Skip to content

Te koop: woonhuis Parelgras 9 3902 AP Veenendaal

Verkocht

€ 308.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Parelgras 9

Aan ruimte geen gebrek bij deze ROYALE HOEKWONING! Zo bieden woonkamer en keuken maar liefst 43m2 woonplezier en zijn er 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping (met mogelijkheid tot 6 als je de 2e verdieping optimaal gaat benutten). Ook buiten is er ruimte genoeg: aan de achterzijde kun je in de ruime tuin lekker van het zonnetje genieten en aan de voorzijde heb je naast de grote voortuin ook nog de beschikking over een eigen oprit. Kom je een kijkje nemen en de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren?

Indeling
Je komt de woning binnen in de ruime entreehal; deze is voorzien van een meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is betegeld met beige gemêleerde wandtegels en gele vloertegels.

Vanuit de hal is er toegang tot de ruime, Z-vormige woonkamer. Deze heeft zo’n 36m2 woonplezier te bieden en door de grote ramen in voor- en achtergevel profiteer je hier ook van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken; deze is voorzien van een deur naar de tuin en een standaard keukenblok. Het keukenblok heeft lichte ahornstructuur fronten en een kersenkleurig kunststof aanrechtblad en je hebt hier de beschikking over 4 bovenkasten, 4 onderkasten, een aantal lades, een spoelbak en een 5-pits gaskookplaat.

Afwerking begane grond
De entreehal en de woonkamer zijn voorzien van een donkere parketvloer. De wanden in de hal zijn afgewerkt met granol en in de woonkamer met spuitwerk. De radiatoren in de woonkamer en keuken zijn voorzien van een ombouw.

1e Verdieping
Aan de ruime overloop grenzen 4 slaapkamers en de badkamer. De 4 slaapkamers zijn allen praktisch recht opgetrokken en hebben met 13m2, 10m2, 10m2 en 7m2 een bruikbaar formaat. De badkamer is betegeld met wit gemêleerde wandtegels en blauwe vloertegels en is voorzien van een wastafel, douche en 2e toilet.

Afwerking 1e verdieping
De slaapkamers zijn voorzien van een lichte houtstructuur laminaatvloer.

2e Verdieping
Via een vaste trap is er toegang tot de riante zolderverdieping (ca. 30m2!). Deze is voorzien van 2 dakramen, een aantal losse kasten en een aansluiting voor de wasmachine. Ook staan hier de HR-cv-combiketel (merk: Intergas / type: Kompakt HRE / bouwjaar: 2005) en de mechanische ventilatie-unit opgesteld. De ruimte biedt uitstekende mogelijkheden om hier 1 of 2 (slaap)kamers te realiseren!

Tuin
De achtertuin is ca. 11 meter diep en gesitueerd op het westen. Bij de achtergevel is een ruim terras gecreëerd en verder is de tuin ingericht met diverse soorten beplanting en bestrating. Ook de stenen berging bevindt zich in de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woning heb je de beschikking over een eigen oprit en een grote voortuin, die is voorzien van bestrating en diverse soorten beplanting.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 142m2
Externe bergruimte: ca. 8m2
Inhoud woning: ca. 480m3
Grondoppervlakte: 201m2
Bouwjaar: ca. 1974

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 36m2
Keuken: ca. 7m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 10m2
Slaapkamer III: ca. 10m2
Slaapkamer IV: ca. 7m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Zolderverdieping: ca. 30m2

Tuin
Berging: ca. 8m2

Omgeving
Deze ruime woning is gelegen in de woonwijk Dragonder-Noord. Hier is het enerzijds heerlijk rustig wonen, maar profiteer je anderzijds ook van de centrale ligging ten opzichte van het centrum, treinstation en uitvalswegen. Wijkwinkelcentrum Ronde Erf, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen, ligt op slechts enkele minuten afstand. Maar ook sportaccommodaties en het winkelcentrum (met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden) heb je in de buurt. En met intercitystation Veenendaal-De Klomp op slechts 10 minuten fietsen en de A12 op nog geen 5 minuten autorijden, zijn ook de grote steden snel bereikbaar!

Kortom: de woning heeft een kindvriendelijke, centrale en rustige ligging en prettig veel ruimte. Kom je een kijkje nemen om te ontdekken hoe je hier helemaal jouw (t)huis van kunt maken?

Let op!
Deze woning zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die de woning zelf gaat bewonen. Koper mag de woning niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.

  • 142 m2
  • 201 m2
  • 4

Kenmerken Parelgras 9

Overdracht

Koopprijs€ 308.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte201 m2
Woonoppervlakte142 m2
Inhoud480 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1974
Dak typeZadeldak
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Parelgras 9

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.273

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

35%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod