Ga naar inhoud

Te koop: appartement Marsmanlaan 10 3906 XH Veenendaal

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 350.000,- k.k.

Met zowel het wijkwinkelcentrum als het bos binnen handbereik is de locatie van dit RUIME 3-KAMER TERRAS-/HOEKAPPARTEMENT zeker een groot pluspunt te noemen. Als ook de volgende punten jou aanspreken, dan weten wij zeker dat je hier met heel veel plezier zult wonen!

• Een terras van maar liefst 29m2 met een zonnige situering op het (zuid)westen;
• Mooi weids uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het terras;
• Woonkamer en keuken die samen 49m2 woonplezier bieden;
• 2 ruime slaapkamers van 14 en 10m2;
• Complete badkamer (met ligbad én douche);
• Eigen berging op de begane grond met elektra;
• Altijd bewoond geweest door de 1e eigenaar;
• Keurig onderhouden;
• Gesitueerd op de 2e (bovenste) verdieping;
• Kleinschalig appartementencomplex (6 appartementen).

We verwelkomen je graag tijdens een bezichtiging om je alle pluspunten te laten ervaren!

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via de hoofdentree, die voorzien is van een intercom-/brievenbussentableau. Vervolgens is de hal met het trappenhuis uitsluitend toegankelijk als je een sleutel hebt of als een van de bewoners de deur voor je opent. Dit kleinschalige appartementencomplex telt slechts 6 appartementen (verspreid over 3 woonlagen) en dat is een van de factoren die het wonen hier erg prettig maakt.

Bij het trappenhuis aangekomen, bereik je via de trap (of indien nodig: de stoellift) de 2e verdieping, waar de grote hoeveelheid licht je ongetwijfeld zal verrassen. Die lichtinval is te danken aan de grote lichtkoepel in het dak en deze zorgt er ook voor dat je in de keuken van het appartement daglicht binnen krijgt.

We snappen goed dat je al een beetje nieuwsgierig wordt, dus laten we snel een kijkje gaan nemen achter de voordeur van dit fraaie appartement!

Je komt het appartement binnen in de entreehal, waar je de meterkast, een praktische voorraadkast en de cv-kast vindt. In de cv-kast staat de HR-cv-combiketel opgesteld; deze is van het merk Intergas (type: Kompakt HRE) en is eind 2021 nieuw geplaatst.

Vanuit de hal is de ruime woonkamer toegankelijk, die voorzien is van een intercominstallatie. De kamerbrede raampartijen zorgen samen met de situering op het westen voor een fijne lichtinval en de aluminium schuifpui geeft toegang tot een riant terras van maar liefst 29m2! Dit deels overdekte terras is voorzien van kunstgras, elektrische buitenzonwering (waarvan het doek verouderd is, maar het systeem nog prima functioneert) en 2 betonnen plantenbakken, die je naar eigen smaak en inzicht met beplanting kunt opvullen. Vanaf dit heerlijke plekje heb je een weids uitzicht over de Nijhofflaan en Marsmanlaan en ook qua zonligging is het hier genieten: op zonnige dagen staat de zon vanaf het begin van de middag tot zonsondergang op het terras. Maar ook op minder zonnige dagen is dit een fijne plek om van het buitenleven te genieten en de ruimte is er om dat desgewenst ook met een groot gezelschap te kunnen doen!

Weer terug naar binnen, waar de woonkamer en keuken ook genoeg ruimte bieden om een feestje te kunnen geven. Want samen bieden zij maar liefst 49m2 woonplezier! De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met crèmekleurige fronten en een licht gemêleerd kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koelkast, vriezer, elektrische heteluchtoven, gaskookplaat, wasemkap en 1½ spoelbak.

Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot een tussenhal, waaraan de toiletruimte, badkamer en 2 slaapkamers grenzen. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje en is betegeld met lichtgrijze wandtegels en witte vloertegeltjes. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld en is voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, een radiator, ligbad, douche en aansluiting voor de wasmachine. De 2 slaapkamers zijn met 14 en 10m2 prettig ruim en zijn beiden voorzien van een schuifkast. Vanuit de grootste slaapkamer krijg je via een aluminium schuifpui toegang tot het terras.

Afwerking
Vrijwel alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het appartement is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 92m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 29m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud: ca. 285m3
Bouwjaar: ca. 1992
Servicekosten: € 171,60 per maand

Oppervlakten
Woonkamer & woonkeuken: ca. 49m2
Terras: ca. 29m2
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 10m2
Badkamer: ca. 5m2
Berging: ca. 5m2

Appartementencomplex
Dit ruime appartement bevindt zich in een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex, dat uit slechts 6 appartementen bestaat. Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren aanwezig en in augustus 2022 zijn de gevels, de betonnen plantenbakken en de buitenkozijnen geschilderd. Op de begane grond is er voor ieder appartement een eigen berging (mét elektra!) en op het achtergelegen parkeerterrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Omgeving
De Marsmanlaan ligt op een centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-West, op loopafstand van wijkwinkelcentrum De Ellekoot en treinstation Veenendaal-West. Behalve wijkwinkelcentrum De Ellekoot en treinstation Veenendaal-West liggen ook (basis)scholen, kinderdagverblijf- en BSO-locaties en sportaccommodaties op loop-/fietsafstand. Ook de schoonheid en rust van de natuur is hiervandaan snel op te zoeken: je wandelt vanaf de Marsmanlaan zo de Slaperdijk op, wat een startpunt is voor diverse wandelroutes door het uitgestrekte en altijd prachtige bosgebied. Moet je met de auto op reis, dan zijn via de nabijgelegen Rondweg-West de snelwegen A12/A30 en A15 ook snel bereikbaar.

  • 92 m2
  • 2

Kenmerken Marsmanlaan 10

Overdracht

Koopprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte92 m2
Inhoud285 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1992
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Marsmanlaan 10

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.273

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

26%

20% NL

34%

20% NL

40%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod