In de geliefde en groene woonwijk Petenbos-Oost staat deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met GARAGE/BERGING en een vrij uitzicht over het voorgelegen plantsoentje. Nu noemen we in de vorige zin al een aantal pluspunten, maar we hebben er nog meer! De woning is namelijk voorzien van:

– een lichte, uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren;
– een complete en eigentijdse inbouwkeuken met kook-/spoel-/eeteiland;
– vloerverwarming op de begane grond;
– 3 ruime slaapkamers;
– een leuk aangelegde tuin;
– grote terrasoverkapping met glazen schuifdeuren;
– een ruime garage/berging met elektrische kanteldeur en een separate loopdeur.

En zo kunnen we nog wel even doorgaan. Maar liever nog laten we je alles zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Indeling
Je komt de woning binnen in de uitgebouwde entreehal. Deze is voorzien van een meterkast en garderobe. Vanuit de hal krijg je toegang tot de woonkeuken en de woonkamer. De luxe inbouwkeuken bestaat uit een kook-/spoel-/eeteiland met inbouwapparatuur, een kastenwand met inbouwapparatuur en een koffiecorner.

Het kook-/spoel-/eeteiland is voorzien van een inductiekookplaat (deze is vernieuwd in maart 2023), een vrij hangende schouwafzuigkap, een spoelbak met kokend water kraan, een vaatwasser en een geïntegreerde console met stopcontacten. Het eiland heeft antracietkleurige fronten en een kunststof aanrechtblad in een eikenstructuur. Boven het eiland ‘zweeft’ een verlaagd plafond met inbouwspots en verlichting. De kastenwand heeft eikenstructuur fronten en is voorzien van een koelkast, vriesladen, magnetron en een elektrische heteluchtoven. Een praktische trapkast voorziet deze keuken van nog meer bergruimte.

De tuingerichte woonkamer is prettig licht door de kamerbrede pui met openslaande deuren naar de tuin en biedt samen met de keuken zo’n 53 m2 woonplezier.

In de tussenhal bevinden zich de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is betegeld met cameekleurige wandtegels en terrakleurige vloertegels.

Afwerking begane grond
De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een donkere laminaatvloer in een rustiek eikenstructuur. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en spuitwerk.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen de toiletruimte, badkamer en 2 slaapkamers (voorheen waren dit er 3). De toiletruimte op deze verdieping is eveneens betegeld met cameekleurige wandtegels en terrakleurige vloertegels en voorzien van een toilet. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld als beide toiletruimtes en voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad met glazen douchescherm, een radiator en een dakraam.

De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 16m2 en is voorzien van een airco-unit en 2 elektrische rolluiken. De andere slaapkamer heeft een oppervlakte van 10m2 en is voorzien van een dakvenster.

Afwerking 1e verdieping
Deze verdieping is voorzien van een lichte, eikenstructuur laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en spuitwerk.

2e Verdieping
De 2e verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en een 3e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakraam, veel bergruimte, een aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast waarin de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: Smartline HR / bouwjaar: 2007) en de mechanische ventilatie-unit staan opgesteld. De 3e slaapkamer heeft een oppervlakte van 9m2 en is voorzien van dakvenster.

Afwerking 2e verdieping
Op de 2e verdieping ligt een eikenstructuur laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang.

Garage/berging
De garage/berging is met de auto via de Vliegezwam te bereiken en is voorzien van een wasbak, een elektrische kanteldeur en een extra loopdeur.

Tuin
De achtertuin is leuk aangelegd en gesitueerd op het noordoosten. Zowel bij de achtergevel als achterin de tuin is een ruim terras aangelegd, zodat je op zonnige dagen altijd wel ergens een plekje in de zon of de schaduw hebt. Ook op minder zonnige dagen kun je hier toch van het buitenleven genieten, want het terras achterin de tuin is voorzien van een overkapping, die deels af te sluiten is met glazen schuifdeuren. De tuin wordt aan weerszijden afgeschermd door gemetselde poeren met houten schuttingdelen en de verhoogde borders met diverse soorten beplanting geven de tuin (in combinatie met het kunstgras) een groene uitstraling.

De voortuin is in dezelfde stijl aangelegd en voorzien van bestrating, verhoogde borders met diverse soorten beplanting en een houten containerombouw.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 116m2
Externe bergruimte: ca. 21m2
Inhoud woning: ca. 360m3
Grondoppervlakte: 215m2
Bouwjaar: ca. 1998

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & woonkeuken: ca. 53m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 16m2
Slaapkamer II: ca. 10m2
Badkamer: ca. 4m2

2e Verdieping
Slaapkamer III: ca. 9m2

Tuin
Garage/berging: ca. 21m2
Terrasoverkapping: ca. 16m2

Omgeving
Deze keurig bewoonde hoekwoning bevindt zich in de geliefde woonwijk Petenbos-Oost en dat betekent niet alleen veel speelgelegenheden in de directe omgeving, maar ook wijkvoorzieningen als een supermarkt, kapper, cafetaria en basisscholen/kinderopvang binnen handbereik! De Prattenburgse bossen en natuurgebied Kwintelooijen lenen zich uitstekend voor een heerlijke wandeling of fietstocht en zijn vanaf deze locatie binnen 10 minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost en Rondweg-West zijn de autosnelwegen A12 en A15 ook zeer snel bereikbaar en naar station Veenendaal-Centrum is het nog geen 10 minuten fietsen.