Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Oudeveen 81 3905 WD Veenendaal

Verkocht

€ 384.500,- k.k.

Dat wordt ongetwijfeld plezierig wonen in deze leuke HOEKWONING! De hoekligging brengt een aantal voordelen met zich mee, zoals een ruime GARAGE/BERGING met bergzolder én overkapping. Ook de locatie biedt veel voordelen: wijkwinkelcentrum De Ellekoot, treinstation Veenendaal-West, sportvelden, basisscholen en kinderdagverblijven liggen op nog geen 5 minuten fietsafstand. Binnen heb je onder andere de beschikking over een prettig lichte woonkamer, een praktische bijkeuken, vloerverwarming op de begane grond en 4 slaapkamers. Buiten is het ook fijn toeven, want door de situering op het zuidwesten profiteer je in de tuin van heel wat zonuren. We mogen dus concluderen dat de combinatie van omgeving en woning garant staat voor veel woonplezier en nodigen je van harte uit om tijdens een bezichtiging een voorproefje te komen nemen!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2016 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– vloerverwarming aangebracht op de begane grond (2016);
– vloerafwerking begane grond vernieuwd (2016);
– vaatwasser en schouwafzuigkap vernieuwd (2021).

Indeling
Je komt de woning binnen in de ruime entreehal. Hier vind je de meterkast, trapopgang, een praktische trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een urinoir en een fonteintje met meubel. De wanden zijn geheel betegeld met licht gemarmerde tegels en op de vloer liggen grijs gemêleerde plavuizen.

Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen. Deze is tuingericht en voorzien van een voorraadkast. Door de grote raampartij en de situering op het zuidwesten profiteer je in de woonkamer van een prettige lichtinval. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken met antracietkleurige fronten en een kunststof aanrechtblad in eikenstructuur. Je hebt hier de beschikking over een combi oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap, 1¼ spoelbak, vaatwasser en een koelkast.

Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van een schuifkastenwand, een deur naar de tuin en een bruin gemêleerde plavuizenvloer.

Afwerking begane grond
De entreehal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een houtstructuur plavuizenvloer met vloerverwarming. Het woonkamerraam en de tuindeur in de bijkeuken zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

1e Verdieping
De overloop is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I heeft een oppervlakte van 13m2 en is voorzien van een schuifkastenwand. Slaapkamer II is met 11m2 ook prettig ruim en voorzien van een dakvenster. De kleinste slaapkamer (6m2) is voorzien van kunststof dakkapel. De badkamer is voorzien van ruim wastafelmeubel, een radiator, een wandcloset en een douchecabine. De wanden zijn betegeld met licht gemarmerde tegels (afgewisseld met blauw gemarmerde tegels tegen de wand achter het toilet) en op de vloer liggen licht gemarmerde plavuizen.

Afwerking 1e verdieping
Deze verdieping is voorzien van een lichte houtstructuur laminaatvloer.

2e Verdieping
Deze verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakraam, een aansluiting voor de wasmachine en een toegang naar de vliering. Ook staan hier de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: W21 Eco / bouwjaar: 2000) opgesteld.
De 4e slaapkamer (9m2) is voorzien van 2 dakvensters en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is circa 11 meter diep en gesitueerd op het zuidwesten. Op zonnige dagen profiteer je vrijwel de hele dag van zon in je tuin, vandaar dat de tuin zo is ingericht dat er meerdere zitjes te creëren zijn en je dus altijd wel een plekje in zon of schaduw hebt. Het terras bij de achtergevel is voorzien van een elektrische buitenzonwering en zowel links als rechts zorgt een houten schutting voor de nodige privacy. Verder is deze leuke tuin voorzien van verhoogde borders met beplanting en split.

Achterin de tuin staat de stenen garage/berging. Deze is aan de straatzijde voorzien van een kanteldeur en aan de tuinzijde van een loopdeur. Door het puntdak kon er een bergzolder in de garage gecreëerd worden, wat voor prettig veel extra bergruimte zorgt. Door de brede overstek aan de tuinzijde is er een overdekt terras ontstaan, waardoor je hier lekker beschut van het buitenleven kunt genieten!

De voortuin is ingericht met bestrating, houten tegels en beplanting.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 109m2
Externe bergruimte: ca. 15m2
Inhoud woning: ca. 370m3
Grondoppervlakte: 164m2
Bouwjaar: ca. 1980

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 36m2
Bijkeuken: ca. 4m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Slaapkamer III: ca. 6m2
Badkamer: ca. 4m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 9m2

Tuin
Garage: ca. 15m2
Overkapping: ca. 6m2

Omgeving
De woning is gelegen op een mooie en centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-West. Een woonwijk met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik: zo kun je in het nabijgelegen wijkwinkelcentrum De Ellekoot terecht voor alle dagelijkse boodschappen, maar ook diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Reis je met het openbaar vervoer? Dan is treinstation Veenendaal-West binnen 5 minuten bereikbaar en anders kun je uitwijken naar treinstation Veenendaal-De Klomp of treinstation Veenendaal-Centrum. Met de auto ben je via de nabijgelegen Rondweg-West binnen mum van tijd bij autosnelwegen A12, A30 en A15. Langs de straat of aan de zijkant van de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, maar jouw eigen auto kun je natuurlijk altijd kwijt in of voor de garage!

Kortom: er zijn genoeg ingrediënten aanwezig voor een flinke dosis woonplezier. Je bent van harte welkom om het tijdens een bezichtiging te komen ervaren!

  • 109 m2
  • 164 m2
  • 4

Kenmerken Oudeveen 81

Overdracht

Koopprijs€ 384.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte164 m2
Woonoppervlakte109 m2
Inhoud370 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1980
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Vrienden aan het woord

"Echt een “thuis” met een heerlijke zonnige tuin op het zuiden waar je ongedwongen en vrij kunt genieten! Een overvloed aan bergruimte, op iedere etage en ook boven de gehele garage (2,11 meter hoog). Winkelcentrum op 3 minuten fietsen (Albert Heijn, Hema, bakker, slager, fietsenmaker, Kruidvat, Etos en nog veel meer)."

Ravenhorst

Ligging Oudeveen 81

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.273

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

31%

20% NL

41%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod