Skip to content

Te koop: woonhuis Oudeveen 110 3905 VW Veenendaal

Verkocht

€ 279.950,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Oudeveen 110

Deze leuke, complete TUSSENWONING heeft een plaatje van een achtertuin! Maar ook de inbouwkeuken, sanitaire voorzieningen en algehele afwerking zijn fraai en tijdloos te noemen. Een ander pluspunt is de locatie: je hebt hier wijkwinkelcentrum De Ellekoot, sportvelden en scholen binnen handbereik. Zowel omgeving als woning zijn dus een hele fijne plek om te wonen! Kom je het ervaren tijdens een bezichtiging?

Vernieuwingen / Verbeteringen
In de periode 2008-2019 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– toiletruimte vernieuwd (ca. 2008);
– badkamer vernieuwd (ca. 2008);
– HR-cv-combiketel vernieuwd (ca. 2008);
– dakkapel 2e verdieping geplaatst (ca. 2008);
– inbouwkeuken vernieuwd (ca. 2009);
– kastenwand slaapkamer II geplaatst (ca. 2009);
– combioven vernieuwd (ca. 2018);
– radiatoren woonkamer en keuken vernieuwd (ca. 2018);
– kastenwand slaapkamer III gerealiseerd (ca. 2019);
– voor- en achtertuin volledig opnieuw aangelegd incl. overkapping (ca. 2019).

Indeling
In de entreehal vind je de meterkast, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is geheel betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels.

De sfeervolle en tuingerichte woonkamer is voorzien van trapkast en een deur naar de tuin. In de gedeeltelijk open keuken is een U-vormige inbouwkeuken geplaatst, waarbij het brons/antracietgekleurde aanrechtblad fraai afsteekt bij de greywash walnootstructuur fronten. Deze complete inbouwkeuken is uitgerust met een combioven, koelkast, 5-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap (RVS) en vaatwasser.

Op de vloer ligt een donkere gemêleerde laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van glasvezelbehang.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Voorheen telde deze verdieping 3 slaapkamers, maar er is van 2 slaapkamers 1 grote kamer gemaakt. Dit resulteert in een heerlijk ruime slaapkamer van maar liefst 19m2, die is voorzien van een kastenwand. De andere slaapkamer is met 10m2 ook prettig ruim.
De mooie en tijdloos ingerichte badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset, douche met glazen deur, vaste kastruimte en dakraam. Ook is er een aansluiting ten behoeve van een ligbad aanwezig. De badkamer is geheel betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels.

De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van een lichte eikenstructuur laminaatvloer en de meeste wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang.

2e Verdieping
De voorzolder is voorzien van een dakraam, aansluiting voor de wasmachine, bergruimte achter knieschotten en een toegangsluik naar een praktische bergvliering. Ook staan hier de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / bouwjaar: 2008) opgesteld. De 3e slaapkamer is met 13m2 prettig ruim en is voorzien van een dakkapel, kastenwand en bergruimte achter knieschotten.

Ook de 2e verdieping is voorzien van een lichte eikenstructuur laminaatvloer en een deel van de wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het oosten en is in 2019 nieuw aangelegd. Daarbij zijn er met grote grijze tegels een tweetal terrassen gecreëerd, zodat er op zonnige dagen altijd wel een plekje in zon of schaduw te vinden is. De terrassen worden van elkaar gescheiden door kunstgras, dat samen met de twee verhoogde plantenborders een mooie kleurrijke toevoeging aan deze fraaie tuin vormt. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging. Zelfs de berging is een echte eyecatcher, want de voorzijde is bekleed met gepotdekselde Douglas-planken, die doorgetrokken zijn over de gehele breedte van de tuin. Hierdoor is naast de berging een praktische overkapping gecreëerd.

De voortuin is ook in 2019 nieuw aangelegd. Je vindt hier dezelfde grijze tegels terug als in de achtertuin en een strook met beplanting scheidt de voortuin van het openbare voetpad. En containers… je kunt niet zonder, maar het zijn altijd van die onsierlijke exemplaren die ook nog eens veel ruimte innemen. Niet op Oudeveen 110! Want daar vind je in de voortuin een fraaie containerombouw, waardoor de containers uit het zicht staan en je ook geen ruimte in de achtertuin verliest.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 104m2
Externe bergruimte: ca. 7m2
Inhoud woning: ca. 355m3
Grondoppervlakte: 108m2
Bouwjaar: ca. 1982

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 32m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 19m2
Slaapkamer II: ca. 10m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Slaapkamer III: ca. 13m2

Tuin
Berging: ca. 7m2
Overkapping: ca. 7m2

Omgeving
De woning is gelegen op een mooie en centrale locatie, in de woonwijk Veenendaal-West. Een woonwijk met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik: zo kun je in het nabijgelegen wijkwinkelcentrum De Ellekoot terecht voor alle dagelijkse boodschappen, maar ook diverse (basis)scholen en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Reis je met het openbaar vervoer? Dan is treinstation Veenendaal-West binnen 5 minuten bereikbaar en anders kun je uitwijken naar station Veenendaal-De Klomp of station Veenendaal-Centrum. Met de auto ben je via de nabijgelegen Rondweg-West binnen mum van tijd bij autosnelwegen A12, A30 en A15. Aan de achterzijde van de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig; ook vind je hier een speelterreintje voor de kids.

Kortom: de fraai aangelegde achtertuin, de complete inbouwkeuken en de keurige sanitaire voorzieningen zijn slechts een paar factoren die bij deze mooi afgewerkte woning voor veel woonplezier zullen zorgen! Kom je een voorproefje nemen tijdens een bezichtiging?

  • 104 m2
  • 108 m2
  • 3

Kenmerken Oudeveen 110

Overdracht

Koopprijs€ 279.950,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte108 m2
Woonoppervlakte104 m2
Inhoud355 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1982
Dak typeZadeldak
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Oudeveen 110

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod