Wonen aan het water: een unieke kans om jouw ideale (t)huis te creëren!

Op zoek naar een woning met karakter en ruimte, op een rustige en groene locatie? Deze charmante tussenwoning aan de Hunze 16 in Veenendaal biedt volop mogelijkheden voor wie zijn droomhuis wil creëren. Gelegen aan het water, met een tuin die zowel bij de achtergevel als aan de waterkant een heerlijk terras heeft, kun je hier in alle rust genieten van de omgeving. De woning biedt drie ruime slaapkamers, een zolder die extra mogelijkheden biedt, en een speelse indeling die de woning een bijzonder en niet alledaags karakter geeft.

Hoewel de woning van binnen wat modernisering vraagt, heeft het enorm veel te bieden. De rustige, groene ligging met alleen bestemmingsverkeer maakt het extra aantrekkelijk voor wie op zoek is naar privacy en rust.

Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. We verwelkomen je graag!

Indeling
Je komt de woning binnen in de opvallend ruime entreehal; deze is voorzien van een praktische voorraad-/bergkast, de meterkast, toiletruimte en een garderobehoek. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met gemarmerde wand- en vloertegels in een lichte kleurstelling.

Vanuit de hal krijg je toegang tot zowel de aangebouwde stenen berging als tot de woonkamer en keuken. De berging is voorzien van een bergzolder, een radiator, kastruimte, een afzuigkap en een kraan en is ook van buitenaf bereikbaar.

De woonkamer heeft een leuke en speelse indeling door de open trap en de opstelling van de keuken in het midden van het huis. Zo kun je bijvoorbeeld een eetgedeelte aan de straatzijde creëren en een zitgedeelte aan de tuinzijde. De woonkamer is voorzien van een hoge schouw met open haard en openslaande deuren naar de tuin.

De keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met crèmekleurige houtstructuur fronten en een antracietkleurig kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koelkast, magnetron, gaskookplaat, schouwafzuigkap en een spoelbak.

Woonkamer en keuken bieden samen zo’n 38m2 woonplezier!

Afwerking begane grond
In de hal en de woonkamer ligt een parketvloer en in de keuken liggen plavuizen. De wanden in de woonkamer zijn afgewerkt met granol en de wanden in de hal zijn voorzien van spuitwerk.

1e Verdieping
Via een deur bovenaan de trap kom je op de overloop van de 1e verdieping. Hieraan grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie recht opgetrokken en in combinatie met de ruime afmetingen (15m2, 12m2 en 8m2) zijn ze daardoor praktisch in te richten. De grootste slaapkamer is voorzien van een kastenwand en deels van een verlaagd plafond. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, een spiegel, een wandcloset, een hoekbad met douchescherm en een handdoekradiator. De wanden in de badkamer zijn geheel betegeld met witte tegels, op de vloer liggen lichtblauwe plavuizen en het kunststof plafond is voorzien van inbouwspots.

Afwerking 1e verdieping
Op de overloop en in 2 van de 3 slaapkamers ligt vloerbedekking. Eén slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van enkel glas.

2e Verdieping
Via een vaste trap is de ruime 2e verdieping bereikbaar. In de huidige situatie is het een open ruimte met een klein Velux-dakraam, maar gezien de oppervlakte van ca. 20m2 (> 1.50m) biedt deze ruimte alle mogelijkheden om 1 of 2 extra (slaap)kamers te realiseren. Je vindt hier de aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (Nefit Ecomline HR uit 2002).

Afwerking 2e verdieping
De 2e verdieping is voorzien van tapijttegels.

Tuin
De achtertuin heeft een fraaie ligging aan het water, wat het tot een fijne plek maakt om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. Bij de achtergevel is een groot terras aangelegd, waar je dankzij de buitenzonwering op zonnige dagen ook schaduw kunt creëren. Een ander fijn plekje in deze tuin is het verlaagde terras bij de waterkant; hier kun je optimaal van de ondergaande zon en het uitzicht genieten! Aan de andere kant van het water ligt namelijk een park, waardoor je in deze tuin veel rust en privacy zult ervaren. Voor een groene aankleding zorgen de borders met diverse soorten beplanting. Ook is er een buitenkraan aanwezig.

De voortuin is voorzien van een border met beplanting en van bestrating, waardoor je op eigen terrein een auto kunt parkeren.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 104m2
Overige inpandige ruimte: ca. 25m2
Inhoud woning: ca. 456m3
Grondoppervlakte: 144m2
Bouwjaar: ca. 1982

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & woonkeuken: ca. 38m2
Berging: ca. 8m2
Bergzolder: ca. 5m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 15m2
Slaapkamer II: ca. 12m2
Slaapkamer III: ca. 8m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Zolderverdieping: ca. 20m2

Omgeving
Deze leuke tussenwoning ligt op een centrale locatie in Veenendaal-West. Dat betekent dat je enerzijds zo in de groene omgeving van de Prattenburgse bossen bent en anderzijds eenvoudig de voorzieningen van de woonwijk kunt opzoeken. Denk daarbij aan wijkwinkelcentrum De Ellekoot, basisscholen, kinderdagverblijven, BSO-locaties en diverse sportaccommodaties. Maar ook middelbare scholen, het wijkwinkelcentrum aan het Dr. Slotemaker de Bruïneplein en het winkelcentrum van Veenendaal met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden liggen op korte afstand. Reis je met het openbaar vervoer? Dan is treinstation Veenendaal-West snel bereikbaar! Met de auto ben je via de nabijgelegen Rondweg-West binnen mum van tijd bij autosnelwegen A12/A30 en A15.