Skip to content

Te koop: woonhuis Maartvlinderstraat 33 3905 KE Veenendaal

Verkocht

€ 310.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Maartvlinderstraat 33

Deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING is gelegen op een leuke locatie, in de geliefde woonwijk De Gelderse Blom. Letterlijk om de hoek vind je een groot speelveld én speeltuin De Pol. Ook is er een ruime keuze uit basisscholen. Voor kinderen dus een ideale omgeving om op te groeien en voor ouders een ideale omgeving om hun kinderen groot te brengen! Daarnaast ligt het centrum van Veenendaal op loop-/fietsafstand en binnen 5 minuten ben je bij de A12. De woning zelf maakt het woonplezier compleet: met een sfeervolle en uitgebouwde woonkamer, een nette inbouwkeuken en sanitaire voorzieningen, 4 ruime slaapkamers en een fraai aangelegde voor- en achtertuin is het hier fijn thuiskomen!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2010 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– 1e verdieping aan de achterzijde voorzien van een dakopbouw (2010);
– schouwafzuigkap vernieuwd (2018).

Indeling
Via de leuk aangelegde voortuin komen we bij de voordeur, waarachter we de entreehal vinden. In de hal zijn de meterkast, trapopgang en toiletruimte ondergebracht. De toiletruimte is voorzien van een toilet, een fonteintje met praktisch bergmeubel en een radiator met ombouw. De wand achter het toilet is betegeld met mozaïektegeltjes in wit/grijs tinten en de overige wanden zijn betegeld met witte tegels. Op de vloer liggen grijze tegels. Via een deur met 4 melkglaspanelen lopen we de woonkamer binnen, waar woonkamer en keuken samen maar liefst 45m2 woonplezier te bieden hebben! Doordat de woonkamer is uitgebouwd, is er een heerlijke leefruimte ontstaan waar de kamerbrede glazen pui met openslaande deuren voor een prettige lichtinval zorgt en een leuk zicht op de tuin geeft. Uiteraard ontbreekt ook een praktische trapkast niet en zorgen de (dimbare) inbouwspots bij de glazen pui voor sfeervolle verlichting.

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken in gebroken witte kleurstelling met een houtstructuur kunststof aanrechtblad. Deze complete inbouwkeuken is uitgerust met een koelkast, 3 vriesladen, 5-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap (RVS), 1¼ spoelbak en vaatwasser. De in dezelfde stijl uitgevoerde kastenwand herbergt de combimagnetron en extra bergruimte.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met 13m2, 9m2 en 9m2 prettig ruim. Aan de achterzijde is in 2010 een dakopbouw geplaatst met kunststof kozijnen/ramen, wat niet alleen veel extra ruimte geeft, maar natuurlijk ook nog eens onderhoudsvriendelijk is! De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte op de begane grond en is voorzien van een breed ‘houtlook’ wastafelmeubel met dubbele kraan, wandmeubel, wandcloset en een hoekbad/douchecombinatie.

2e Verdieping
De 2e verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakraam, bergruimte achter knieschotten en een aansluiting voor de wasmachine. Ook staan hier de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Avanta / bouwjaar: 2009) en de mechanische ventilatie-unit opgesteld. De 4e slaapkamer is met 9m2 ook prettig ruim en voorzien van een dakraam en bergruimte achter knieschotten.

Afwerking vloeren/wanden
Door de gehele woning ligt een keurige laminaatvloer en de wanden op de begane grond zijn afgewerkt met spachtelputz.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is circa 11 meter diep en gesitueerd op het noorden. De tuin is vrijwel geheel voorzien van bestrating, waardoor je op elk gewenst plekje een terras kunt creëren. Een plekje waar het sowieso altijd heerlijk zitten is, is het houten vlonderterras. Deze is zuidgeoriënteerd en voorzien van een pergola met schaduwdoek; ideaal dus om zelf te kiezen of je voor zon of schaduw gaat, maar ook om op wat minder zonnige dagen toch lekker buiten te kunnen zitten. Verder is de tuin smaakvol ingericht met borders met hortensia’s en lavendel. Ook een stenen berging en een containerhok mogen niet ontbreken.

Ook de voortuin is fraai aangelegd en voorzien van bestrating en een border en 2 vaste bloembakken met beplanting.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 116m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 395m3
Grondoppervlakte: 151m2
Bouwjaar: ca. 1996

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 45m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Slaapkamer III: ca. 9m2
Badkamer: ca. 6m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 9m2

Tuin
Berging: ca. 6m2

Omgeving
Deze leuke woning is gelegen in de kleinschalige en centraal gesitueerde woonwijk De Gelderse Blom. De centrale ligging in een groene omgeving zorgt voor een plezierig woonklimaat, waarbij je voorzieningen als het gezellige winkelcentrum en treinstation Veenendaal-De Klomp binnen handbereik hebt. Ook steden als Utrecht of Arnhem liggen binnen handbereik door de gunstige ligging ten opzichte van de autosnelweg A12. Voor kinderen zijn er genoeg speelgelegenheden in de directe omgeving aanwezig en speeltuin De Pol bevindt zich op nog geen 5 minuten loopafstand.

Kortom: de fraai aangelegde achtertuin, de uitgebouwde woonkamer en de centrale, kindvriendelijke ligging zijn slechts een paar factoren die bij deze mooie, uitgebouwde tussenwoning voor veel woonplezier zullen zorgen! Kom je een voorproefje nemen tijdens een bezichtiging?

  • 116 m2
  • 151 m2
  • 4

Kenmerken Maartvlinderstraat 33

Overdracht

Koopprijs€ 310.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte151 m2
Woonoppervlakte116 m2
Inhoud395 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1996
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Maartvlinderstraat 33

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod