Heerlijk licht en royaal 3-KAMER APPARTEMENT met eigen grote parkeerplaats in de parkeergarage en ruime berging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van het keurig bewoonde en goed onderhouden appartementencomplex De Binnenhof, dat op een mooie centrale plek in de woonwijk Petenbos staat, met alle voorzieningen bij de hand! Naast een heerlijke woonkamer met halfopen keukenruimte beschikt het appartement over 2 royale slaapkamers, een nette ruime badkamer en een separate toiletruimte. Het grote balkon/loggia is op het zonnige westen gelegen en hiervandaan heeft u een fantastisch uitzicht over de ‘gracht’ van de wijk ‘Stad in de stad’. Uitstekend gelegen nabij de Prattenburgse bossen, uitvalswegen en het wijkwinkelcentrum.

Indeling

Begane grond
Een aantal traptreden en een lichte helling bieden toegang tot de fraaie overdekte centrale entree met het video-/intercomsysteem. In de afgesloten hal zijn de brievenbussen ondergebracht en is de trapopgang naar de verdiepingen bereikbaar. Vanuit deze hal, via een afgesloten deur, is de centrale hal bereikbaar. Hier bevinden zich de liftinstallatie naar alle verdiepingen inclusief parkeergarage en de trappen naar de parkeergarage.

Het appartement
Het te koop aangeboden appartement is gelegen op de 2e verdieping.
We komen binnen in de royale, L-vormige hal van circa 12 m² die toegang biedt tot de diverse vertrekken. In de hal bevinden zich het video-/intercomsysteem en de meterkast.

Allereerst betreden we de ruime en lichte woonkamer met halfopen keukenruimte in totaal maar liefst 49m²! Het vertrek beschikt over fijne lichtinval door de diverse raampartijen op het zuiden en het westen. Vanuit de ruime woonkamer is de halfopen keukenruimte met een L-vormige keukenopstelling te bereiken. De keuken is afgewerkt met lichte fronten en een kunststof aanrechtblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals; keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en veel kastenruimte. Aan bergruimte is er geen gebrek.

Het ruime, overdekte balkon/loggia is op het westen gelegen en heeft een oppervlakte van 13m². Het balkon is voorzien van een zonnescherm. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon heeft u een mooi vrij uitzicht over het water. Echt een mooi en levendig uitzicht!

Weer teruggekomen in de hal krijgen we nog toegang tot de badkamer, de toiletruimte, de berging/bijkeuken en de twee slaapkamers. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De badkamer is ook geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, ligbad en een wastafel.

De twee royale slaapkamers zijn ca. 15 en 12 m² en zijn gelegen aan de balkonzijde.

De inpandige berging met daarin de wasmachine aansluiting, de HR cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit.

In de kelder van het appartementencomplex bevindt zich een grote eigen parkeerplaats. Daarnaast is er op de begane grond nog een eigen berging gelegen van 6.3 m².

Omgeving
Dit fraai gelegen appartement bevindt zich in de geliefde woonwijk Petenbos. Wijkvoorzieningen als een supermarkt, kapper en cafetaria heeft u hier echt binnen handbereik, want zij bevinden zich letterlijk om de hoek! De Prattenburgse bossen en natuurgebied Kwintelooijen lenen zich uitstekend voor een heerlijke wandeling of fietstocht en zijn vanaf deze locatie binnen 10 minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost en Rondweg-West zijn de autosnelwegen A12 en A15 ook zeer snel bereikbaar en naar station Veenendaal-Centrum is het nog geen 10 minuten fietsen.

Samenvattend
– heerlijk licht en royaal 3-kamerappartement (105m2);
– 2 royale slaapkamers, nette badkamer en halfopen keuken;
– gelegen op de tweede etage;
– mooi en levendig uitzicht over de wijk en de straat;
– met eigen parkeerplaats en berging;
– uitstekend gelegen nabij de Prattenburgse bossen, uitvalswegen en wijkwinkelcentrum;

Bijzonderheden
Hoofdentree Voorzien van camerabewaking en elektrische deuren
Verwarming Nefit HR
Warm water Nefit HR
Isolatie Volledig geïsoleerd
Kunststofkozijnen inclusief HR++ triple beglazing (2018)
Bouwjaar 1998
Servicekosten € 173,- per maand
Er is een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren aanwezig
Aanvaarding In overleg, kan spoedig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule;
– Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.