Wonen aan het water! De achtertuin van deze leuke MIDDENWONING grenst aan het water en is daarmee een fijne plek om op zonnige dagen de hele dag heerlijk van het zonnetje én het uitzicht te genieten. Maar ook binnen is het prettig wonen met een keurige inbouwkeuken, luxe badkamer, 4 ruime slaapkamers en glad gestuukte wanden door de gehele woning! Het is alleen nog een kwestie van wat schilderen en sausen, verhuisdozen uitpakken en genieten maar!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2016 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– HR-cv-combiketel vernieuwd (ca. 2016);
– wand-, vloer- en plafondafwerking begane grond vernieuwd (ca. 2017);
– badkamer vernieuwd (ca. 2017);
– wandafwerking 1e en 2e verdieping vernieuwd (ca. 2017);
– mechanische ventilatie-unit vernieuwd (ca. 2017);
– voor- en achtertuin opnieuw aangelegd (ca. 2017).

Indeling
De entreehal is uitgebouwd, waardoor er een ruime hal is ontstaan en de berging ook van binnenuit bereikbaar is. In de hal vind je de meterkast, schoenenkast, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met licht gemarmerde wandtegels met een decorrand. Op de vloer liggen terrakleurige tegels.

De tuingerichte woonkamer is voorzien van een trapkast en een deur naar de tuin. In de gedeeltelijk open keuken is een L-vormige inbouwkeuken geplaatst. De donkere houtstructuur van het kunststof aanrechtblad steekt fraai af bij de gebroken witte kleurstelling van de frontjes. In deze complete keuken heb je de beschikking over een 5-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap (RVS), carrouselkast, spoelbak, close-in-boiler en vaatwasser. In de bijbehorende kastenwand zijn de combimagnetron en koelkast met vriesvak geplaatst.

De entreehal, woonkamer en keuken zijn voorzien van glad gestuukte wanden en plafond en een grijze eikenstructuur laminaatvloer.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Voorheen telde deze verdieping 3 slaapkamers, maar van 2 slaapkamers is 1 grote kamer gemaakt. Dit resulteert in mooie slaapkamer van maar liefst 19m2, die is voorzien van een Frans balkon en een schuifkastenwand. De andere slaapkamer is met 13m2 ook prettig ruim.
De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel met een houtstructuur, een bijbehorend wandmeubel, handdoekenradiator, wandcloset, inloopdouche en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Deze verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en een laminaatvloer.

2e Verdieping
De voorzolder is voorzien van een dakraam, airco-unit, vliering en aansluiting voor de wasmachine. Ook staan hier de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: Trendline / jaar: 2016), en de mechanische ventilatie opgesteld. Aan de voorzolder grenzen 2 mooie slaapkamers van elk 9m2. Beiden zijn voorzien van een dakkapel en bergruimte achter knieschotten.

De 2e verdieping is eveneens voorzien van glad gestuukte wanden en een laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin is ca. 11 meter diep en is gesitueerd op het noordoosten. De tuin is in 2017 opnieuw aangelegd en daarbij grotendeels voorzien grote antracietkleurige tegels. Hiermee is een ruim terras bij de achtergevel gecreëerd en een groot verlaagd terras in het achterste gedeelte van de tuin. Het laatste gedeelte van dit terras bestaat uit houten vlonderdelen. De achtertuin grenst aan het water, waarbij een houten hekwerk voor de scheiding tussen tuin en water zorgt, maar toch het zicht erop niet ontneemt. Verder is deze leuke tuin voorzien van plantenborders en twee tuinkasten (een houten en een kunststof exemplaar).

De voortuin is voorzien van antracietkleurige tegels en een verhoogde plantenborder langs de berging. De berging is vergroot en biedt daardoor praktisch veel bergruimte.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 114m2
Overige inpandige ruimte: ca. 9m2
Inhoud: ca. 415m3
Grondoppervlakte: 132m2
Bouwjaar: ca. 1980

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 33m2
Berging: ca. 9m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 19m2
Slaapkamer II: ca. 13m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Slaapkamer III: ca. 9m2
Slaapkamer IV: ca. 9m2

Omgeving
De woning is gelegen op een mooie en centrale locatie, in de woonwijk Veenendaal-West. Een woonwijk met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik: zo kun je in het nabijgelegen wijkwinkelcentrum De Ellekoot terecht voor alle dagelijkse boodschappen, maar ook diverse (basis)scholen en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Reis je met het openbaar vervoer? Dan is station Veenendaal-West binnen 5 minuten bereikbaar en anders kun je uitwijken naar station Veenendaal-De Klomp of station Veenendaal-Centrum. Met de auto ben je via de nabijgelegen Rondweg-West binnen mum van tijd bij autosnelwegen A12, A30 en A15.

Kortom: met een achtertuin aan het water, een complete inbouwkeuken, fraaie badkamer en 4 ruime slaapkamers ben je in deze leuke woning verzekerd van veel woonplezier! Kom je alvast een voorproefje nemen tijdens een bezichtiging?