speels ingedeelde 2-onder-1-kap woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de populaire woonwijk Petenbos. Basisscholen, diverse speelgelegenheden, een moderne Jumbo-supermarkt en cafetaria bevinden zich op loopafstand. Dat geldt ook voor de natuur: je loopt hiervandaan in enkele minuten naar het Prattenburgse bos of natuurgebied Kwintelooijen. Reis je met het openbaar vervoer, dan is treinstation Veenendaal-Centrum snel bereikbaar en als automobilist ben je via de nabijgelegen Rondweg-West en/of Rondweg-Oost binnen mum van tijd bij de autosnelwegen A12/A30 en A15.