Uitgebouwde tussenwoning met verrassende details en centrale ligging!

Deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING heeft niet alleen leuke en verrassende details, maar ligt ook nog eens heerlijk centraal! Binnen een paar minuten wandel je naar het gezellige centrum van Veenendaal en ook de A12 is snel bereikbaar. Voor kinderen is dit bovendien een fijne plek om op te groeien: in de wijk zijn diverse speelvoorzieningen en ook speeltuin De Pol ligt op nog geen vijf minuten lopen. De woning zelf maakt het woonplezier compleet: met een royale woonkamer en keuken van maar liefst 46m2, een speelse lichtstraat op de verdieping en drie ruime slaapkamers is dit een huis waar je elke dag weer graag thuiskomt!

Kom je je laten verrassen tijdens een bezichtiging?

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen in de ruime entreehal, waar je de meterkast, toiletruimte en trapopgang vindt. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en gemarmerde wand- en vloertegels.

Via een deur met glas-in-lood krijg je toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is over de volledige breedte 3 meter uitgebouwd, waardoor er een prettige leefruimte van zo’n 46m2 is ontstaan! Je hebt hier de beschikking over een praktische trap-/provisiekast en een deur die toegang geeft tot de tuin.

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met crèmekleurige fronten en een lichtgrijs gemêleerd kunststof aanrechtblad. Je hebt hier alles bij de hand: een koel-/vriescombinatie, combioven, gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een praktische carrouselkast.

Afwerking
De begane grond is afgewerkt met een massief houten vloer en gladde, sausbare wanden en plafonds. De wanden in de hal en de trapopgang zijn afgewerkt met spachtelputz.

Verdieping
De ruime overloop is voorzien van een airco-unit en een grote lichtstraat. Deze lichtstraat is niet alleen een verrassend detail aan deze leuke woning, maar zorgt ook voor veel lichtinval. Een elektrisch bedienbaar screen zorgt ervoor dat je de lichtinval zelf kunt doseren.

Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een grote vaste kast en de bergzolder. De slaapkamers zijn alle drie voorzien van een rolluik en de rechte wanden in combinatie met de afmetingen (14m2, 9m2 en 7m2) zorgen ervoor dat het stuk voor stuk praktisch in te richten kamers zijn. Opvallend is het hoge plafond in de 2 grootste slaapkamers, dit zorgt voor een ruimtelijk effect.

De moderne badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, handdoekenradiator, wandcloset, aansluiting voor de wasmachine en een inloopdouche met glazen scheidingsscherm. De witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels vormen hier een nette en tijdloze basis.

In de grote vaste kast staan de mechanische ventilatie-unit en de HR-CV-combi ketel (Atag A244EC uit 2010) opgesteld. Ook blijft er nog bergruimte over voor andere spullen. Nog meer bergruimte vind je op de bergzolder boven de kleinste slaapkamer; deze is via een luik vanaf de overloop toegankelijk.

Afwerking verdieping
De overloop en de grootste en kleinste slaapkamer zijn voorzien van een PVC-vloer. De middelste slaapkamer is voorzien van een massief houten vloer. De wanden zijn afgewerkt met scanbehang resp. een lichte structuur en hoge witte plinten.

Tuin
De achtertuin is maar liefst 16 meter diep en gesitueerd op het oosten. De tuin is leuk aangelegd met een groot terras bij de achtergevel, gazon, een trampoline en een border met beplanting. Bij de achtergevel vind je een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm, zodat je op zonnige dagen ook een plekje in de schaduw kunt creëren. Achterin de tuin staat een houten berging van ca. 8m2 met daarnaast een overkapping voor de kliko’s en een toegang tot het achtergelegen pad.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 98m2
Externe bergruimte: ca. 8m2
Inhoud woning: ca. 340m3
Grondoppervlakte: 158m2
Bouwjaar: ca. 1996

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 46m

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Slaapkamer III: ca. 7m2
Badkamer: ca. 5m2

Tuin
Berging: ca. 8m2

Omgeving
Deze leuke woning is gelegen in de kleinschalige en centraal gesitueerde woonwijk De Gelderse Blom. De centrale ligging in een groene omgeving zorgt voor een plezierig woonklimaat, waarbij je voorzieningen als het gezellige winkelcentrum en treinstation Veenendaal-De Klomp binnen handbereik hebt. Ook steden als Utrecht of Arnhem liggen binnen handbereik door de gunstige ligging ten opzichte van de autosnelweg A12. Voor kinderen zijn er genoeg speelgelegenheden in de directe omgeving aanwezig en speeltuin De Pol bevindt zich op nog geen 5 minuten loopafstand.