Skip to content

Te koop: woonhuis Kozakkenweg 2 3902 JD Veenendaal

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 598.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Kozakkenweg 2

Deze RIANTE HALFVRIJSTAANDE STADSVILLA biedt alles wat een gezin met opgroeiende kinderen zich kan wensen: maar liefst 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers, maar ook een grote woonkamer, complete inbouwkeuken en een tuin op het zuiden. Met een woonoppervlakte van ca. 215m2 is er prettig veel leefruimte! Daarnaast is de woning gelegen op een kindvriendelijke locatie: aan een rustige, doodlopende straat in de geliefde woonwijk Dragonder-Oost met basisscholen en speelgelegenheden in de directe nabijheid.

Indeling
Je komt de woning binnen in de ruime entreehal, waar je de meterkast, trapopgang, een praktische trapkast en de toiletruimte vindt. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en is betegeld met licht gemarmerde wandtegels en lichtbruine vloertegels. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige berging (die ook van buitenaf bereikbaar is) en tot de riante woonkamer. De woonkamer is maar liefst 83m2 groot en verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is aan de tuinzijde gecreëerd, waar je door de dubbele openslaande tuindeuren en de situering op het zuiden profiteert van een heerlijke lichtinval. Het eetgedeelte bevindt zich bij de keuken en hier heb je alle ruimte om met een groot gezelschap gezellig te tafelen. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken in pergamon kleurstelling, afgewerkt met een blauw/bruin granitostructuur kunststof aanrechtblad. Deze complete inbouwkeuken is uitgerust met een vaatwasser, 1¼ spoelbak, close-in-boiler, 5-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap (RVS), koelkast met vriesvak en een elektrische heteluchtoven.

In de woonkamer ligt een ahorn lamelparketvloer en in de keuken een blauwe marmoleumvloer. De wanden zijn hoofdzakelijk voorzien van glasvezelbehang.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van maar liefst 21m2, 14m2, 13m2 en 12m2 en zijn daarmee bijzonder ruim! De badkamer is voorzien van een wastafel, wandmeubels, wandcloset, douche, ligbad en handdoekenradiator en is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte.

De overloop en 2 slaapkamers zijn voorzien van een marmoleumvloer. In de andere 2 slaapkamers ligt een laminaatvloer. De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van glasvezelbehang.

2e Verdieping
De overloop is voorzien van vaste kast en hiervandaan heb je toegang tot de 5e slaapkamer, 2e badkamer en de wasruimte. Ook de 5e slaapkamer is met 15m2 heerlijk ruim bemeten en voorzien van een inloopkast. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte en de andere badkamer en is voorzien van een wastafel, wandmeubels, wandcloset en douche. De wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en een praktisch werkblad. Ook staan hier de WTW-installatie en de HR-cv-combiketel (merk: ATAG) opgesteld. De ketel is dit jaar (2020) nieuw geplaatst, dus die kan nog heel wat jaartjes mee!

De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn hoofdzakelijk van glasvezelbehang.

Algemeen
De radiatoren op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van thermostaatknoppen, die via een app te bedienen zijn (of uiteraard rechtstreeks via de digitale thermostaatknoppen zelf).

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een houten berging. Bij de achtergevel is er met bestrating een groot terras gecreëerd, waardoor je meerdere zitjes kunt maken. Diverse bomen, beplanting en met groen begroeide schuttingen zorgen voor een groene omlijsting van deze zonnige tuin. Ook de boom, struiken en planten in de voortuin geven de woning een mooi groen aanzicht. De oprit biedt plaats aan 2 auto’s.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 215m2
Overige inpandige ruimte: ca. 6m2
Externe bergruimte: ca. 7m2
Inhoud woning: ca. 750m3
Grondoppervlakte: 299m2
Bouwjaar: ca. 2005

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 83m2
Keuken: ca. 7m2
Inpandige berging: ca. 6m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 21m2
Slaapkamer II: ca. 14m2
Slaapkamer III: ca. 13m2
Slaapkamer IV: ca. 12m2
Badkamer I: ca. 6m2

2e Verdieping
Slaapkamer V (incl. inloopkast): ca. 15m2
Wasruimte: ca. 5m2
Badkamer II: ca. 3m2

Tuin
Berging: ca. 7m2

Omgeving
Deze riante halfvrijstaande woning ligt op een mooie locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Dragonder-Oost. De woning ligt aan het begin van een doodlopende straat, waardoor er uitsluitend bestemmingsverkeer door de straat rijdt. Basisscholen, sportaccommodaties, het stadspark en het winkelcentrum vind je allemaal op korte afstand en via de nabijgelegen Rondweg-Oost is er een snelle verbinding naar de autosnelwegen A12, A30 en/of A15.

Kortom: deze heerlijk ruime, halfvrijstaande stadsvilla is niet alleen voor kinderen, maar ook voor ouders een heel fijn (t)huis. Jullie zijn van harte welkom om je tijdens een bezichtiging te komen laten verrassen!

  • 215 m2
  • 299 m2
  • 5

Kenmerken Kozakkenweg 2

Overdracht

Koopprijs€ 598.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte299 m2
Woonoppervlakte215 m2
Inhoud750 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2005
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Kozakkenweg 2

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod