Skip to content

Te koop: woonhuis Kleijerstraat 25 3907 LA Veenendaal

Verkocht

€ 310.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Kleijerstraat 25

De Kleijerstraat is een weids opgezette straat in de wijk Buurtstede en wordt door een brede waterpartij gescheiden van de tegenovergelegen wijk Veenderij. Een prachtige plek om te wonen! Op deze fraaie locatie in de geliefde woonwijk Veenendaal-Oost bieden wij deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING aan. De woning zelf maakt het woonplezier compleet met een ruime woonkamer, een complete inbouwkeuken, 3 slaapkamers, een aparte wasruimte en vloerverwarming en -koeling op zowel de begane grond als de 1e verdieping. Daarnaast zorgen de aanwezige zonnepanelen ervoor dat het hier ook wat energielasten betreft prettig wonen is!

Indeling
Je komt de woning binnen in de entreehal, waar je de trapopgang, meterkast en toiletruimte treft. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is betegeld met witte wandtegeltjes; de wand achter het toilet en de vloer zijn voorzien van antracietkleurige tegeltjes. Vanuit de hal loop je de keuken binnen. Deze is voorzien van een nette inbouwkeuken in hoogglans witte kleurstelling met een zwart gemêleerd composiet aanrechtblad met een donkere houtstructuur. Het spoel- en kookgedeelte is uitgerust met een inductiekookplaat, schouwrecirculatiekap en spoelbak. De hoge kastenwand is uitgerust met een koelkast, vriesladen en een combimagnetron. Vanuit de keuken lopen we de tuingerichte woonkamer in, die is voorzien van openslaande tuindeuren en een praktische trapkast. Door de uitbouw bieden woonkamer en keuken samen zo’n 36m2 woonplezier!

Op de begane grond ligt een antraciet/zwarte leistructuur plavuizenvloer met vloerverwarming en -koeling.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 12m2 en 8m2. De praktische wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en in de badkamer heb je de beschikking over een wastafel met spiegel, een wandcloset en een douche met glazen scheidingsscherm en deur. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld, deels met witte tegeltjes en deels met antracietkleurige tegeltjes. Ook op de vloer liggen antracietkleurige tegels.

De overloop en de wasruimte zijn voorzien van een antraciet/zwarte leistructuur plavuizenvloer. Op de grootste slaapkamer ligt tapijt en op de kleinste slaapkamer een laminaatvloer. Deze verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming en -koeling.

2e Verdieping
De 2e verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en een 3e slaapkamer en in beide vertrekken ligt een houtstructuur laminaatvloer. De voorzolder is voorzien van een dakraam en bergruimte achter knieschotten. Ook staan hier de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen opgesteld. De 3e slaapkamer (8m2) is voorzien van een dakraam en bergruimte achter knieschotten.

Algemeen
De zuidkant van het dak is geheel bedekt met zonnepanelen, die gemiddeld 600 tot 700 kWh per jaar opbrengen.

Tuin
De achtertuin is ca. 8,30 meter diep en gesitueerd op het noorden. De tuin is voorzien van een groot terras en een veranda, waardoor je op zonnige dagen altijd wel een plekje in zon of schaduw kunt opzoeken. Ook is er een buitenkraan en een verhoogde border met beplanting aanwezig. Achterin de tuin staat de houten berging en de houten poortdeur geeft toegang tot de achtergelegen brandgang.

De voortuin wordt middels een beukenhaag van het openbare voetpad gescheiden en is voorzien van bestrating, antracietkleurig split, beplanting en twee bomen.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 100m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud woning: ca. 340m3
Grondoppervlakte: 116m2
Bouwjaar: ca. 2011

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 36m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 12m2
Slaapkamer II: ca. 8m2
Wasruimte: ca. 3m2
Badkamer: ca. 4m2

2e Verdieping
Slaapkamer III: ca. 8m2

Tuin
Veranda: ca. 6m2
Berging: ca. 5m2

Omgeving
Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een mooie locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost en heeft een weids uitzicht over de breed opgezette straat en het water. Voor basisscholen, kinderopvanglocaties, sportaccommodaties en de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan. Winkelcentrum Buurtstede is sinds maart 2020 volledig in gebruik genomen en daar vind je de Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Roelofsen Bloemen, Vivant, AMI Kappers en cafetaria Foodmaster. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost ben je niet alleen binnen mum van tijd in het gezellige winkelcentrum van Veenendaal, maar ook op de autosnelwegen A12, A30 of A15!

Kortom: woonplezier verzekerd in deze leuke, uitgebouwde middenwoning met een prachtig weids uitzicht. En door de centrale ligging heb je ook nog eens alle voorzieningen binnen handbereik!

Let op!
Deze woning zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die de woning zelf gaat bewonen. Koper mag de woning niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.

  • 100 m2
  • 116 m2
  • 3

Kenmerken Kleijerstraat 25

Overdracht

Koopprijs€ 310.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte116 m2
Woonoppervlakte100 m2
Inhoud340 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2011
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kleijerstraat 25

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod