Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Hugo de Grootstraat 11 3902 KA Veenendaal

Verkocht

€ 475.000,- k.k.

Wie geen 13-in-1-dozijn woning wil, moet zeker eens een kijkje komen nemen bij deze UNIEKE DRIVE-IN-HOEKWONING met inpandige garage/berging! Want niet alleen de woning is uniek, door de hoekligging is de buitenruimte dat zeker ook. Binnen vind je (verspreid over 3 woonlagen) veel ruimte, speelse elementen, een heerlijke lichtinval en een fraai uitzicht. Maar met een groot terras aan de achterzijde en aan de voorzijde een heerlijk ruime tuin, een groot balkon én een riante oprit is het ook buitenshuis goed toeven bij Hugo de Grootstraat nummer 11. We nodigen je van harte uit om sfeer te komen proeven en je te laten verrassen door factoren die je bij andere woningen niet zult tegenkomen!

Indeling
Via de riante oprit loop je de entreehal binnen. De hal is voorzien van een meterkast en geeft toegang tot de inpandige garage/berging, die is voorzien van een kanteldeur en met 19m2 prettig veel ruimte biedt. Vanuit de entreehal loop je de tussenhal in, waaraan de werkkamer, de wasruimte en de trapopgang grenzen. De werkkamer meet 9m2 en heeft een hoog raam met uitzicht op de oprit. De praktische wasruimte (8m2) is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.

Afwerking begane grond
In de hal ligt een sucupira lamelparketvloer, in de werkkamer een laminaatvloer en in de wasruimte een witte plavuizenvloer. De wanden zijn gedeeltelijk afgewerkt met glasvezelbehang.

1e Verdieping
Via twee korte trappen met een tussenliggend bordes komen we op de 1e verdieping. Hier worden we direct verrast door de royale woonkamer en de kamerbrede (schuif)pui, die voor heerlijk veel licht op deze verdieping zorgt. De woonkamer is voorzien van een airco-unit en een intercom en de schuifpui geeft toegang tot het riante balkon, dat gesitueerd is op het westen en is voorzien van houten vlonderdelen. Dit zonnige balkon beslaat de volledige breedte van de woning en biedt een leuk zicht op de groene omgeving.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een tussenhal, de keuken en de 2e verdieping. De tussenhal is voorzien van een vaste kast en de toiletruimte. In de vaste kast staan de mechanische ventilatie-unit (merk: Vent-O-Vent) en de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Avanta / jaar: ca. 2016) opgesteld. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met witte wandtegels die afgewisseld worden door zwarte mozaïektegeltjes. De zwarte vloertegels vormen een mooi geheel met de wandtegels.

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een deur naar de tuin en een inbouwkeuken met witte, greeploze fronten en een kunststof aanrechtblad in een donkere houtstructuur. In deze keuken heb je de beschikking over een 4-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap (RVS), vaatwasser, spoelbak en een extra kastenwand met donkere houtstructuur fronten waarin de koelkast, vriesladen en combimagnetron zijn geplaatst.

Afwerking 1e verdieping
Op deze verdieping ligt eveneens een sucupira lamelparketvloer en ook hier zijn de wanden afgewerkt met glasvezelbehang.

2e Verdieping
De heerlijk lichte overloop is voorzien van een grote raampartij en biedt toegang tot de badkamer en drie leuke slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van een Frans balkon. In de badkamer heb je de beschikking over een wastafelmeubel met dubbele kraan, een designradiator, een wandcloset en een douchecabine. Deze ruime badkamer is grotendeels voorzien van glad gestuukte wanden, alleen de wand achter het toilet en in de douchecabine zijn betegeld met zwarte mozaïek tegeltjes. Op de vloer liggen zwarte vloertegeltjes.

De slaapkamers hebben met 13m2, 11m2 en 8m2 bruikbare afmetingen en zijn alle drie voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamer is daarnaast ook nog voorzien van een airco-unit en een losse kastenwand.

Afwerking 2e verdieping
Ook deze verdieping is hoofzakelijk voorzien van een sucupira lamelparketvloer en ook hier zijn de wanden afgewerkt met glasvezelbehang.

Tuin
Door de hoekligging profiteer je van een heerlijk ruime tuin naast en voor de woning! Op het niveau van woonkamer/keuken is een riant terras gecreëerd en op begane grond niveau vind je een groot grasveld en een riante oprit. Vanuit de tuin op de begane grond heb je via een betonnen trap toegang tot het hoger gelegen terras, waar je privacy wordt gewaarborgd door een met hedera begroeide houten schutting (met poortdeur) en een betonnen keerwand. De zijgrenzen van het perceel worden hoofdzakelijk afgeschermd door een beukenhaag en een hoge hederahaag. Deze unieke tuin biedt altijd wel een plekje om in zon of schaduw van het buitenleven te genieten, want vergeet ook het riante balkon aan de voorzijde niet!

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 127m2
Overige inpandige ruimte: ca. 19m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12m2
Inhoud woning: ca. 470m3
Grondoppervlakte: 326m2
Bouwjaar: ca. 2006

Oppervlakten
Begane grond
Garage/berging: ca. 19m2
Werkkamer: ca. 9m2
Wasruimte: ca. 8m2

1e Verdieping
Woonkamer & keuken: ca. 38m2

2e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Slaapkamer III: ca. 8m2
Badkamer: ca. 7m2

Omgeving
Deze royale Veenwalwoning ligt in de geliefde nieuwbouwwijk Dragonder-Oost, aan een (voor auto’s) doodlopende straat. Schuin tegenover de woning is een speelveldje aanwezig met een tafeltennistafel en andere leuke speelattributen. Binnen mum van tijd sta je middenin de natuur of op het voetbal- of hockeyveld. Maar ook andere sportaccommodaties, basisscholen, het stadspark en het winkelcentrum vind je allemaal op korte afstand. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost is er een snelle verbinding naar de autosnelwegen A12, A30 en A15.

Kortom: deze woning moet je gezien hebben om de ruimte, de speelse indeling en de mooie ligging te ervaren!

  • 127 m2
  • 326 m2
  • 4

Kenmerken Hugo de Grootstraat 11

Overdracht

Koopprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte326 m2
Woonoppervlakte127 m2
Inhoud470 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2006
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Vrienden aan het woord

"Er lopen hier wilde konijntjes rond, egeltjes overwinteren in de tuin. Gezellige buren waar je altijd wel een praatje mee kunt maken of een kopje suiker kan lenen."

De bewoner

Ligging Hugo de Grootstraat 11

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.273

Vergelijkbaar woningaanbod