Op een prachtige locatie in Veenendaal-Oost vind je deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING. Een echte eyecatcher als je het ons vraagt, want onder andere de donkerrode gevelsteen en de erker die tot aan de 1e verdieping is doorgetrokken, maken deze woning onderscheidend ten opzichte van de meeste andere tussenwoningen. Deze leuke woning heeft je het volgende te bieden:

– Een leuk uitzicht vanuit de keuken en slaapkamer over de brede waterpartij;
– Een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren;
– Een complete inbouwkeuken;
– Keurige sanitaire voorzieningen;
– 2 Slaapkamers (met mogelijkheid tot 3);
– Een onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging en overkapping;
– Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en 1e verdieping.

En natuurlijk de ligging in de jongste woonwijk van Veenendaal: Oost! Met natuurgebied de Groene Grens op nog geen 150 meter lopen is dit een hele fijne plek om te wonen. Dus: zien we jou binnenkort tijdens een bezichtiging?

Indeling
Je komt de woning binnen in de entreehal, waar je de meterkast, trapopgang en toiletruimte vindt. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje; de wanden zijn tot aan het plafond betegeld met witte wandtegels en de wand achter het toilet en de vloer zijn betegeld met antracietkleurige tegels.

Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer in, die is voorzien van een praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor deze samen met de keuken voor zo’n 39m2 woonplezier zorgt.

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een erker en een L-vormige inbouwkeuken met hoogglans witte fronten. Het aanrechtblad en de smetlijst zijn van kunststof en hebben een gemêleerde antraciet kleurstelling. Het aanrechtblad is afgewerkt met een RVS-stootrand. Je hebt hier de beschikking over een koelkast met vriesvak, combimagnetron, inductiekookplaat, schouwwasemkap, 1½ spoelbak en een vaatwasser.

Afwerking indeling
De begane grond is voorzien van een donkere eikenstructuur PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn recht opgetrokken en in combinatie met de afmetingen (12m2 en 9m2) zijn ze daardoor praktisch in te richten. De grootste slaapkamer is voorzien van een (schuif)kastenwand. In de wasruimte vind je de aansluiting voor de wasmachine en vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, handdoekenradiator en een inloopdouche met ingebouwde kraan, stort- en handdouche en glazen scheidingsscherm. De witte en antracietkleurige wandtegels in combinatie met de antracietkleurige vloertegels vormen hier een neutrale en tijdloze basis.

Afwerking 1e verdieping
Deze verdieping is voorzien van een eikenstructuur PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling. In de wasruimte liggen antracietkleurige plavuizen.

2e Verdieping
De 2e verdieping is nu nog een grote open ruimte van ca. 17m2, waar je relatief eenvoudig een slaapkamer kunt creëren. Je hebt hier de beschikking over bergruimte achter knieschotten en een dakvenster. Ook staat hier de mechanische ventilatie-unit opgesteld.

Afwerking 2e verdieping
De 2e verdieping is voorzien tapijt.

Tuin
De achtertuin is ca. 8,20 meter diep en gesitueerd op het noorden. De tuin is ingericht met bestrating en dat maakt het makkelijk om een of meerdere zithoekjes te creëren. Achterin de tuin vind je de houten berging en een overkapping.

De voortuin is voorzien van bestrating, 2 bomen en een containerombouw. Een beukenhaag scheidt de voortuin van het openbare voetpad.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 100m2
Externe bergruimte: ca. 10m2
Inhoud woning: ca. 340m3
Grondoppervlakte: 116m2
Bouwjaar: ca. 2011

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer en keuken: 39m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 12m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Badkamer: ca. 4m2
Wasruimte: ca. 3m2

2e Verdieping
Zolderkamer: ca. 17m2

Tuin
Berging: ca. 10m2
Overkapping: ca. 5m2

Omgeving
Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een mooie locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost en heeft een weids uitzicht over de breed opgezette straat en het water. Voor basisscholen, kinderopvanglocaties, sportaccommodaties en de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan. In Winkelcentrum Buurtstede vind je de Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Roelofsen Bloemen, Vivant, AMI Kappers en cafetaria Foodmaster. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost ben je niet alleen binnen mum van tijd in het gezellige winkelcentrum van Veenendaal, maar ook op de autosnelwegen A12/A30 of A15!

Let op!
Deze woning zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die de woning zelf gaat bewonen. Koper mag de woning niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.