Skip to content

Te koop: woonhuis Hugo de Grootstraat 25 3902 KA Veenendaal

Verkocht

€ 374.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Hugo de Grootstraat 25

En weer is ons kantoor gevraagd om zo’n SCHITTERENDE DRIVE-IN WONING aan de Hugo de Grootstraat te verkopen. Net als nummer 27 heeft ook deze woning een prachtige ligging en dito uitzicht. Deze veenwalwoning is de een na laatste woning van de Hugo de Grootstraat en ligt daardoor tegen de groene omgeving van het Benedeneind aan. Fietsend of lopend ben je dus binnen mum van tijd middenin de natuur, maar ook het winkelcentrum en diverse sportaccommodaties zijn hiervandaan snel bereikbaar. Voor de deur bevindt zich een speelveldje met tafeltennistafel en andere leuke speelattributen. Maar niet alleen deze factoren staan garant voor veel woonplezier; ook binnen maken het fraaie trappenhuis, de speelse indeling en de ruimte het wonen in deze leuke woning bijzonder aangenaam. Kom sfeer proeven en laat je verrassen!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2016 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– inbouwkeuken vernieuwd (2016);
– toiletruimte vernieuwd (2016);
– wand- en vloerafwerking grotendeels vernieuwd inclusief hoge witte plinten (2016);
– opbouwschakelmateriaal volledig vernieuwd (2016);
– buitenschilderwerk volledig opnieuw uitgevoerd (2018);
– composiet rabatdelen balkon voorzijde aangebracht (2018);
– mechanische ventilatie-unit vervangen (2018);
– airco-unit geplaatst (2020);
– achtertuin opnieuw aangelegd inclusief nieuwe Douglas houten schutting (2020).

Indeling
Via de eigen oprit komen we bij de overdekte entree, waar we via de voordeur toegang krijgen tot de hal, die is voorzien van een meterkast. Vanuit deze hal is er toegang tot een mooie slaap-/werkkamer, de inpandige berging/kantoorruimte en tot de tussenhal. De berging/kantoorruimte is met 17m2 prettig ruim en voorzien van een vaste kastenwand, een inloopkast, inbouwspots en openslaande deuren naar de oprit. De slaap-/werkkamer meet 9m2 en heeft een hoog raam met zicht op de oprit en straat. Via de tussenhal gaan we naar de 1e verdieping, maar niet voordat we eerst nog een kijkje hebben genomen in de waskamer. Deze praktische ruimte is niet alleen voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en condensdroger, maar biedt ook veel bergruimte.

De massieve eiken kloostervloerdelen, de hoge witte plinten en de spachtelputz wandafwerking geven de begane grond een sfeervolle uitstraling. In de berging/ kantoorruimte ligt vanuit praktisch oogpunt een laminaatvloer.

1e Verdieping
Via twee korte trappen met een tussenliggend bordes komen we op de 1e verdieping. Hier worden we direct verrast door de royale woonkamer en de kamerbrede (schuif)pui, die voor heerlijk veel licht zorgt. De woonkamer is voorzien van een intercom en de schuifpui geeft toegang tot het riante balkon, dat gesitueerd is op het westen en voorzien is van composiet rabatdelen. Dit balkon beslaat de volledige breedte van de woning en biedt een fraai uitzicht over de groene omgeving.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een tussenhal, de keuken en de 2e verdieping. De tussenhal is voorzien van een vaste kast en de toiletruimte. In de vaste kast staan de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: SmartLine HR / jaar: 2006) opgesteld. De fraaie toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is geheel betegeld met witte wandtegels. Uitzondering daarop is de wand achter het toilet: deze is betegeld met grijsblauwe tegeltjes. Op de vloer liggen witte tegels met een houtstructuur.

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een deur naar de tuin en een luxe inbouwkeuken in grijze kleurstelling met een grijs betonlook kunststof aanrechtblad. Deze greeploze keuken is van alle gemakken voorzien! Je hebt hier de beschikking over een hoge en een lage kastenwand, die uitgerust zijn met een ingebouwde radio, vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat, koelkast, elektrische heteluchtoven en magnetron.

Ook op deze verdieping vormen de massieve eiken kloostervloerdelen, de hoge witte plinten en de spachtelputz wandafwerking een sfeervolle basis.

2e Verdieping
De fraaie, lichte overloop is voorzien van een grote raampartij en een airco-unit. Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers hebben met 13m2, 11m2 en 8m2 bruikbare afmetingen en de grootste 2 zijn voorzien van een Frans balkon. De fraaie badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel, een wandcloset, ligbad, inloopdouche en een designradiator. De wanden zijn geheel betegeld met witte tegels en op de vloer liggen antracietkleurige tegels met comfortabele vloerverwarming.

De 2e verdieping is eveneens voorzien van massieve eiken kloostervloerdelen, hoge witte plinten en spachtelputz wandafwerking. Ook zijn op deze verdieping alle ramen voorzien van antracietkleurige elektrisch bedienbare rolluiken.

Tuin
Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, die is gesitueerd op het oosten en met 29m2 een fijn plekje is om beschut van het zonnetje te genieten. De tuin is dit jaar (2020) opnieuw aangelegd en daarbij voorzien van nieuwe bestrating, kunstgras en een nieuwe Douglas houten schutting aan weerszijden van het perceel. Ook is er een buitenkraan aanwezig.

De achtertuin is niet de enige plek waar je van het buitenleven kunt genieten: aan de voorzijde van de woning heb je natuurlijk nog het heerlijke balkon van 13m2. Dit balkon is gesitueerd op het westen en zodoende heb je op zonnige dagen altijd een plekje in zon of schaduw. Ook heb je aan de voorzijde van de woning de beschikking over een eigen oprit, een buitenkraan en een beukenhaag.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 145m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13m2
Inhoud woning: ca. 495m3
Grondoppervlakte: 126m2
Bouwjaar: ca. 2006

Oppervlakten
Begane grond
Berging/kantoorruimte: ca. 17m2
Werkkamer: ca. 9m2
Wasruimte: ca. 8m2

1e Verdieping
Woonkamer & keuken: ca. 38m2
Buitenterras: ca. 13m2
Achtertuin: ca. 29m2

2e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Slaapkamer III: ca. 8m2
Badkamer: ca. 8m2

Omgeving
Deze instapklare Veenwalwoning ligt op een van de mooiste locaties in de geliefde nieuwbouwwijk Dragonder-Oost, aan het einde van een (voor auto’s) doodlopende straat. Voor de deur bevindt zich een speelveldje met een tafeltennistafel en andere leuke speelattributen. Binnen mum van tijd sta je middenin de natuur of op het voetbal- of hockeyveld. Maar ook andere sportaccommodaties, basisscholen, het stadspark en het winkelcentrum vind je allemaal op korte afstand. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost is er een snelle verbinding naar de autosnelwegen A12, A30 en A15.

Kortom: als je vanwege Corona toch meer tijd thuis doorbrengt, dan kan ‘thuis’ beter een plek zijn waar je optimaal woonplezier ervaart. En dat doe je zeker in deze instapklare Veenwalwoning, waar de sfeer, de speelse indeling, de fraaie afwerking en de mooie ligging van dit huis een heel fijn thuis maken!

  • 145 m2
  • 126 m2
  • 4

Kenmerken Hugo de Grootstraat 25

Overdracht

Koopprijs€ 374.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte126 m2
Woonoppervlakte145 m2
Inhoud495 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2006
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hugo de Grootstraat 25

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod