Skip to content

Te koop: woonhuis Klaproos 21 3903 GX Veenendaal

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 339.950,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Klaproos 21

WAUW WAT EEN PLAATJE, deze FRAAI AFGEWERKTE TUSSENWONING! Hier is het een kwestie van verhuisdozen uitpakken en genieten maar! Van de rustige straat, de diepe tuin waar je de hele dag van zon en schaduw kunt genieten en natuurlijk van de heerlijke leefruimte die dit huis je te bieden heeft. Kom je het ervaren tijdens een bezichtiging?

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2016 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– badkamer vernieuwd (2016);
– voortuin opnieuw aangelegd (2018);
– toiletruimte vernieuwd (2020);
– deur toiletruimte en entreehal/woonkamer vernieuwd (2020);
– doek buitenzonwering vernieuwd (2020).

Indeling
Bij binnenkomst valt de fraaie en stijlvolle afwerking direct al op. Met een ‘staallook’ houten deur die toegang geeft tot de woonkamer, een fraaie hoge toiletdeur met zwart deurbeslag, wit geschilderde trapopgang, hoge plinten, glad gestuukte wanden en plafond en een sfeervolle eiken lamelparketvloer ligt er niet alleen een hele mooie basis om hier jouw thuis van te maken, maar krijg je bij binnenkomst ook direct een entree om blij van te worden!

In de hal vind je de meterkast, trapopgang, een praktische trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een fonteintje, wit gestuukte wanden en grijze vloertegels.

Via de ‘staallook’ houten deur met 3 glazen panelen loop je de woon-/eetkamer binnen. Met een oppervlakte van ca. 45m2 een heerlijke leefruimte! Niet alleen vanwege de prettige lichtinval, maar ook door de praktische indeling. Want zet je je eethoek aan de straatzijde en je zithoek aan de tuinzijde of andersom? Het kan allebei! De in antracietkleur geschilderde openslaande deuren met roedeverdeling zijn een sfeervol accent in deze mooie ruimte.

In de gedeeltelijk open keuken staat een L-vormige inbouwkeuken opgesteld. De inbouwkeuken heeft een witte kleurstelling en een antraciet gemêleerd composiet aanrechtblad en is uitgerust met een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 1¼ spoelbak, 5-pits gaskookplaat en een schouwafzuigkap. Vanuit de keuken krijg je toegang tot de praktische bijkeuken. Niet alleen praktisch omdat je hier een klein keukenblok hebt met een ingebouwde koel-/vriescombinatie én een werkblad met daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar ook praktisch vanwege de deur naar de tuin. Heb je in de tuin gewerkt of hebben de kids buiten gespeeld, dan is zo’n bijkeuken ideaal om de (vieze) schoenen uit te trekken en de rest van het huis schoon te houden!

Afwerking begane grond
De begane grond is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds, hoge witte plinten en een eiken lamelparketvloer.

1e Verdieping
Op de overloop zorgt het dakraam voor een prettige lichtinval en kun je spullen opbergen in de bergruimte achter de knieschotten. Aan de overloop grenzen 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 14m2) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een schuifkastenwand. De andere 2 slaapkamers (ca. 11m2 en 7m2) bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van een groot dakraam. Een van deze slaapkamers is voorzien van een losse kastenwand.

De keurige badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel met spiegel, een wandcloset, handdoekenradiator en een inloopdouche met regendouche en handdouche.

Afwerking 1e verdieping
Deze verdieping is voorzien van een lichte ahornstructuur laminaatvloer.

2e Verdieping
Via een vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping krijg je toegang tot een ruime zolderberging. Deze heeft een hoogte van ca. 2,03 meter en hier staan de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: Smarline Basic / bouwjaar: 2007) en de mechanische ventilatie-unit opgesteld. Desgewenst is er een vaste trap naar de 2e verdieping te realiseren, waardoor je deze ruimte optimaal kunt benutten (bijvoorbeeld als 4e slaapkamer).

Tuin
De zonnige achtertuin is ca. 12 meter diep en gesitueerd op noordwesten. Op zonnige dagen profiteer je de hele dag van zon in je tuin, vandaar dat er ook 2 terrassen zijn gecreëerd. Zo heb je altijd wel een plekje in zon of schaduw! Het terras bij de achtergevel is over de hele breedte voorzien van buitenzonwering en op het houten vlonderterras achterin de tuin zit je lekker beschut tussen de hederahaag en beukenhaag. Verder is deze leuke tuin voorzien van een gazon, trampoline, een fraaie meikers en een houten berging. Aangezien de woning aan de achterzijde aan een besloten hofje grenst, zou je ook een garage of carport in de achtertuin kunnen realiseren.

Ook de voortuin is leuk aangelegd met een beukenhaag, antracietkleurig split, 2 dakplatanen, hortensia’s en staptegels die je naar de voordeur leiden.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 106m2
Overige inpandige ruimte: ca. 7m2
Externe bergruimte: ca. 7m2
Inhoud woning: ca. 380m3
Grondoppervlakte: 187m2
Bouwjaar: ca. 1997

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 45m2
Bijkeuken: ca. 4m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Slaapkamer III: ca. 7m2
Badkamer: ca. 5m2

Tuin
Berging: ca. 7m2

Omgeving
De Klaproos is een rustige straat in de geliefde woonwijk Petenbos. Deze wijk staat bekend om de kindvriendelijke inrichting en dat merk je ook op de Klaproos. In de straat is er een klein speeltuintje gesitueerd, maar op nog geen 2 minuten lopen vind je een groot speelveld met diverse speelattributen. Op ongeveer diezelfde afstand vind je het wijkwinkelcentrum met een supermarkt, kapper en cafetaria. Ook basisscholen en kinderopvang-/BSO-locaties heb je in de buurt; de ligging is dus niet alleen rustig, maar ook heel centraal! De Prattenburgse bossen en natuurgebied Kwintelooijen lenen zich uitstekend voor een heerlijke wandeling of fietstocht en zijn vanaf de Klaproos lopend binnen een kwartiertje bereikbaar. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost en Rondweg-West zijn de autosnelwegen A12 en A15 ook zeer snel bereikbaar en naar station Veenendaal-Centrum is het nog geen 10 minuten fietsen.

Kortom: woonplezier verzekerd in deze leuke, instapklare tussenwoning. Je bent van harte welkom om het tijdens een bezichtiging te komen ervaren!

  • 106 m2
  • 187 m2
  • 3

Kenmerken Klaproos 21

Overdracht

Koopprijs€ 339.950,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte187 m2
Woonoppervlakte106 m2
Inhoud380 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Klaproos 21

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.273

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

23%

20% NL

27%

20% NL

50%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod