Skip to content

Te koop: woonhuis Jol 14 3904 SJ Veenendaal

Verkocht o.v.

€ 318.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Jol 14

Deze leuke TUSSENWONING met aangebouwde berging en een sfeervolle veranda ligt in een ideale woonomgeving voor (toekomstige) gezinnen: grenzend aan een (voor auto’s) doodlopend hofje met speelvoorzieningen, basisscholen, sportaccommodaties en station Veenendaal-West binnen handbereik. Ook wijkwinkelcentrum De Ellekoot ligt letterlijk om de hoek; ideaal voor de dagelijkse boodschappen! Met een heerlijk lichte woonkamer, moderne inbouwkeuken en badkamer, 4 ruime slaapkamers en een leuk aangelegde tuin op het zuiden mét veranda is niet alleen de omgeving, maar ook de woning zelf een fijne plek om te wonen! Kom je het ervaren tijdens een bezichtiging?

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2014 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– inbouwkeuken vernieuwd (2014);
– wanden en plafonds begane grond en 1e verdieping opnieuw afgewerkt (2014);
– nieuwe standleiding geplaatst (2014);
– diverse radiatoren vernieuwd (2014 resp. 2018);
– dakraam 2e verdieping vernieuwd (2015);
– HR-cv-combiketel vernieuwd (2017);
– achtertuin opnieuw aangelegd incl. veranda en schuttingen (2017);
– badkamer vernieuwd (2018);
– mechanische ventilatie-unit vernieuwd (2018);
– schilderwerk buitenzijde opnieuw uitgevoerd (2019);
– vaatwasser vernieuwd (2020);
– HR++ beglazing aan de voorzijde (noordzijde) van de woning geplaatst (2020);
– 2 rolluiken op de 1e verdieping aan de achterzijde (zuidzijde) geplaatst (2020).

Indeling
Via de voortuin met eigen parkeerplaats kom je bij de voordeur, die toegang geeft tot de ruime entreehal. In deze hal bevinden zich de meterkast, garderobe, trapopgang en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met wit gemarmerde wandtegels met een decorrand; op de vloer liggen terra- en antracietkleurige vloertegels.

Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer binnen, waar de kamerbrede raampartij voor een prettige lichtinval zorgt. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en een deur naar de tuin. In de gedeeltelijk open keuken is een L-vormige inbouwkeuken met een bijbehorend wandcompartiment geplaatst. Deze complete inbouwkeuken is voorzien van witte fronten en een antraciet gemêleerd kunststof aanrechtblad en je hebt hier de beschikking over een vaatwasser, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap (RVS), koelkast, vriesladen en een combimagnetron.

De begane grond is voorzien van een gemêleerde plavuizenvloer in zand-/grijstinten. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is glad gestuukt.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn met 13m2, 12m2 en 7m2 prettig ruim en de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik en rolhorren. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is betegeld met wit/grijs gemarmerde wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De badkamer is 3 jaar geleden vernieuwd en met de witte wandtegels in combinatie met de antracietkleurige vloertegels is er sprake van een fraai en tijdloos geheel! Je hebt hier de beschikking over een breed wastafelmeubel met spiegelkast, een handdoekenradiator, ligbad en een inloopdouche met glazen scheidingsscherm en glazen deur.

De overloop en 3 slaapkamers zijn voorzien van een eikenstructuur laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een glad gestuukt plafond.

2e Verdieping
Op de 2e verdieping vind je een ruime zolderkamer met een vloeroppervlakte van maar liefst 18m2. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, een dakraam en heel veel bergruimte in de diverse vaste kasten. Desgewenst zou je hier 2 (slaap)kamers kunnen realiseren. In een van de kasten bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en ook is er een vaste kast waarin de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: Trendline / jaar: 2017) en de mechanische ventilatie-unit (merk: Itho / jaar: 2018) staan opgesteld.

Deze verdieping is voorzien van een eikenstructuur laminaatvloer. De wanden zijn deels afgewerkt met spachtelputz en deels met een grove granol.

Tuin
De achtertuin is ruim 10 meter diep en heeft een zonnige situering op het zuiden. In 2017 is de tuin opnieuw aangelegd en daarbij voorzien van bestrating, een verhoogde plantenborder, gazon, zandbak en een veranda. Ook is er aan weerszijden een nieuwe schutting geplaatst. Bij de achtergevel is een groot terras gecreëerd, waar je op zonnige dagen het grootste deel van de dag van de zon kunt genieten. Een schaduwplekje vind je onder de sfeervolle veranda, waar je natuurlijk ook op minder zonnige dagen lekker beschut van het buitenleven kunt genieten!

De voortuin is voorzien van bestrating en een border met split, tuinverlichting en een boom. Ook vind je hier de parkeerplaats op eigen terrein en een aangebouwde stenen berging.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 111m2
Overige inpandige ruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 395m3
Grondoppervlakte: 138m2
Bouwjaar: ca. 1976

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 33m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 12m2
Slaapkamer III: ca. 7m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Zolderkamer: ca. 18m2

Tuin
Berging: ca. 6m2
Veranda: ca. 10m2

Omgeving
De Jol ligt op een groene en centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-West, aan een voor auto’s doodlopend hofje. Je woont hier dus heerlijk rustig en vrij! Op eigen terrein kun je één auto kwijt, maar tegenover de woning en in de directe omgeving is nog veel meer parkeergelegenheid aanwezig. Wijkwinkelcentrum De Ellekoot, station Veenendaal-West, sportaccommodaties, (basis)scholen, kinderdagverblijf- en BSO-locaties liggen op loopafstand. Ook voor kinderen is dit dus een fijne omgeving om op te groeien; niet in de laatste plaats omdat er in de omgeving diverse speelveldjes te vinden zijn en de voetbalvelden van DOVO en GVVV binnen 5 minuten te bereiken zijn. Met de auto zijn de snelwegen A12/A30 en A15 via de nabijgelegen Rondweg-West snel bereikbaar.

Kortom: een leuke en complete tussenwoning die onder andere door de centrale, maar toch rustige ligging ongetwijfeld voor veel woonplezier zal zorgen! Kom je een kijkje nemen om het zelf te ervaren?

  • 111 m2
  • 138 m2
  • 4

Kenmerken Jol 14

Overdracht

Koopprijs€ 318.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte138 m2
Woonoppervlakte111 m2
Inhoud395 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1976
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Jol 14

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod