Skip to content

Te koop: woonhuis Margriet van Arkellaan 3 3903 WP Veenendaal

Verkocht o.v.

€ 334.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Margriet van Arkellaan 3

Graag brengen wij deze ROYALE 3-ONDER-1-KAP WONING (type: tussenwoning) onder jouw aandacht, die met haar bijzondere bouw deel uitmaakt van het unieke project Stad in de Stad, dat omstreeks 1995 is gerealiseerd in het hart van de geliefde woonwijk Petenbos. Omringd door burchtwoningen torent dit fraaie en modern afgewerkte gezinshuis statig boven de omliggende kanteelwoningen uit. Met maar liefst 6 (!) ruime slaapkamers, een speelse woonkamer met halfronde muur en stalen schuifdeur, een complete inbouwkeuken en diverse speelveldjes en basisscholen op loopafstand is dit voor elk (toekomstig) gezin een heerlijke plek om te wonen!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2015 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– glasvezel aangelegd (2015);
– vaatwasser vernieuwd (2016);
– rolluiken slaapkamer I geplaatst (2016);
– inductiekookplaat en magnetron vernieuwd (2017);
– stalen schuifdeur woonkamer geplaatst (2018);
– badkamer gemoderniseerd (2018);
– airco-unit slaapkamer I geplaatst (2018);
– poort achtertuin vernieuwd (2018);
– keukenfronten gemoderniseerd (2019);
– aanrechtblad, spoelbak en kraan vernieuwd (2019).

Indeling
In de entreehal vind je de meterkast, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje; de wanden zijn betegeld met witte wandtegels en op de vloer liggen dezelfde bronskleurige tegels als in de badkamer. Een eigentijdse stalen schuifdeur geeft toegang tot de straatgerichte woonkamer, die door de 2 grote ramen een prettige lichtinval heeft. De halfronde scheidingsmuur tussen de woonkamer en de hal zorgt voor een leuk, speels effect. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een tuindeur en een L-vormige inbouwkeuken in witte kleurstelling met een antracietkleurig composiet aanrechtblad. Deze complete keuken is uitgerust met een koelkast, 3 vriesladen, vaatwasser, spoelbak, magnetron, elektrische heteluchtoven, inductiekookplaat en een schouwafzuigkap (RVS).

De begane grond is voorzien van een greywash geoliede Frans eiken parketvloer en spachtelputz wandafwerking.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 2 riante slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is maar liefst 19m2 groot en is voorzien van een airco-unit, schuifkastenwand en 2 rolluiken. Slaapkamer II is met 17m2 ook heerlijk ruim en is voorzien van een grote inloopkast.

De badkamer is in 2018 geheel gemoderniseerd, waarbij de bronstint van de wand- en vloertegels een mooie basis vormt. De bronskleurige wandtegels worden speels afgewisseld met witte wandtegels en de houtlook badkamermeubels zorgen eveneens voor een mooi accent. In deze fraaie badkamer heb je de beschikking over een breed meubel met dubbele wastafel en spiegelkast, een inloopdouche met glazen scheidingsscherm, een wandmeubel, wandcloset en handdoekenradiator.

De 1e verdieping is voorzien van spuitwerk wandafwerking en op de slaapkamers ligt een eikenstructuur laminaatvloer.

2e Verdieping
Op deze verdieping vind je maar liefst 4 slaapkamers en een wasruimte! De slaapkamers hebben een oppervlakte van 9m2, 9m2, 8m2 en 8m2 en omdat de woning helemaal recht is opgetrokken, heb je dus ook geen ruimteverlies door schuine wanden. Via de overloop heb je toegang tot de eerste 2 slaapkamers en tot een vaste kast waarin de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: TopLine / bouwjaar: 2007) staan opgesteld. Via de overloop kom je bij een tussenhal, waar er achter de schuifkastenwand ruimte is voor wasmachine en droger. Via deze tussenhal zijn de andere 2 slaapkamers bereikbaar.

De 2e verdieping is voorzien van spuitwerk wandafwerking en een whitewash eikenstructuur laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is grotendeels voorzien van bestrating, waardoor je op elk gewenst plekje een terras kunt creëren. Het betonnen bankje met teakhouten zitting laten de huidige bewoners achter; een mooi plekje om te genieten van deze leuke tuin, die door de border met beplanting en de aanwezige hagen een mooie groene uitstraling heeft. Achterin de tuin staat de stenen berging met een buitenkraan en schrobput, die ook via een achterom bereikbaar is. Tevens is er een elektrische bedienbare zonwering aanwezig.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 143m2
Externe bergruimte: ca. 8m2
Inhoud woning: ca. 485m3
Grondoppervlakte: 119m2
Bouwjaar: 1995

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 37m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 19m2
Slaapkamer II: ca. 17m2
Badkamer: ca. 6m2

2e Verdieping
Slaapkamer III: ca. 9m2
Slaapkamer IV: ca. 9m2
Slaapkamer V: ca. 8m2
Slaapkamer VI: ca. 8m2
Wasruimte: ca. 5m2

Tuin
Berging: ca. 8m2

Omgeving
Met name voor gezinnen heeft deze woning een ideale ligging! Twee basisscholen, diverse speelgelegenheden en het wijkwinkelcentrum met supermarkt, kapper en cafetaria bevinden zich namelijk letterlijk op loopafstand. Maar ook een kinderdagverblijf- en BSO-locatie liggen op korte afstand, evenals middelbare scholen, het Prattenburgse bos en natuurgebied Kwintelooijen. Reis je met het openbaar vervoer, dan is treinstation Veenendaal-Centrum snel bereikbaar en als automobilist ben je via de nabijgelegen Rondweg-West en/of Rondweg-Oost binnen mum van tijd bij de autosnelwegen A12, A30 en A15.

Kortom: een heerlijk ruim gezinshuis dat door haar bijzondere architectuur leuke, onderscheidende details heeft en ideaal is gesitueerd ten opzichte van speelveldjes, basisscholen en het wijkwinkelcentrum!

  • 143 m2
  • 119 m2
  • 6

Kenmerken Margriet van Arkellaan 3

Overdracht

Koopprijs€ 334.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte119 m2
Woonoppervlakte143 m2
Inhoud485 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1995
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Margriet van Arkellaan 3

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod