Skip to content

Te koop: woonhuis Lavendel 20 3904 LM Veenendaal

Verkocht o.v.

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Lavendel 20

Deze leuke HOEKWONING ligt in een hofje, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt en waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Toch heb je alles in de buurt: de slager, bakker, het wijkwinkelcentrum van Petenbos, basisscholen en kinderopvang- en BSO-locaties. Ook fiets je hiervandaan binnen 10 minuten naar het veelzijdige winkelcentrum van Veenendaal. De woning zelf beschikt over 4 slaapkamers, een complete inbouwkeuken, een woonkamer met houtkachel en een grote, zonnige tuin op het westen met stenen GARAGE/BERGING. Als je van ruimte om de deur houdt, moet je hier zeker een kijkje komen nemen!

Indeling
Je komt de woning binnen in de entreehal, waar je de meterkast, trapopgang en toiletruimte vindt. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is geheel betegeld. De wanden zijn overwegend betegeld met lichte gemarmerde wandtegels met een terrakleurige decorrand; de vloer en de onderste strook van de wanden zijn betegeld met terrakleurige vloertegels. Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer in, die is voorzien van een deur naar de tuin en bergruimte onder de trap. De sfeervolle houtkachel en de lichtinval maken van de woonkamer een fijne ruimte. In de gedeeltelijk open keuken is een L-vormige inbouwkeuken geplaatst met witte frontjes en een antraciet kunststof aanrechtblad. Deze nette inbouwkeuken is uitgerust met een combimagnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap, vaatwasser en spoelbak.

Afwerking begane grond
De begane grond is voorzien van een eikenstructuur laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlak van 12m2, 11m2 en 6m2 en zijn -net als de overloop- voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is voorzien van een deur naar een klein balkon, ideaal om bijvoorbeeld de dekbedden even te luchten. De andere 2 slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte op de begane grond; je hebt hier de beschikking over een wastafelmeubel, wandcloset en hoekbad/douchecombinatie.

2e Verdieping
De voorzolder is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en een dakraam. Ook staan hier de heteluchtverwarmingsketel (merk: Brink / bouwjaar: 1984) en badgeiser (merk: Vaillant / bouwjaar: 2017) opgesteld. Op deze verdieping is een ruime 4e slaapkamer gecreëerd, die is voorzien van een dakraam en bergruimte. Op zowel de voorzolder als de 4e slaapkamer ligt een laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het westen en is dermate groot, dat je hier op zonnige dagen vrijwel de hele dag van het zonnetje kunt genieten. De tuin is grotendeels ingericht met bestrating, zodat je op diverse plekken een terras kunt creëren. Ook staan er drie (fruit)boompjes, waaromheen een strook kunstgras is gelegd. Verder is de tuin ingericht met beplanting, een houthok, een stenen garage/berging en nog een extra houten berging.
De voortuin is ingericht met bestrating, beplanting en een taxushaag.

Parkeren is hier nooit een probleem: je kunt de auto zowel aan de voor- als achterzijde op eigen terrein kwijt! En naast de woning zijn een aantal openbare parkeerplaatsen gesitueerd.

De huidige eigenaar huurt een perceel grond aan de zij- en achterkant van de woning van de gemeente Veenendaal voor een bedrag van € 142,00 per jaar. Deze gemeentegrond is momenteel in gebruik als tuin en parkeerruimte en het gedeelte achter de garage/berging is benut voor het plaatsen van een extra berging.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 103m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1m2
Externe bergruimte: ca. 14m2
Inhoud woning: ca. 350m3
Grondoppervlakte: 157m2
Bouwjaar: ca. 1984

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 35m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 12m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Slaapkamer III: ca. 6m2
Balkon: ca. 1m2
Badkamer: ca. 4m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 11m2

Tuin
Garage/berging: ca. 14m2
Berging: ca. 14m2

Omgeving
Deze eengezinswoning ligt in een kindvriendelijk hofje, waar het heerlijk rustig wonen is. De Lavendel bevindt zich op korte afstand van de geliefde woonwijk Petenbos, waarvan het wijkwinkelcentrum met een supermarkt, kapper en cafetaria op loopafstand ligt. Ook qua onderwijs en opvang zit je hier goed: maar liefst 3 basisscholen, een middelbare school en kinderdagverblijf- en BSO-locaties liggen op hele korte afstand. Reis je met het openbaar vervoer, dan is treinstation Veenendaal-Centrum snel bereikbaar en als automobilist ben je via de nabijgelegen Rondweg-Oost binnen mum van tijd bij de autosnelwegen A12, A30 en A15.

Kortom: de woning heeft een kindvriendelijke, centrale en rustige ligging en een heerlijk ruime tuin. Zowel woning als tuin hebben veel mogelijkheden om hier helemaal jouw (t)huis van te maken!

Hypotheek?
Ben je benieuwd of deze woning binnen jouw financiële mogelijkheden valt? Onze erkend hypotheekadviseur Jaap Gerritsen geeft jou graag een hypotheekadvies op maat! Als onafhankelijk adviseur mag je van hem een deskundig en eerlijk advies verwachten, waarbij je de keuze hebt uit diverse geldverstrekkers. Een eerste afspraak is altijd gratis en vrijblijvend; je kunt deze inplannen via telefoonnummer 0318 – 628 002 of via e-mailadres hypotheken@janssengerritsen.nl.

Ook onze verzekeringsadviseur Ruben Slot is jou graag van dienst en helpt je bij het afsluiten van jouw verzekeringspakket, geheel afgestemd op jouw persoonlijke situatie.

  • 103 m2
  • 157 m2
  • 4

Kenmerken Lavendel 20

Overdracht

Koopprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte157 m2
Woonoppervlakte103 m2
Inhoud350 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1984
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Lavendel 20

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod