Ruim 3-kamer appartement in groene, centrale omgeving: ontdek jouw nieuwe thuis!

Dit ruime 3-kamer appartement biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving én een centrale locatie! Geniet van het uitzicht op het groen vanaf niet één, maar twee balkons. Het appartement ligt op korte afstand van het wijkwinkelcentrum, NS-station Veenendaal-Centrum en het gezellige centrum van Veenendaal. Zo ben je altijd dichtbij winkels, horeca en uitstekende verbindingen.

Het appartement is goed onderhouden en heeft in 2017 enkele belangrijke vernieuwingen ondergaan: de keuken is vernieuwd, de meterkast is vervangen en ook is er een nieuwe HR-cv-combiketel geïnstalleerd. De lichte woonkamer, slimme indeling en de mogelijkheid om extra ruimte te creëren maken dit appartement een ideale plek om te wonen en genieten.

Kom snel een kijkje nemen en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden van dit fijne appartement!

Indeling
De beveiligde hoofdentree is voorzien van een bellen- en brievenbussentableau en een automatische deuropener. Het trappenhuis deel je met de bewoners van de 5 andere appartementen.

Via het trappenhuis loop je naar de 2e verdieping, waar wij nummer 61-1 te koop aanbieden. Je komt binnen in de entreehal; deze is voorzien van een meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, toiletruimte, woonkamer en de slaapkamer.

De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van een nette, complete inbouwkeuken met greywash houtstructuur fronten en een antracietkleurig gemêleerd kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koelkast, oven, inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser (smal model) en een spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement. Dit ruime balkon heeft een gunstige zonligging op het zuidwesten en is voorzien van een vaste kast waarin de HR-cv-combiketel (Nefit Trendline II HRC 25/CW4 uit 2017) staat opgesteld. Vanaf dit balkon heb je een leuk uitzicht op de groenstrook en een groot speelveld.

Vanuit de keuken krijg je ook toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een wastafel met meubel, planchet en spiegel, een douche en een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is betegeld met witte wandtegels en grijze vloertegeltjes. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en in deze ruimte zijn de wandtegels oudroze geschilderd en op de vloer liggen camelkleurige tegeltjes.

De slaapkamer is voorzien van een vaste kast, praktische studeer-/werkhoek (momenteel in gebruik als walk-in-closet) en een deur naar het balkon aan de voorzijde. Dit balkon is gesitueerd op het noordoosten en biedt een mooi uitzicht op de voorgelegen groenstrook.

De woonkamer is voorzien van een schouw, een vaste kast en een deur naar het balkon aan de voorzijde. Kenmerkend voor deze ruimte is de fijne lichtinval, die niet alleen te danken is aan het kamerbrede raam in de voorgevel. Want aangrenzend vind je de eetkamer, die met een kozijn met grote ruit en deur met glas in verbinding staat met de woonkamer. Hierdoor is zowel de woon- als de eetkamer een heerlijk lichte ruimte, waar je heel wat gezellige uurtjes kunt doorbrengen met vrienden of familie. Of zelf tot rust kunt komen na een drukke dag. De eetkamer heeft een vaste kast en een deur naar het balkon aan de achterzijde. Desgewenst zou je deze ruimte ook als slaap- of werkkamer kunnen gebruiken.

Afwerking
In de hal, woonkamer en eetkamer ligt een laminaatvloer en in de keuken ligt vinyl. De wanden in het appartement zijn grotendeels afgewerkt met scanbehang danwel een lichte, sausbare structuur.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 64m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9m2
Externe bergruimte: ca. 11m2
Inhoud: ca. 205m3
Bouwjaar: ca. 1960
Servicekosten: € 107,29 per maand

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 22m2
Eetkamer: ca. 12m2
Keuken: ca. 5m2
Slaapkamer: ca. 14m2
Badkamer: ca. 3m2
Balkon I: ca. 7m2
Balkon II: ca. 3m2
Berging: ca. 11m2

Appartementencomplex
Het gebouw is keurig onderhouden en onder andere voorzien van een beveiligde hoofdentree met bellen- en brievenbussentableau. In het souterrain is er voor ieder appartement een afzonderlijke berging aanwezig.

Omgeving
Dit appartement ligt op een leuke en centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-Zuid. Enerzijds kun je de gezellige drukte opzoeken die het wijkwinkelcentrum aan het nabijgelegen Dr. Slotemaker de Bruïneplein te bieden heeft en anderzijds is de rust te vinden in het nabijgelegen Prattenburgse bos of natuurgebied Kwintelooijen. Ook het winkelcentrum met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden bevindt zich op korte afstand, evenals station Veenendaal-Centrum en de snelwegen A12, A30 en A15, die via de nabijgelegen Rondweg-West snel bereikbaar zijn. In de directe omgeving van het appartement is voldoende parkeergelegenheid en ook zijn er diverse kinderspeelgelegenheden gecreëerd.