Skip to content

Te koop: woonhuis Kerkewijk 57 3901 EC Veenendaal

Verkocht o.v.

€ 598.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Kerkewijk 57

Deze ROYALE, UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE/BERGING is een heel fijn huis op een hele fijne plek en de moeite van een bezichtiging dan ook zeer zeker waard! Niet alleen vanwege de ruimte (je hebt maar liefst 6 ruime slaapkamers en zo’n 170m2 gebruiksoppervlakte tot je beschikking!), maar ook vanwege de locatie. De Kerkewijk is een van Veenendaal’s oudste straten en kent behalve een rijke historie ook een mooie mix van karakteristieke oude en moderne nieuwere panden. Juist deze diversiteit aan bebouwing én de centrale ligging maken de Kerkewijk zo geliefd. Vanaf nummer 57 wandel je zo het gezellige centrum van Veenendaal in voor een dagelijkse boodschap, om even lekker te winkelen of voor een bezoek aan het theater of aan een van de vele horecagelegenheden die Veenendaal rijk is. We mogen concluderen dat zowel woning als locatie het woonplezier positief beïnvloeden en nodigen je van harte uit om dat tijdens een bezichtiging te komen ervaren!

Vernieuwingen / Verbeteringen
In de periode 2020-2021 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– begane grond uitgebouwd (2020);
– inbouwkeuken vernieuwd (2020);
– ombouw openhaard gemoderniseerd (2020);
– wanden, vloeren en plafond begane grond grotendeels opnieuw afgewerkt (2020);
– toiletruimte vernieuwd (2021).

Indeling
Via de riante oprit kom je bij de voordeur, waar de carport er op regenachtige dagen voor zorgt dat je toch droog kunt wachten tot de voordeur open gaat. Vervolgens betreed je de ruime entreehal, waar je de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte vindt. De toiletruimte is recentelijk vernieuwd en voorzien van een wandcloset, een fonteintje, een radiator en mechanische ventilatie. De witte wandtegels in combinatie met de gemêleerde zandkleurige tegels tegen de wand achter het toilet en de eveneens gemêleerde zandkleurige tegels op de vloer zorgen hier voor een mooie en neutrale basis.

Vanuit de hal stap je de L-vormige woonkamer binnen, die door het raam en de erker in de voorgevel niet alleen prettig veel lichtinval heeft, maar ook een leuk uitzicht biedt op de gevarieerde en karakteristieke bebouwing van de Kerkewijk. De open haard met schouw en natuurstenen plateau staat garant voor veel sfeervolle en warme uurtjes tijdens de donkere en koude dagen. Ook een praktische trapkast ontbreekt hier niet.

De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de uitbouw die in 2020 is gerealiseerd, is er een riante woonkeuken ontstaan die samen met de woonkamer voor maar liefst 58m2 woonplezier zorgt! Een echte eyecatcher hier is de grote lichtstraat, die samen met de openslaande tuindeuren garant staat voor een heerlijke lichtinval. De L-vormige inbouwkeuken dateert eveneens uit 2020 en is voorzien van greeploze, mat witte fronten en een antraciet gemêleerd composiet aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koelkast, vaatwasser, spoelbak, quooker en een zwart fornuis met elektrische heteluchtoven, inductiekookplaat en schouwafzuigkap. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de praktische bijkeuken, die is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en een inpandige doorgang naar de garage/berging.

Afwerking begane grond
De begane grond is grotendeels voorzien van massieve eiken vloerdelen en glad gestuukte wanden. In de bijkeuken ligt een lichtgrijze plavuizenvloer.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet, douchecabine en een ligbad. De wanden zijn geheel betegeld met lichtgrijze gemêleerde tegels en op de vloer liggen antracietkleurige gemêleerde tegels. De 3 slaapkamers zijn met 16m2, 11m2 en 11m2 prettig ruim. De grootste slaapkamer is voorzien van een Frans balkon en de 2 kleinste slaapkamers zijn voorzien van een rolluik.

Afwerking 1e verdieping
Deze verdieping is grotendeels voorzien van een white wash eikenstructuur laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

2e Verdieping
Ook aan deze overloop grenzen 3 ruime slaapkamers. Deze slaapkamers hebben een oppervlakte van 11m2, 11m2 en 9m2 en de 2 grootsten zijn voorzien van een dakkapel (waarvan 1 met rolluik). De kleinste slaapkamer is voorzien van een dakraam en een wastafelmeubel.
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is de inpandige berging toegankelijk. Hier staan de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: Smartline HR / bouwjaar: 2003) opgesteld.

Afwerking 2e verdieping
Deze verdieping is voorzien van een eikenstructuur laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin is bijna 9 meter breed en ruim 9 meter diep en gesitueerd op het oosten. De tuin is vrijwel geheel ingericht met bestrating, waardoor je op zonnige dagen altijd wel een plekje in zon of schaduw kunt vinden. De borders met diverse soorten beplanting zorgen voor een groene omlijsting van deze zonnige tuin.

Aan de voorzijde van het huis heb je de beschikking over een grote oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Onder de carport, die zich voor de garage bevindt, kun je 1 auto overdekt stallen. Maar dat kan uiteraard ook in de garage, die is voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening. Ook beschikt de garage over een deur naar de tuin. De voortuin is ingericht met bestrating en beplanting.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 170m2
Overige inpandige ruimte: ca. 18m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10m2
Inhoud: ca. 640m3
Grondoppervlakte: 316m2
Bouwjaar: ca. 1985

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & woonkeuken: ca. 58m2
Bijkeuken: ca. 6m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 16m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Slaapkamer III: ca. 11m2
Badkamer: ca. 7m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 11m2
Slaapkamer V: ca. 11m2
Slaapkamer VI: ca. 9m2
Inpandige berging: ca. 4m2

Tuin
Garage/berging: ca. 18m2
Carport: ca. 10m2

Omgeving
Deze heerlijk ruime woning is gelegen aan de geliefde Kerkewijk, een van de oudste straten van Veenendaal die daardoor ook een rijke historie kent. Kenmerkend is de centrale ligging binnen Veenendaal, want niet alleen het gezellige centrum met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden ligt letterlijk op loopafstand, maar je bent ook binnen mum van tijd bij het Prattenburgse bos of natuurgebied Kwintelooijen! Ook ten opzichte van scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) kent deze woning een gunstige ligging. Reis je met het openbaar vervoer? Binnen 5 minuten sta je al bij treinstation Veenendaal-Centrum! Ook per auto zijn er snelle reismogelijkheden: via de nabijgelegen Rondweg-Oost of Rondweg-West zijn de autosnelwegen A12 en A15 snel bereikbaar.

Kortom: deze royale, uitgebouwde 2-onder-1-kap woning heeft veel te bieden: een mooie woonomgeving nabij het centrum van Veenendaal, een zonnige tuin en eenmaal binnen zal de ruimte je zeker verrassen! Je bent van harte welkom om sfeer te komen proeven!

  • 170 m2
  • 316 m2
  • 6

Kenmerken Kerkewijk 57

Overdracht

Koopprijs€ 598.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte316 m2
Woonoppervlakte170 m2
Inhoud640 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1985
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kerkewijk 57

Vergelijkbaar woningaanbod