Skip to content

Te koop: woonhuis Longkruid 12 3903 ER Veenendaal

Verkocht o.v.

€ 394.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Longkruid 12

UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP WONING met aangebouwde GARAGE/BERGING! Als u kinderen heeft, wilt u die het liefst groot brengen in een rustige woonomgeving en een fijn huis. Een omgeving waar ze nog ongestoord op straat kunnen spelen, waar ze vriendjes en vriendinnetjes in de buurt hebben en waar ze binnen een paar minuten naar school kunnen fietsen. Aan deze criteria voldoet deze woning, die ook nog eens op loopafstand van natuurgebied Kwintelooijen is gelegen! Keuken en sanitair dateren nog van het bouwjaar, maar zijn -net als de woning- keurig onderhouden. De woning is -nu of in de nabije toekomst- dus nog helemaal naar eigen smaak af te werken. Al met al genoeg redenen om een kijkje te komen nemen!

Begane grond
Via de royale oprit komen we bij de voordeur, die zich in de zijgevel bevindt. Hiervandaan betreden we de entreehal, die is voorzien van een meterkast, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en is betegeld met wit/grijs gemarmerde wand- en vloertegels. Vanuit de hal is er een inpandige doorgang naar de garage/berging, die aan de achterzijde is voorzien van een deur naar de tuin en aan de voorzijde van een kanteldeur met loopdeur.

Vanuit de hal lopen we de woonkamer binnen. Woonkamer en keuken bieden samen maar liefst 48m2 woonplezier en dus heerlijk veel leefruimte! Het eetgedeelte van de woonkamer is voorzien van een erker en het zitgedeelte van een brede glazen pui met openslaande tuindeuren. Samen met de situering op het zuiden zorgt dit voor een prettig lichte ruimte.
De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een trapkast. Aan de voorzijde van de woning vindt u de gedeeltelijk open keuken. Deze is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken, waarvan de fronten zijn uitgevoerd in een crème kleurstelling en het kunststof aanrechtblad een lichte granitostructuur heeft. In deze keuken heeft u de beschikking over een elektrische heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De erker aan de voorzijde geeft de woning niet alleen een speels aanzicht, maar is ook een leuke plek voor de eettafel.
De begane grond is voorzien van een lichte beukenstructuur laminaatvloer.

1e Verdieping
Aan de overloop (die prettig licht is door het raam in de zijgevel) grenzen 3 slaapkamers, een toiletruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn recht opgetrokken en samen met een oppervlakte van resp. 14m2, 9m2 en 8m2 zorgt dat voor mooie, bruikbare ruimtes die allen voorzien zijn van een rolluik. De separate toiletruimte heeft dezelfde betegeling als de toiletruimte op de begane grond. Ook in de badkamer vindt u deze betegeling terug, samen met een wastafel met meubel, een radiator en een ligbad/douchecombinatie.

2e Verdieping
De ruime voorzolder is voorzien van bergruimte achter knieschotten, een dakraam en een wasruimte. In deze ruimte vindt u de aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatie-unit, de VHR-cv-combiketel (merk: Vaillant / type: VHR-C) en extra bergruimte. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot de 4e slaapkamer. Deze is voorzien van bergruimte achter knieschotten en een dakkapel met elektrisch rolluik.
De 2e verdieping is voorzien van een beukenstructuur laminaatvloer.

Algemeen
De achtertuin is ca. 11,50 meter diep, ca. 8 meter breed en gesitueerd op het zuidwesten. De tuin is ingericht met 2 terrassen: 1 bij de achtergevel en 1 achterin de tuin. Zodoende is er op zonnige dagen altijd wel een plekje om zon of schaduw op te zoeken. De plantenborders, het kunstgras en de vijverbak geven de tuin een mooie groene uitstraling.

Ook de voortuin heeft zo’n groene uitstraling, aangezien deze is ingericht met diverse soorten struiken en een boompje. De royale oprit biedt plaats aan twee auto’s en geeft toegang tot de aangebouwde garage/berging van ca. 16m2.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 127m2
Overige inpandige ruimte: ca. 16m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3m2
Inhoud: ca. 485m3
Grondoppervlakte: 228m2
Bouwjaar: ca. 2001

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 48m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Slaapkamer III: ca. 8m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 11m2

Algemeen
Garage/berging: ca. 16m2

Omgeving
Het Longkruid is een rustige en doodlopende straat, met aan het einde een brede parkstrook. De ligging aan de rand van de geliefde woonwijk Petenbos betekent dat u natuurgebied Kwintelooijen en de Prattenburgse bossen praktisch in uw achtertuin hebt! Ook zijn in deze wijk een tweetal basisscholen, een kinderdag- en BSO-locatie en veel speelgelegenheden te vinden en wijkvoorzieningen als een supermarkt, kapper en cafetaria liggen op loopafstand. Via de nabijgelegen Rondweg-West en Rondweg-Oost zijn de autosnelwegen A12 en A15 ook snel bereikbaar.

Kortom: als u op zoek bent naar een fijn huis én een rustige woonomgeving, dan slaat u bij deze woning 2 vliegen in 1 klap! U bent van harte welkom om het tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren!

  • 127 m2
  • 228 m2
  • 4

Kenmerken Longkruid 12

Overdracht

Koopprijs€ 394.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte228 m2
Woonoppervlakte127 m2
Inhoud485 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2001
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Longkruid 12

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod