Skip to content

Te koop: woonhuis Nansenstraat 56 3902 KG Veenendaal

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 399.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Nansenstraat 56

Deze zeer goed onderhouden UITGEBOUWDE TUSSENWONING kenmerkt zich door een fraaie bouwstijl met in het oog springende details en door de kindvriendelijke en vrije ligging! Aan de voorzijde kijk je weids weg over een groenstrook en het daarachter gelegen speelveld en aan de achterzijde heb je de beschikking over een tuin op het zuiden en een brede carport met berging. Binnen heb je maar liefst 149m2 woonoppervlak tot je beschikking, waardoor dit huis qua ruimte en ligging een heerlijk gezinshuis is!

Indeling
Je komt de woning binnen in de ruime entreehal, die is voorzien van een meterkast, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en is geheel betegeld met cameekleurige gemarmerde wand- en vloertegels.

Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer in. Deze is uitgebouwd, waardoor de woonkamer samen met de keuken voor maar liefst 52m2 woonplezier zorgt! De kamerbrede pui met openslaande tuindeuren zorgt samen met de situering op het zuiden voor een prettige lichtinval, die je op zonnige dagen enigszins kunt ‘sturen’ met de aanwezige screens. Uiteraard ontbreekt ook een praktische trapkast niet.

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een designradiator en een L-vormige inbouwkeuken in gebroken witte kleurstelling met een antraciet gemêleerd natuurstenen aanrechtblad. Deze nette inbouwkeuken is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, schouwafzuigkap, combimagnetron, koelkast en 4 vriesladen. De in dezelfde stijl uitgevoerde kastenwand herbergt extra bergruimte.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie praktisch recht opgetrokken en zijn met 16m2, 10m2 en 8m2 prettig ruim. De 2 slaapkamers aan de achterzijde (zuidzijde) zijn voorzien van een screen. De badkamer is voorzien van een wastafel, wandmeubel, wandcloset, inloopdouche en designradiator en heeft dezelfde betegeling als de toiletruimte op de begane grond.

2e Verdieping
Via een vaste trap kom je op de royale zolderverdieping, die is voorzien van een dakraam, aansluiting voor de wasmachine en bergruimte achter knieschotten. Ook de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Avanta / bouwjaar: ca. 2007) staan hier opgesteld. Leuk accent op deze verdieping is het hoge raam aan de voorzijde, dat een speels onderdeel vormt van de architectuur van deze woning. De 2e verdieping is nu nog één grote open ruimte van maar liefst 34m2, maar je kunt hier dus prima nog 2 extra (slaap)kamers en een technische/wasruimte realiseren.

Afwerking
De begane grond is voorzien van een licht gemarmerde plavuizenvloer met vloerverwarming (als bijverwarming) en de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van vloerbedekking. Nagenoeg alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en door de diepte van bijna 12 meter is er op zonnige dagen altijd wel ergens een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Omdat de tuin vrijwel geheel is voorzien van bestrating, kun je ook op elk gewenst plekje een terras creëren. Voor een groene aankleding zorgen de 4 dakplatanen en de borders met hortensia’s. Vanuit de tuin heb je toegang tot de houten berging en tot de carport, waar tevens de kliko’s (mooi uit het zicht) staan opgesteld.

De voortuin is voorzien van bestrating en buxushagen.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 149m2
Externe bergruimte: ca. 8m2
Inhoud woning: ca. 505m3
Grondoppervlakte: 178m2
Bouwjaar: ca. 2007

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 52m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: 16m2
Slaapkamer II: ca. 10m2
Slaapkamer III: ca. 8m2
Badkamer: ca. 7m2

2e Verdieping
Zolderverdieping: ca. 34m2

Tuin
Berging: ca. 8m2

Omgeving
Deze keurig onderhouden tussenwoning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in de jonge en geliefde woonwijk Dragonder-Oost; een fraaie en ruim opgezette woonwijk met voldoende openbare parkeerplaatsen en een diversiteit aan speelvoorzieningen. Op zeer korte afstand vind je diverse basisscholen, kinderopvang- en BSO-locaties, sportaccommodaties, het stadspark en het gezellige winkelcentrum met een groot aanbod aan winkels en restaurants. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost zijn de autosnelwegen A12, A30 en A15 ook snel bereikbaar.

Kortom: de ruimte, de tuin op het zuiden, het uitzicht en de centrale, kindvriendelijke ligging zijn slechts een paar factoren die bij deze uitgebouwde tussenwoning voor veel woonplezier zullen zorgen! Kom je een voorproefje nemen tijdens een bezichtiging?

  • 149 m2
  • 178 m2
  • 4

Kenmerken Nansenstraat 56

Overdracht

Koopprijs€ 399.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte178 m2
Woonoppervlakte149 m2
Inhoud505 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2007
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Nansenstraat 56

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod