Skip to content

Te koop: woonhuis Hugo de Grootstraat 27 3902 KA Veenendaal

Verkocht

€ 415.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Hugo de Grootstraat 27

Deze SCHITTERENDE DRIVE-IN WONING (type: hoekwoning) heeft een absolute ‘WAUW’-factor! Waarom, want er zijn toch meer van dit soort woningen? Inderdaad, maar er zijn er weinig zo fraai als deze! Het begint al met de ligging: aan het einde van de Hugo de Grootstraat, tegen de groene omgeving van het Benedeneind aan. Dit resulteert in een prachtig vrij uitzicht; niet alleen vanuit de woonkamer, maar ook vanaf het balkon en de twee terrassen. Binnen mum van tijd sta je dus middenin de natuur, maar ook het winkelcentrum en diverse sportaccommodaties liggen op korte afstand. In en om de woning werkt het verrassingseffect door, want buiten heb je de beschikking over een riante tuin én een ruim balkon en binnen zul je echt verrast worden door de ruimte (5 slaapkamers!), de leuke speelse indeling en de hoogwaardige afwerking. Een bezichtiging bij deze unieke en instapklare woning is zeer zeker de moeite waard!

Indeling
Via de eigen oprit loop je de entreehal binnen. De hal is voorzien van een garderobe en een meterkast en geeft toegang tot de inpandige berging, die voorzien is van een kanteldeur. Vanuit de entreehal loop je de tussenhal in, waaraan 2 slaapkamers, de wasruimte en de trapopgang grenzen. Beide slaapkamers zijn met 9m2 prettig ruim; één van de slaapkamers is voorzien van een elektrisch rolluik en een losse schuifkastenwand. De andere slaapkamer heeft de beschikking over een zijraam en bergruimte. De praktische wasruimte is voorzien van een wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Desgewenst kan deze wasruimte ook nog worden aangepast naar een 2e(!) badkamer.

De begane grond is afgewerkt met een lichte eikenstructuur laminaatvloer en gestuukte en gesausde wanden.

Via het stijlvolle trappenhuis, dat deze woningen zo onderscheidend maakt, komen we op de:

1e Verdieping
De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij het zijraam en de 6 meter brede pui. Via de schuifpui heb je toegang tot het riante balkon, dat gesitueerd is op het westen en is voorzien van houten balkonvlonders en een elektrische buitenzonwering. Het balkon beslaat de volledige breedte van de woning en biedt een fraai uitzicht richting de weilanden en kanaal De Grift.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een tussenhal, waaraan de toiletruimte en een vaste kast grenzen. In deze vaste kast staan de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (merk: Atag / jaar: 2019) opgesteld. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is tijdloos betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels.
In de gedeeltelijk open keuken is een luxe, greeploze inbouwkeuken geplaatst. Deze fraaie keuken heeft een hoogglans witte kleurstelling en is afgewerkt met een zwart granieten aanrechtblad. Verdeeld over twee wanden heb je hier de beschikking over een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, schouwafzuigkap, koelkast, combimagnetron, een elektrische heteluchtoven en veel bergruimte in de aanwezige kasten en lades. Vanuit de keuken is via een deur het riante terras bereikbaar.

Deze verdieping is voorzien van massieve eiken vloerdelen en gestuukte en gesausde wanden.

2e Verdieping
De heerlijk lichte overloop is voorzien van een grote raampartij en biedt toegang tot de badkamer en drie leuke slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van een Frans balkon. In de badkamer heb je de beschikking over een breed wastafelmeubel met twee kranen, een wandcloset, handdoekenradiator, ligbad/whirlpool en een inloopdouche met regendouche en handdouche. Deze complete badkamer is stijlvol maar tijdloos betegeld met witte wandtegels (afgewisseld met antracietkleurige mozaïek accenten) en antracietkleurige vloertegels.

De overloop en 3 slaapkamers zijn voorzien van een lichte eikenstructuur laminaatvloer, gestuukte en gesausde wanden en elektrische rolluiken. Daarnaast zijn de 3 slaapkamers allen voorzien van een airco-unit (jaar: 2020), waardoor het hier ook op warme dagen heerlijk slapen is!

Tuin
Door de hoekligging profiteer je van een heerlijk ruime tuin naast de woning! Op het niveau van woonkamer/keuken is een riant terras (ca. 61m2!) gecreëerd en op begane grond niveau vind je nog zo’n ruim terras (ca. 49m2). Beide terrassen zijn met elkaar verbonden via een betonnen trap naast de woning en de tussenliggende helling is begroeid met hedera. De helling en het terras op de begane grond worden afgeschermd door een fraaie beukenhaag. Op het hoger gelegen terras wordt je privacy gewaarborgd door een met hedera begroeide houten schutting en een betonnen keerwand. Door de afmetingen en situering van beide terrassen is er altijd wel een plekje in zon of schaduw te vinden om van het buitenleven én het uitzicht te genieten!

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 135m2
Overige inpandige ruimte: ca. 10m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 13m2
Inhoud woning: ca. 495m3
Grondoppervlakte: 279m2
Bouwjaar: ca. 2006

Oppervlakten
Begane grond
Slaapkamer I: ca. 9m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Wasruimte: ca. 8m2
Inpandige berging: ca. 10m2

1e Verdieping
Woonkamer & keuken: ca. 38m2
Balkon: ca. 13m2

2e Verdieping
Slaapkamer III: ca. 13m2
Slaapkamer IV: ca. 11m2
Slaapkamer V: ca. 8m2
Badkamer: ca. 7m2

Omgeving
Deze instapklare Veenwalwoning ligt op een van de mooiste locaties in de geliefde nieuwbouwwijk Dragonder-Oost, aan het einde van een (voor auto’s) doodlopende straat. Voor de deur bevindt zich een speelveldje met tafeltennistafel en andere leuke speelattributen. Binnen mum van tijd sta je middenin de natuur of op het voetbal- of hockeyveld. Maar ook andere sportaccommodaties, basisscholen, het stadspark en het winkelcentrum vind je allemaal op korte afstand. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost is er een snelle verbinding naar de autosnelwegen A12, A30 en A15.

Kortom: de wauw-factor is zeker aanwezig bij deze leuke en unieke woning en je bent van harte welkom om te komen beoordelen of we gelijk hebben. Want deze woning móet je gezien hebben om de ruimte, de hoogwaardige afwerking, de speelse indeling en de mooie ligging te ervaren!

  • 135 m2
  • 279 m2
  • 5

Kenmerken Hugo de Grootstraat 27

Overdracht

Koopprijs€ 415.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte279 m2
Woonoppervlakte135 m2
Inhoud495 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2006
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hugo de Grootstraat 27

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.273

Vergelijkbaar woningaanbod