Dit nette 3-KAMER APPARTEMENT beschikt over een riante berging van maar liefst 21m2! Maar dat is niet het enige pluspunt, er zijn er nog meer. Zo heeft dit appartement:

– Een lichte, straatgerichte woonkamer;
– 2 Balkons (zuidwest en noordoost);
– 2 Ruime slaapkamers van 11m2 en 10 m2;
– Centrale verwarming;
– Treinstation Veenendaal-centrum, buurtwinkelcentrum Dr. Sl. de Bruïneplein en het winkelcentrum op loopafstand!

We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging, zodat je alle pluspunten zelf kunt ervaren!

Indeling
De beveiligde hoofdentree is voorzien van een bellen- en brievenbussentableau en een trappenhuis. Dit trappenhuis deel je met de bewoners van slechts 5 andere appartementen.

Nummer 47 bevindt zich op de 1e woonlaag. Je komt het appartement binnen in de entreehal, die is voorzien van een meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en is betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegels. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, woonkamer en 1 slaapkamer. De keuken is voorzien van een standaard keukenblok met witte fronten en een rvs aanrechtblad met spoelbak. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de badkamer; deze is voorzien van een wastafel, douche, radiator en een aansluiting voor de wasmachine. Een klein raampje zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is betegeld met witte wandtegels en grijs gemêleerde vloertegels.

Via een deur in de keuken is het balkon aan de achterzijde van het appartement bereikbaar. Dit ruime balkon heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten en is voorzien van een vaste kast waarin de HR-cv-combiketel (merk: Intergas / type: Kompakt HR / bouwjaar: 2010) staat opgesteld. Hiervandaan heb je een mooi groen uitzicht op de tuin die bij het appartementencomplex hoort.

De woonkamer heeft een fijne lichtinval vanwege het kamerbrede raam en is voorzien van een schouw en een deur naar het balkon aan de voorzijde, dat gesitueerd is op het noordoosten.

Het appartement telt 2 slaapkamers: de ene is vanuit de hal bereikbaar en de andere vanuit de woonkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 11m2 en 10m2 en grenzen beiden aan een balkon. Vanuit de kleinste slaapkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vanuit de grootste slaapkamer is het balkon aan de achterzijde toegankelijk en deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een inpandige doorgang naar de badkamer.

Afwerking indeling
De woonkamer en beide slaapkamers zijn voorzien van een donkere eikenstructuur laminaatvoer en in de entreehal en keuken ligt een terrakleurige plavuizenvloer.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 60m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10m2
Externe bergruimte: ca. 21m2
Inhoud woning: ca. 185m3
Bouwjaar: ca. 1960
Servicekosten: € 105,79 per maand

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 22m2
Keuken: ca. 5m2
Slaapkamer I: ca. 11m2
Slaapkamer II: ca. 10m2
Badkamer: ca. 3m2
Balkon I: ca. 7m2
Balkon II: ca. 3m2
Berging: ca. 21m2

Appartementencomplex
Het gebouw is keurig onderhouden en onder andere voorzien van een beveiligde hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau. In het souterrain is er voor ieder appartement een afzonderlijke berging aanwezig. Bij dit appartement hoort een berging van maar liefst 21m2 en deze is voorzien van een wasmachineaansluiting.

Omgeving
Dit appartement ligt op een leuke en centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-Zuid. Enerzijds kun je de gezellige drukte opzoeken die het buurtwinkelcentrum aan het Dr. Sl. de Bruïneplein te bieden heeft en anderzijds is de rust te vinden in het nabijgelegen Prattenburgse bos of natuurgebied Kwintelooijen. Ook het winkelcentrum van Veenendaal (met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden) bevindt zich op korte afstand, evenals treinstation Veenendaal-Centrum en de autosnelwegen A12, A30 en A15, die via de nabijgelegen Rondweg-West snel bereikbaar zijn. In de directe omgeving van het appartement is voldoende parkeergelegenheid en ook zijn er diverse kinderspeelgelegenheden gecreëerd.

Let op!
Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.