SPEELS INGEDEELDE WONING MET TERRAS AAN HET WATER EN EIGEN OPRIT!

De ligging aan het water, de speelse indeling, het complete afwerkingsniveau, de ruime woonkeuken, het buitenterras op het zuiden (én aan het water!) en de eigen oprit zijn zomaar een paar factoren die voor veel woonplezier zorgen bij deze woning aan de MacBridestraat!

Kenmerken:

• Speelse indeling: deze ruimtelijke woning heeft een speelse indeling door de riante woonkeuken op de begane grond en een heerlijk royale woonkamer op de 1e verdieping, die samen voor maar liefst 50m2 aan woonplezier zorgen;
• Keuken: de L-vormige inbouwkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en is daarmee een plek waar kookplezier en functionaliteit samenkomen;
• Buitenterras: het riante buitenterras op het zuiden is een zomers verlengstuk van de woonkeuken en ligt aan het water;
• Slaapkamers: de 2 slaapkamers op de tweede verdieping zijn praktisch recht opgetrokken met bruikbare afmetingen van 17m2 en 10m2;
• Badkamer: de badkamer beschikt naast een wastafelmeubel en douchecabine ook over een 2e toilet;
• Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Het platte dak leent zich uitstekend voor zonnepanelen;
• Buitenschilderwerk: het buitenschilderwerk is recentelijk (juni-juli 2024) grotendeels opnieuw uitgevoerd.

Zoek jij nog steeds naar die heerlijke plek om te wonen? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze leuke, instapklare woning met een centrale ligging ten opzichte van het winkelcentrum, diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen!

Indeling
Opvallend aan deze woning is de speelse en onderscheidende indeling:
Aan de voorzijde heb je de beschikking over een eigen oprit en hiervandaan krijg je toegang tot 2 deuren: de ene is de deur van de bijkeuken/inpandige berging (die ook van binnenuit bereikbaar is) en de andere is de voordeur. Als je de voordeur opent, betreed je de entreehal. Deze is voorzien van een meterkast en een toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje; de wanden zijn geheel betegeld met witte tegels en op de vloer liggen grijze tegels.

Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken/inpandige berging en tot de keuken. In de bijkeuken/berging vind je de aansluiting voor de wasmachine en ook staan hier de mechanische ventilatie-unit (installatiejaar: 2022) en de HR-cv-combiketel (merk: Intergas / type: Kompakt HR / installatiejaar: 2009) opgesteld.

De ruime woonkeuken is voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping, een praktische trapkast en een complete inbouwkeuken met hoogglans witte fronten en een wit gemêleerd composiet aanrechtblad. Deze L-vormige inbouwkeuken is uitgerust met een koelkast, keramische kookplaat, spoelbak met flexkraan en een vaatwasser. De aanwezige combimagnetron en schouwafzuigkap dienen te worden vernieuwd.

Via dubbele openslaande deuren krijg je toegang tot een groot buitenterras van 17m2. Dit sfeervolle terras is voorzien van houten vlonderdelen, een pergola en een zwart metalen hekwerk. Door de situering op het zuiden en aan het water is dit een heerlijke plek om van het zonnetje en het buitenleven te genieten!

Afwerking begane grond
De begane grond is voorzien van een antracietkleurige grindvloer en wit gesausde wanden.

1e Verdieping
Op deze verdieping vind je de woonkamer, die met 32m2 prettig veel leefruimte biedt. De ramen aan de zuidzijde zijn voorzien van een screen.

Afwerking 1e verdieping
Deze verdieping is voorzien van een eikenstructuur laminaatvloer en wit gesausde wanden.

2e Verdieping
Aan de overloop grenzen 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met 17m2 en 10m2 prettig ruim. Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote schuifkastenwand en de grootste slaapkamer is voorzien van 2 screens. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine, wandcloset en een handdoekenradiator. De wanden zijn geheel betegeld met witte tegels en op de vloer liggen antracietkleurige tegels.

Afwerking 2e verdieping
Deze verdieping is eveneens voorzien van een eikenstructuur laminaatvloer en wit gesausde wanden.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 105m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17m2
Inhoud woning: ca. 360m3
Grondoppervlakte: 89m2
Bouwjaar: ca. 2009

Oppervlakten
Begane grond
Woonkeuken: ca. 18m2
Buitenterras: ca. 17m2
Bijkeuken / Inpandige berging: ca. 6m2

1e Verdieping
Woonkamer: ca. 32m2

2e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 17m2
Slaapkamer II: ca. 10m2
Badkamer: ca. 4m2

Omgeving
Deze aantrekkelijke, onderscheidende en instapklare tussenwoning bevindt zich op een gewilde locatie in de jonge en geliefde woonwijk Dragonder-oost. In en nabij deze fraaie en ruim opgezette woonwijk vind je diverse basisscholen, sportaccommodaties, speelgelegenheden en voldoende openbare parkeergelegenheid. Bovendien zijn het stadspark, het gezellige winkelcentrum en de uitvalswegen naar de autosnelwegen A12/A30 en A15 snel en makkelijk bereikbaar vanaf deze locatie.