Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Kamgras 16 3902 BC Veenendaal

Verkocht

€ 325.000,- k.k.

Zoek je een woning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt afwerken, maar die in de basis al wel over een behoorlijk aantal pluspunten beschikt? Kom dan een kijkje nemen bij deze RUIME TUSSENWONING met CARPORT en stenen BERGING. In deze laatste zin vind je al een aantal pluspunten, maar we hebben er nog meer! Wat dacht je van de ligging nabij wijkwinkelcentrum Ronde Erf, het Dragonderpark en uitvalswegen, een woonkamer en keuken die samen 38m2 woonplezier bieden, de aanwezigheid van 3 hele ruime slaapkamers en een zonnige voor- en achtertuin waar je in alle privacy kunt genieten van een goed boek, de zon en/of goed gezelschap? Volgens ons genoeg redenen om een bezichtiging in te plannen; we hopen je binnenkort dan ook te mogen verwelkomen bij Kamgras 16!

Indeling
Via de carport en de ruime voortuin kom je bij de voordeur, die je toegang geeft tot de entreehal. In de hal vind je de meterkast, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is geheel betegeld met witte, gemarmerde wandtegels; de wand achter het toilet en de vloer zijn voorzien van antracietkleurige tegels.

Vanuit de hal loop je de ruime keuken in, waar een L-vormige inbouwkeuken geplaatst is en waar ’s ochtends heerlijk het zonnetje naar binnen schijnt. De inbouwkeuken is al wat ouder en geheel conform de tijdsgeest van de jaren ’80 voorzien van eiken fronten en een aanrechtblad van beige tegeltjes. Je hebt hier de beschikking over een koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, afzuigkap en een dubbele spoelbak.

Een toog scheidt de keuken van de woonkamer, maar door het gezamenlijke oppervlak van 38m2 zijn er diverse (indelings)mogelijkheden!

De tuingerichte woonkamer is voorzien van een schouw met open haard, een plateau en een nisje met schappen. De kamerbrede pui zorgt niet alleen voor een fijne lichtinval, maar is ook voorzien van een deur naar de tuin.

De begane grond is voorzien van een zandkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
De overloop is voorzien van een kastenwand en geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 22m2 en is desgewenst te splitsen in 2 slaapkamers (wat oorspronkelijk ook het geval was). Aan bergruimte geen gebrek, want behalve van een inbouwkast is deze kamer ook voorzien van een grote kastenwand. De andere slaapkamer is met 13m2 ook prettig ruim en eveneens voorzien van een kastenwand. Ook is hier een wastafel aanwezig.
De badkamer is voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, een wandmeubel, 2e toilet en een ligbad/douchecombinatie. Zowel de wanden als de vloer zijn voorzien van licht gemarmerde wand- en vloertegels.

2e Verdieping
Via een vaste trap kom je op de voorzolder van de 2e verdieping. Je vindt hier de HR-cv-combiketel (merk: Daalderop / type: Combifort 24/80+ / bouwjaar: ca. 2002), de aansluiting voor de wasmachine en veel bergruimte. Twee dakramen zorgen voor een fijne lichtinval. Ook is er op deze verdieping een ruime 3e slaapkamer (14m2) gecreëerd. Deze is voorzien van een wastafel en een kunststof dakkapel met HR++ beglazing.

Tuin
De achtertuin is ruim 13 meter diep en heeft een zonnige situering op het westen. De tuin is voorzien van een groot terras bij de achtergevel, een gazon, beplanting en een grote kastanjeboom helemaal achterin de tuin. De poortdeur zorgt ervoor dat de tuin ook via het achtergelegen voet- en fietspad bereikbaar is.

Aan de voorzijde van de woning heb je de beschikking over een carport, een stenen berging en een voortuin. Deze is ingericht met bestrating, beplanting en een houthok.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 122m2
Externe bergruimte: ca. 7m2
Inhoud woning: ca. 375m3
Grondoppervlakte: 179m2
Bouwjaar: ca. 1975

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 38m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 22m2
Slaapkamer II: ca. 13m2
Badkamer: ca. 6m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 14m2

Tuin
Carport: ca. 15m2
Berging: ca. 7m2

Omgeving
Deze ruime tussenwoning is gelegen in de woonwijk Dragonder-Noord, waar je profiteert van de centrale ligging ten opzichte van het centrum, treinstation en uitvalswegen. Op enkele minuten loopafstand ligt wijkwinkelcentrum Ronde Erf, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Maar ook sportaccommodaties, het stadspark en het winkelcentrum (met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden) heb je in de buurt. En met treinstation Veenendaal-De Klomp op slechts 10 minuten fietsen en de A12 op nog geen 5 minuten autorijden, zijn ook de grote steden snel bereikbaar!

Kortom: deze woning heeft een centrale en rustige ligging en prettig veel ruimte. Kom je een kijkje nemen om te ontdekken hoe je hier jouw (t)huis van kunt maken?

  • 122 m2
  • 179 m2
  • 3

Kenmerken Kamgras 16

Overdracht

Koopprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte179 m2
Woonoppervlakte122 m2
Inhoud375 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1975
Dak typeZadeldak
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kamgras 16

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.273

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

35%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod