Ben je op zoek naar een fijne en rustige plek om te wonen? Dit LUXE AFGEWERKTE 3-KAMER APPARTEMENT in de geliefde woonwijk Petenbos wacht op jou! Gelegen op de tweede (en tevens bovenste) verdieping met een praktische BERGING op de begane grond, biedt dit appartement een ideale mix van comfort en gemak. Een aantal redenen waarom dit jouw perfecte thuis kan zijn:

• Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 69m2;
• De woonkamer is prettig ruim en biedt samen met de keuken 30m2 woonplezier;
• Vanuit de woonkamer en vanaf het gezellige balkon (4m2) heb je een prachtig uitzicht op de groene omgeving met waterpartij;
• Er zijn 2 slaapkamers (12m2 en 7m2);
• De keuken, badkamer, toiletruimte en HR-cv-combi ketel zijn vernieuwd;
• Je hebt een eigen berging van ca. 5m2 tot je beschikking;
• Natuurgebied Kwintelooyen, een Jumbo-supermarkt en bushalte liggen op loopafstand.

We nodigen je van harte uit om alle pluspunten tijdens een bezichtiging te komen ervaren!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2015 hebben in hoofdlijnen onderstaande werkzaamheden c.q. vernieuwingen plaatsgevonden:
– Toiletruimte en badkamer volledig vernieuwd (2015);
– Inbouwkeuken volledig vernieuwd (2018);
– Vloerafwerking vernieuwd (2018);
– Woonkamer en slaapkamers voorzien van een rolhor (2018);
– Nieuwe HR-cv-combiketel geplaatst (2019).

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via een beveiligde hoofdentree. Deze is voorzien van een intercominstallatie, brievenbussentableau en trappenhuis. Vervolgens bereik je via de trap de tweede verdieping, waar zich op nummer 58 dit complete en fraaie appartement bevindt.

Achter de voordeur vind je de ruime entreehal, die is voorzien van een meterkast en de intercom. Vanuit de hal krijg je toegang tot de toiletruimte, de badkamer, de 2 slaapkamers, de inpandige berging en de woonkamer/keuken.

De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en is geheel betegeld met grijze wand- en vloertegels. Dezelfde fraaie en tijdloze basis vind je terug in de badkamer, waar je de beschikking hebt over een wit wastafelmeubel met spiegelkast, een inloopdouche en een witte handdoekenradiator.

De 2 slaapkamers hebben met 12m2 en 7m2 een bruikbaar formaat en de grootste slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand.

De praktische inpandige berging is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en ook vind je hier de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: TrendLine HRC24 – CW4 II / bouwjaar: 2019).

Het woonplezier wordt compleet gemaakt met de heerlijk lichte woonkamer, die samen met de keuken zo’n 30m2 woonoppervlakte biedt. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en hiervandaan heb je toegang tot het balkon. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon heb je een leuk uitzicht op de fraaie groene omgeving.

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken met hoogglans witte fronten en een antracietkleurig gemêleerd composiet aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een spoelbak, een smalle vaatwasser, een inductiekookplaat en een schouwrecirculatiekap met plasmafilter. In de kastenwand vind je de koelkast, vriesladen en de combioven.

Afwerking indeling
Het appartement is grotendeels voorzien van een lichte eikenstructuur laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Bergruimte
Als eigenaar van dit leuke appartement heb je een eigen berging tot je beschikking. De berging bevindt zich op de begane grond en heeft een oppervlakte van 5m2.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 69m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud woning: ca. 215m3
Bouwjaar: ca. 1998
Servicekosten: € 110,50 per maand

Oppervlakten
Woonkamer/keuken: ca. 30m2
Balkon: ca. 4m2
Slaapkamer I: ca. 12m2
Slaapkamer II: ca. 7m2
Badkamer: ca. 3m2
Inpandige berging: ca. 3m2
Berging: ca. 5m2

Appartementencomplex
Het appartement maakt deel uit van een verzorgd, kleinschalig en keurig bewoond appartementencomplex.

Omgeving
Dit leuke appartement bevindt zich aan de Kaardenbol en heeft een uitzicht op een groene omgeving met waterpartij. Het wijkwinkelcentrum met een Jumbo-supermarkt en cafetaria ligt tegenover dit appartementencomplex. Natuurgebied Kwintelooijen en de Prattenburgse bossen liggen op loopafstand en met de fiets ben je binnen 10 minuten bij treinstation Veenendaal-Centrum of in het gezellige en uitgebreide winkelcentrum. Via de nabijgelegen Rondweg-West en Rondweg-Oost zijn de autosnelwegen A12/A30 en A15 ook snel bereikbaar.