Pluspunten genoeg bij dit RUIME 3-KAMER APPARTEMENT! Een daarvan is de ligging, op de bovenste (3e) verdieping en in een groene omgeving. Van die groene omgeving kun je genieten vanaf een van de twee balkons, want zowel vanaf het balkon aan de achterzijde als vanaf het balkon aan de voorzijde heb je een mooi groen uitzicht. Centraal is de ligging zeker ook: enerzijds ligt het wijkwinkelcentrum aan het Dr. Slotemaker de Bruïneplein binnen handbereik en anderzijds ben je binnen mum van tijd in het centrum van Veenendaal met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Redenen genoeg om een kijkje te komen nemen!

Vernieuwingen / Verbeteringen
In 2020 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– inbouwkeuken vernieuwd (2020);
– toiletruimte vernieuwd (2020);
– badkamer vernieuwd (2020);
– meterkast vernieuwd (2020);
– HR-cv-combiketel vernieuwd (2020).

Indeling
De beveiligde hoofdentree is voorzien van een bellen- en brievenbussentableau en een automatische deuropener. Het trappenhuis deel je met de bewoners van de 5 andere appartementen.

Via het trappenhuis loop je naar de 3e (bovenste) verdieping, waar wij nummer 55-II te koop aanbieden. Je komt binnen in de entreehal, die is voorzien van een meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, toiletruimte, woonkamer en een van de twee slaapkamers.

De keuken is voorzien van een nette, complete inbouwkeuken met betongrijze fronten en een kunststof aanrechtblad in een donkere houtstructuur. Je hebt hier de beschikking over een koelkast, vriesladen, inductiekookplaat, wasemkap, combioven/magnetron, vaatwasser (45 centimeter breed) en een spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement. Dit ruime balkon heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten en is voorzien van een vaste kast waarin de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Tzerra Ace 28c / bouwjaar: 2020) staat opgesteld. Vanaf dit balkon heb je een leuk uitzicht op de groenstrook en een groot speelveld.

Vanuit de keuken krijg je ook toegang tot de vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van een antracietkleurig wastafelmeubel, douche en een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De toiletruimte is in dezelfde kleurstelling betegeld en is voorzien van een toilet.
De woonkamer heeft een fijne lichtinval vanwege het kamerbrede raam en is voorzien van een deur naar het balkon aan de voorzijde. Dit balkon is gesitueerd op het noordoosten en biedt een mooi uitzicht op de voorgelegen groenstrook.

Het appartement telt 2 slaapkamers: de ene is vanuit de hal bereikbaar en de andere vanuit de woonkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 14m2 en 12m2 en grenzen beiden aan een balkon. De kleinste slaapkamer grenst aan het balkon aan de achterzijde, maar ook aan de woonkamer en dus zou je deze ruimte ook als eetkamer kunnen inrichten. Vanuit de grootste slaapkamer is het balkon aan de voorzijde toegankelijk en deze slaapkamer is voorzien van een praktische studeer-/werkhoek (momenteel in gebruik als babykamer).

Afwerking
Het appartement is grotendeels voorzien van een donkere eikenstructuur laminaatvloer en in de keuken ligt een grijs eikenstructuur laminaatvloer. De wanden in het appartement zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz en structuur.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 64m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10m2
Externe bergruimte: ca. 12m2
Inhoud: ca. 205m3
Bouwjaar: ca. 1960
Servicekosten: € 102,21 per maand

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 21m2
Keuken: ca. 5m2
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 12m2
Badkamer: ca. 3m2
Balkon I: ca. 7m2
Balkon II: ca. 3m2
Berging: ca. 12m2

Appartementencomplex
Het gebouw is keurig onderhouden en onder andere voorzien van een beveiligde hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau. In het souterrain is er voor ieder appartement een afzonderlijke berging aanwezig.

Omgeving
Dit appartement ligt op een leuke en centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-Zuid. Enerzijds kun je de gezellige drukte opzoeken die het wijkwinkelcentrum aan het nabijgelegen Dr. Slotemaker de Bruïneplein te bieden heeft en anderzijds is de rust te vinden in het nabijgelegen Prattenburgse bos of natuurgebied Kwintelooijen. Ook het winkelcentrum met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden bevindt zich op korte afstand, evenals station Veenendaal-Centrum en de snelwegen A12, A30 en A15, die via de nabijgelegen Rondweg-West snel bereikbaar zijn. In de directe omgeving van het appartement is voldoende parkeergelegenheid en ook zijn er diverse kinderspeelgelegenheden gecreëerd.