Skip to content

Te koop: woonhuis MacBridestraat 73 3902 KK Veenendaal

Verkocht o.v.

€ 398.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal MacBridestraat 73

Deze MARKANTE, UITGEBOUWDE TUSSENWONING kenmerkt zich door een fraaie bouwstijl met opvallend grove steen en de verspringende voorgevel met Frans balkon. Achter deze voorgevel gaat nog meer moois schuil, want zo zul je eenmaal binnen verrast worden door de lichte en ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, de complete inbouwkeuken met een fraai Boretti-fornuis, 3 mooie slaapkamers (met mogelijkheid tot 4 of 5) en de keurige sanitaire voorzieningen. Buiten gaat het genieten verder in de zonnige, bijna 15 meter diepe achtertuin op het westen. Niet alleen voor volwassenen, maar ook voor kinderen is dit een fijne plek om te wonen, want een basisschool, kinderdagverblijf en een diversiteit aan speelvoorzieningen vind je op loopafstand!

Indeling
Je komt de woning binnen in de ruime entreehal, waar je de meterkast, trapopgang en de toiletruimte vindt. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is geheel betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Een mooi contrast bij deze kleuren vormen de mozaïek tegeltjes tegen de wand achter het toilet, die diverse tinten grijs hebben.

Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer in. Deze is uitgebouwd, waardoor de woonkamer samen met de keuken voor maar liefst 46m2 woonplezier zorgt! De kamerbrede glazen pui met openslaande tuindeuren zorgt voor een fijne lichtinval.

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een inbouwkeuken in een gebroken witte kleurstelling en bestaat uit twee delen: tegen de ene wand is het lage (kook- en spoel)gedeelte geplaatst en tegen de andere wand het hoge gedeelte met daarin de koelkast, 3 vriesladen, magnetron en veel kastruimte. De koelkast en vriezer zijn dit jaar nog vernieuwd.

Het lage gedeelte is afgewerkt met een antraciet gemêleerd composiet aanrechtblad. Het fraaie Boretti-fornuis met 6 gaspitten en 2 ovens is het pronkstuk van deze keuken en de droom van elke keukenprins(es)! Erboven hangt een brede RVS schouwrecirculatiekap en verder heb je hier de beschikking over een vaatwasser, spoelbak en close-in-boiler.

Afwerking begane grond
De woonkamer en keuken zijn voorzien van massieve eiken vloerdelen en in de hal en keuken liggen antracietkleurige vloertegels. De wanden en plafonds op de begane grond zijn glad gestuukt.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De slaapkamers zijn praktisch recht opgetrokken en zijn met 14m2 en 13m2 ruim bemeten. De grootste slaapkamer is het resultaat van 2 slaapkamers samenvoegen tot 1 slaapkamer, maar kan desgewenst relatief eenvoudig weer in de oorspronkelijk situatie teruggebracht worden. De andere slaapkamer is voorzien van een Frans balkon en een inloopkast.

De badkamer is in 2017 vernieuwd en daarbij voorzien van een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel, een inloopdouche met regendouche, handdouche en glazen scheidingsscherm, een handdoekenradiator en een ligbad met whirlpoolfunctie. De wanden in de badkamer zijn betegeld met witte tegels; de vloer, de zijkanten van het bad en de douchehoek zijn voorzien van antracietkleurige tegels. De separate toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is betegeld met lichte, gemarmerde wandtegels en grijze vloertegels.

Afwerking 1e verdieping
De overloop en 2 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer met een grijze eikenstructuur. Vrijwel alle wanden op deze verdieping zijn glad gestuukt.

2e Verdieping
De royale zolderverdieping is onderverdeeld in een voorzolder, een berging en een 3e slaapkamer. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine en hiervandaan heb je toegang tot de berging waarin de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (merk: Vaillant/HR Pro/ bouwjaar: ca. 2008) staan opgesteld. De 3e slaapkamer is heerlijk ruim (19m2!) en licht, wat mede te danken is aan de dakkapel aan de achterzijde.

Afwerking 2e verdieping
Op de 2e verdieping ligt dezelfde laminaatvloer als op de 1e verdieping. De wanden zijn voorzien van een structuur afwerking.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het westen en door de diepte van maar liefst 14,5 meter is er op zonnige dagen altijd wel ergens een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Het elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt desgewenst voor schaduw bij de achtergevel en in de woonkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vrijwel geheel voorzien van grote grijze tegels, waardoor je op elk gewenst plekje een terras kunt creëren. De 4 lage borders met boompjes en beplanting en de hederahaag zorgen voor een groene omlijsting van deze heerlijk diepe tuin. Achterin de tuin staat de houten berging en is er via een poortdeur toegang tot het achtergelegen pad.

De voortuin is voorzien van bestrating, split en beplanting.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 138m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 480m3
Grondoppervlakte: 162m2
Bouwjaar: ca. 2008

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 46m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 13m2
Badkamer: ca. 8m2

2e Verdieping
Slaapkamer III: ca. 19m2

Tuin
Berging: ca. 6m2

Omgeving
Deze mooie, instapklare tussenwoning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in de geliefde woonwijk Dragonder-oost. In en nabij deze fraaie en ruim opgezette woonwijk vind je diverse basisscholen, sportaccommodaties, speelgelegenheden en voldoende openbare parkeergelegenheid. Het stadspark, het gezellige winkelcentrum en de uitvalswegen richting de autosnelwegen A12/A30 en A15 zijn hiervandaan snel bereikbaar.

Kortom: woonplezier verzekerd in deze mooie tussenwoning, waar je door de kindvriendelijke en centrale ligging alle voorzieningen binnen handbereik hebt!

  • 138 m2
  • 162 m2
  • 3

Kenmerken MacBridestraat 73

Overdracht

Koopprijs€ 398.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte162 m2
Woonoppervlakte138 m2
Inhoud480 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging MacBridestraat 73

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.273

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

22%

20% NL

23%

20% NL

54%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod